Взрывной рост спроса на вторичке 129 / 3982
10 июн.
Даже понимая что аванс возвращаем, тут всё равно срабатывает психология. Да, если покупатель передумает, аванс продавец должен вернуть, ключевое слово - должен. Но это может быть и через суд, а это сами понимаете то ещё удовольствие. А вот продавец ничем не рискует, нашёл альтернативу - отлично, сделка срослась. А нет - аванс вернуть покупателю легко. У меня только один раз был случай когда вернула аванс, в 2009 году, на сильно растущем рынке. Поэтому и беру аванс10.06.24, 12:57Fazan писал(а):а какие мотивы у покупателя давать аванс продавцу, который ищет встречку?10.06.24, 12:31Уля-ля писал(а):Покупатель рискует конечно что аванс ему вернут, но задаток в случае с альтернативой я не возьму10.06.24, 12:30Fazan писал(а):В моем городе исключительно задаток оформляют.
И в случае отказа от сделки продавец возвращает в двойном размере.
А если покупатель отказался, то ему ничего не возвращается.
А как в случае с авансом? по идее если покупатель откажется, то ему вернуть продавец аванс обязан. Но думаю, что тут много случаев. когда находит много причин что бы не возвращать.
вобщем не вижу я причин, когда покупателю выгодно именно аванс давать
когда найдет, то и выйдете сразу на сделку без всяких авансов.
зачем здесь промежуточный этап в виде аванса?
10 июн.
а если ваш несостоявшийся покупатель уже продал квартиру, и тут бац и вы ему аванс возвращаете в конце месяца. а рынок дико растущий... и теперь за проданную двушку он только однушку может купить...10.06.24, 13:16Уля-ля писал(а):Даже понимая что аванс возвращаем, тут всё равно срабатывает психология. Да, если покупатель передумает, аванс продавец должен вернуть, ключевое слово - должен. Но это может быть и через суд, а это сами понимаете то ещё удовольствие. А вот продавец ничем не рискует, нашёл альтернативу - отлично, сделка срослась. А нет - аванс вернуть покупателю легко. У меня только один раз был случай когда вернула аванс, в 2009 году, на сильно растущем рынке. Поэтому и беру аванс10.06.24, 12:57Fazan писал(а):а какие мотивы у покупателя давать аванс продавцу, который ищет встречку?10.06.24, 12:31Уля-ля писал(а):
Покупатель рискует конечно что аванс ему вернут, но задаток в случае с альтернативой я не возьму
когда найдет, то и выйдете сразу на сделку без всяких авансов.
зачем здесь промежуточный этап в виде аванса?
10 июн.
обычно цепочка в этом случае чтоб не попадать10.06.24, 14:23Fazan писал(а):а если ваш несостоявшийся покупатель уже продал квартиру, и тут бац и вы ему аванс возвращаете в конце месяца. а рынок дико растущий... и теперь за проданную двушку он только однушку может купить...10.06.24, 13:16Уля-ля писал(а):Даже понимая что аванс возвращаем, тут всё равно срабатывает психология. Да, если покупатель передумает, аванс продавец должен вернуть, ключевое слово - должен. Но это может быть и через суд, а это сами понимаете то ещё удовольствие. А вот продавец ничем не рискует, нашёл альтернативу - отлично, сделка срослась. А нет - аванс вернуть покупателю легко. У меня только один раз был случай когда вернула аванс, в 2009 году, на сильно растущем рынке. Поэтому и беру аванс10.06.24, 12:57Fazan писал(а):
а какие мотивы у покупателя давать аванс продавцу, который ищет встречку?
когда найдет, то и выйдете сразу на сделку без всяких авансов.
зачем здесь промежуточный этап в виде аванса?
Питер
консультации из собственного ОПЫТА для тех кто проживает за границей и хочет продать в СПБ
вацап российский и финский
консультации из собственного ОПЫТА для тех кто проживает за границей и хочет продать в СПБ
вацап российский и финский
10 июн.
получается нестабильная такая цепочка. с очень легким выходом из нее. и при выходе одного звена большая цепочка накрывается медным тазом.10.06.24, 14:45ville писал(а):обычно цепочка в этом случае чтоб не попадать10.06.24, 14:23Fazan писал(а):а если ваш несостоявшийся покупатель уже продал квартиру, и тут бац и вы ему аванс возвращаете в конце месяца. а рынок дико растущий... и теперь за проданную двушку он только однушку может купить...10.06.24, 13:16Уля-ля писал(а):
Даже понимая что аванс возвращаем, тут всё равно срабатывает психология. Да, если покупатель передумает, аванс продавец должен вернуть, ключевое слово - должен. Но это может быть и через суд, а это сами понимаете то ещё удовольствие. А вот продавец ничем не рискует, нашёл альтернативу - отлично, сделка срослась. А нет - аванс вернуть покупателю легко. У меня только один раз был случай когда вернула аванс, в 2009 году, на сильно растущем рынке. Поэтому и беру аванс
ну не серьезно же
особенно в таких вопросах многомилионных
10 июн.
Так в этом смысл альтернативы, чтобы все сделки одним днем совершить, как раз, чтобы цепочка не порушилась.10.06.24, 14:55Fazan писал(а):получается нестабильная такая цепочка. с очень легким выходом из нее. и при выходе одного звена большая цепочка накрывается медным тазом.10.06.24, 14:45ville писал(а):обычно цепочка в этом случае чтоб не попадать10.06.24, 14:23Fazan писал(а):
а если ваш несостоявшийся покупатель уже продал квартиру, и тут бац и вы ему аванс возвращаете в конце месяца. а рынок дико растущий... и теперь за проданную двушку он только однушку может купить...
ну не серьезно же
особенно в таких вопросах многомилионных
11 июн.
попробуй еще доживи до этого дня в полном составе всех звеньев цепи. так как если хоть одно соскочит на этапе подготовки к этому дню, то все насмарку.10.06.24, 19:35fromkremlin писал(а):Так в этом смысл альтернативы, чтобы все сделки одним днем совершить, как раз, чтобы цепочка не порушилась.10.06.24, 14:55Fazan писал(а):получается нестабильная такая цепочка. с очень легким выходом из нее. и при выходе одного звена большая цепочка накрывается медным тазом.
ну не серьезно же
особенно в таких вопросах многомилионных
а соскочить очень легко - никаких обязательств, особенно у продавцов
11 июн.
Возможно не с Вами выйдет) Нет аванса/денег - нет обязательств.10.06.24, 12:57Fazan писал(а):а какие мотивы у покупателя давать аванс продавцу, который ищет встречку?10.06.24, 12:31Уля-ля писал(а):Покупатель рискует конечно что аванс ему вернут, но задаток в случае с альтернативой я не возьму10.06.24, 12:30Fazan писал(а):В моем городе исключительно задаток оформляют.
И в случае отказа от сделки продавец возвращает в двойном размере.
А если покупатель отказался, то ему ничего не возвращается.
А как в случае с авансом? по идее если покупатель откажется, то ему вернуть продавец аванс обязан. Но думаю, что тут много случаев. когда находит много причин что бы не возвращать.
вобщем не вижу я причин, когда покупателю выгодно именно аванс давать
когда найдет, то и выйдете сразу на сделку без всяких авансов.
зачем здесь промежуточный этап в виде аванса?
11 июн.
есть аванс- нет обязательств. его можно вернуть
11 июн.
Можно. Не так часто это случается.
Нежелание авансировать, говорит о том, что Вы не определились.
Остаётесь на скамье запасных.
Возможно придётся переплатить, что бы подвинуть другого покупателя. Продавцу только в плюс.
Но далеко не все захотят разрывать авансированные договоренности.
13 июн.
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
