Цены на новостройки могут снизиться на 40% 494 / 9551

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
16 июл. 2024
16.07.24, 19:32
grappler писал(а):
как плюс домой можно на звук идти.
Для постоянно бухающих - бесспорный плюс. :a_g_a:
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
16 июл. 2024
16.07.24, 15:13
grappler писал(а):
Куда вы приедете то на БКЛ? По кругу покатаетесь. Даже Сити уже не на БКЛ. Пересаживаться придётся.
И какая проблема сделать пересадку то в итоге?
16.07.24, 15:13
grappler писал(а):
По моей, и не только, логике, сесть в вагон на каком-нибудь Бульваре Рокоссовского и проехать спокойно 20 минут до центра, читая книжку
Удобно взять для примера самую короткую ветку, а куда делись остальные ветки метро и почему крайности?
Можем посчитать какое кол-во веток метро выдаст вам путь к центру от 45 -60 минут и сколько миллионов там примерно проживают.
16.07.24, 15:13
grappler писал(а):
Снимающие в бюджете плюс минус 100, а это как раз евродвушки за 20 или около того, ещё как и ездят в офис, и в давочное время в том числе.
Каждый выбирает по себе, сегодня ты едешь с пересадкой, завтра офис поменял и уже по прямой. Люди спокойно снимают в разных районах и добираются разными путями. Факторов то множество, а не только сделать мне пересадку в метро или не сделать :)
16 июл. 2024
16.07.24, 17:42
Николай Тюленев писал(а):
На экологической карте Москвы сможете найти Нагатинский Затон?
Эту карту можно выбросить, экология в целом это не о Москве. Где-то хуже, где-то лучше, но в общем за экологией не в сюда :)
16 июл. 2024
16.07.24, 19:55
Антон Смолев писал(а):
И какая проблема сделать пересадку то в итоге?
...
Удобно взять для примера самую короткую ветку, а куда делись остальные ветки метро и почему крайности?
Так а подумайте почему она короткая. В северной части города почему то, в южной таких веток нет.
Ну или если не нравится пример с красной, поразмыслите откуда комфортнее ехать, с Алтуфьево или с Пражской (удаленность от центра одинаковая).
Про пересадку же писал выше, вроде доступным языком, да и так догадаться несложно что чем меньше пересадок тем лучше.
16 июл. 2024
16.07.24, 20:01
Антон Смолев писал(а):
16.07.24, 17:42
Николай Тюленев писал(а):
На экологической карте Москвы сможете найти Нагатинский Затон?
Эту карту можно выбросить, экология в целом это не о Москве. Где-то хуже, где-то лучше, но в общем за экологией не в сюда :)
Антон,дело не в этом.Главное - куснуть Нагатинский Затон! :)
16 июл. 2024
16.07.24, 19:55
Антон Смолев писал(а):
Каждый выбирает по себе, сегодня ты едешь с пересадкой, завтра офис поменял и уже по прямой. Люди спокойно снимают в разных районах и добираются разными путями. Факторов то множество, а не только сделать мне пересадку в метро или не сделать :)
А где больше офисов, вдоль БКЛ или в пределах Садового и около него? Вероятность если прикинуть, среднестатистическому работнику скорее нужно в центр поскорее добраться, или по БКЛ кататься хватит? Самое забавное что покупательнице то как раз нужно в центр, куда она добирается с пересадкой.
16 июл. 2024
16.07.24, 20:01
Антон Смолев писал(а):
16.07.24, 17:42
Николай Тюленев писал(а):
На экологической карте Москвы сможете найти Нагатинский Затон?
Эту карту можно выбросить, экология в целом это не о Москве. Где-то хуже, где-то лучше, но в общем за экологией не в сюда :)
И, тем не менее, люди, не экономящие на своём здоровье, предпочитают селиться в "левом полушарии" столицы.
Ценники за кв.м наглядно отражают эту тенденцию.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
16 июл. 2024
Сам по себе Риверпарк ЖК хороший. У меня там приятель, топ можно сказать. Планировка, дизайн, качество стен все на высоте. Но транспортная доступность, если каждый день, действительно хромает. Не всегда удобно на машине. Возможно, добавят речной транспорт.

Но вот внешне как-то не очень уютно, будто больница. Но возможно, вопрос вкуса.

Район лично мне не нравится, также как и район бывшего ЗИЛ, где Шагал, Зиларт и Нагатино Айлжед. Пробка она и есть промка. Зелени мало. Но это некритично в том плане, что для кого-то важнее качество. И смотрят только на качество и на инфраструктуру. Для многих приезжих Москва это просто административно-территориальная единица плюс место развития карьеры или заработка. Они смотрят только на качество. А некоторые и на него не смотрят, и берут коробки за МКАДом.

Дело не в деньгах. Были б те же 30-40 лямов, купил бы дом загород либо искал бы чтобы докупить и купить в Раменках или на Университете. Если дороже, то клубные дома в центре. Но это теория.

Остальное, простите, скушно. Лучше снимать. Ну либо купить и сдавать, а самому снимать там, где душевнее.

Поэтому ошибочно полагать, что дело в деньгах, если не нравятся ЖК в бывших промках, даже если они высококачественные, а район развивается очень быстро.
16 июл. 2024
16.07.24, 20:06
grappler писал(а):
Ну или если не нравится пример с красной, поразмыслите откуда комфортнее ехать, с Алтуфьево или с Пражской
Знатоки Пражской в час пик имеют расписание поездов именно с Пражской, а не с конечной.
Тоже самое на Чертановской. Приехал пустой, сел и покатился. Часть народу выпишется на Севаке еще.
16 июл. 2024
16.07.24, 20:13
Николай Тюленев писал(а):
И, тем не менее, люди, не экономящие на своём здоровье, предпочитают селиться в "левом полушарии" столицы
За уши притянутое высказывание, не более того. Причину я написал чуть выше.
По больничкам и поликлиникам бегают все одинаково и отнюдь не с разницы между НЗ и Молодежной.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей