Рост цен на недвижимость за счет низкой ключевой ставки 265 / 12330

05.01.18, 22:32
Alexey Moskva писал(а):
Я уже молчу о том, что в среднем квартиру снимают по 3 года, то есть за 30 лет будет 10 переездов

в начале 20 века были прогнозы, что при развитии конного транспорта теми же темпами через 100 лет все улицы будут завалены навозом

Kayak Barama

07.01.18, 12:01
Fila писал(а):
Я писАла про ограничения на покупку нашего госдолга (офз) нерезидентами. Сейчас на офз играют керри-трейдеры, в рублевой зоне, это стимулирует укрепление рубля. Будет исход из наших облиг - упадет рубль, ибо будет менее востребован.

Fila,
Тёплое отличается от мягкого.
Про какие "санкции на госдолг" Вы говорите?

05.01.18, 23:19
Alexey Moskva писал(а):
В Москве по крайней мере всегда будет работа, а значит всегда будет возможность оплачивать ипотеку

вот в 2008 такие как метались по Москве, когда пачками ежедневно увольняли, а не набирали нигде, тем более на зп, позволяющую оплачивать ипотеку.

07.01.18, 03:42
eiler2005 писал(а):
на данный момент основным драйвером на рынке недвижимости является ипотека.

Качать учебник по экономике. Ссылка у Алексея.

Драйвером роста покупательной способности является рост ВВП на душу населения, проще говоря благосостояние покупателей/граждан. В декабре 2014 не ставки выросли, это следствие, а доходы (страны и граждан) упали (резко вырос спрос на валюту, ЦБ резко повысил ключевую и запустил механизм валютного РЕПО).
Ипотека это _инструмент_, типа лизинга или анальгина. Инструмент, стимулирующий что-либо или снимающий головную боль, но не ее причину, грипп или ангину.

Второй и очень важный момент, это точка отсчета, у вас это 2013-2014 года, верно? Баррель не будет по 110-115 и к спросу 2013 года рынок не вернется никогда. Сейчас экономика РФ болтается возле нуля, рынок недвижимости ее составная часть - будет болтаться возле нуля. Не бывает растущего рынка бетона при стагнирующей экономике, качайте учебник.

05.01.18, 15:24
Ирина Сорокина писал(а):
Хороших вариантов по адекватной цене мало, и значительно меньше чем год назад. Рынок затоварен весьма посредственными вариантами - их много, раз в 10-20 больше, чем спрос на них. Продавать такие варианты мучительно трудно. Пузырь был в тучные годы еще тот.
Больше ипотечных сделок.
Снижения цен на хорошие квартиры нет. Стагнация.

Для совкового мышления недвижимость всегда в цене, особенно в рублях))) за бакс давали 6 руб теперь 60 руб, но цена то в рублях такая же!
Удивительно! Путину не грех таким ...... рулить

07.01.18, 12:08
Ира Некочкина писал(а):

05.01.18, 23:19
Alexey Moskva писал(а):
В Москве по крайней мере всегда будет работа, а значит всегда будет возможность оплачивать ипотеку
вот в 2008 такие как метались по Москве, когда пачками ежедневно увольняли, а не набирали нигде, тем более на зп, позволяющую оплачивать ипотеку.

в этом году уже начнется, 1998-2008-2018 усе по плану!

07.01.18, 12:28
члентано писал(а):
в этом году уже начнется, 1998-2008-2018 усе по плану!

А-а-а, точно!

07.01.18, 12:08
Ира Некочкина писал(а):
вот в 2008 такие как метались по Москве, когда пачками ежедневно увольняли, а не набирали нигде, тем более на зп, позволяющую оплачивать ипотеку.

И что, цены на недвижимость в Москве тогда упали?

07.01.18, 12:26
члентано писал(а):

05.01.18, 15:24
Ирина Сорокина писал(а):
Хороших вариантов по адекватной цене мало, и значительно меньше чем год назад. Рынок затоварен весьма посредственными вариантами - их много, раз в 10-20 больше, чем спрос на них. Продавать такие варианты мучительно трудно. Пузырь был в тучные годы еще тот.
Больше ипотечных сделок.
Снижения цен на хорошие квартиры нет. Стагнация.
Для совкового мышления недвижимость всегда в цене, особенно в рублях))) за бакс давали 6 руб теперь 60 руб, но цена то в рублях такая же!
Удивительно! Путину не грех таким ...... рулить

Сегодня какой-то день особенный. Наверное многие из церкви.

Члентано,
Вы не напишите цену на недвижимость в России, когда бакс был 6 и 60 рублей?

Пытаюсь понять "ваши буквы".

07.01.18, 12:28
члентано писал(а):

07.01.18, 12:08
Ира Некочкина писал(а):

05.01.18, 23:19
Alexey Moskva писал(а):
В Москве по крайней мере всегда будет работа, а значит всегда будет возможность оплачивать ипотеку
вот в 2008 такие как метались по Москве, когда пачками ежедневно увольняли, а не набирали нигде, тем более на зп, позволяющую оплачивать ипотеку.
в этом году уже начнется, 1998-2008-2018 усе по плану!

Вы забыли про 1988, впервые в СССР был запланирован дефицитный бюджет.

При планировании бюджета, когда стало очевидным то, что реформа выдыхается и на следующий год невозможно обеспечить требуемые темпы роста, в проект бюджета был заложен рост ВНП 2,8%, но Горбачёв настоял на том, что бы была установлена планка в 4% роста. В результате впервые за послевоенные годы существования СССР в 1988 году был запланирован дефицит бюджета в 60 млрд. рублей. В 1989 году дефицит бюджета составил уже 100 млрд. рублей. В дальнейшем финансировать этот дефицит пришлоь за счёт иностранных займов и денежной эмиссии.
- 26 мая 1988 года Верховным Советом СССР был принят Закон "О кооперации в СССР", открывший дорогу экспансии частного сектора в советской экономике. Данный закон регламентировал деятельность кооперативов, включая кооперативные банки.

Это резкий рост дифференциации в оплате труда, экспансия финансовых ресурсов предприятий. В 1988 году, когда порожденные инвестиционным циклом диспропорции достигают своего апогея, денежные доходы населения выходят из-под контроля».

внешняя ссылка