Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

внешняя ссылка

Премьер-министр испании временно остановит лишения жилья уязвимых семей. На предвыборной кампании премьер заявил, что испанцы испытывают "ужасные вещи и оказываются в бесчеловечных ситуациях". правительство будет защищать уязвимые семьи со всей серьёзностью.

Причиной является уже не первый суицид из-за потери дома (по ипотеке) - вчера Амайя Чопитеа выбросилась из окно после того, как представители банка пришли со слесарями менять замки и выселять.

Ранее банк повысил долг по ипотеке с 164'000 до 213'000 евро и дом был выставлен на аукцион с ценой 190'000. С 2008 года около 350 тысяч испанцев потеряли свои дома. Под угрозой выселения – еще 200 тысяч.

Правительство реализует меры жесткой экономии, давление на граждан страны нарастает и все больше из них не видят лучшего выхода из сложившейся ситуации, чем самоубийство.

P.S. с трудом себе представляю как он их будет защищать. пошлёт банки на 3 буквы? гарантирует свой дыркой в бюджете выплаты по ипотеке? словоблуд, блин.

Ну значить банки могут на том же основании приостановить выдачу вкладов населению и перечислением налогов в бюджет

внешняя ссылка

Председатель совета управляющих Федеральной резервной системы США Бен Бернанке заявил, что ведомство продолжит использовать политические инструменты для восстановления американской экономики.

Чиновник признал, что ситуация с рынком жилья по-прежнему "далека от выхода из леса". Данная идиома означает, что ситуация остается напряженной, однако постепенно она улучшается. Б.Бернанке подчеркнул, что восстановление рынка жилья является одной из приоритетных задач политиков, передает Reuters.

Комментируя свои заявления, глава ФРС отметил: "Несмотря на то, есть веские основания быть довольными последними подвижками на рынке жилья, мы не должны быть удовлетворены прогрессом, достигнутым на данный момент".

Б.Бернанке заметил также, что чересчур жесткие меры кредитования, предпринятые несколько лет назад во время кризиса, было вполне адекватным шагом. Однако тогда, быть может, маятник экономики качнулся слишком далеко в сторону, и сегодня подобные жесткие требования при кредитовании являются тормозом для восстановления американской экономики.

:lol:

Рынок жилья США "еще не вышел из леса"

А в чем меры по выходу из кризиса заключаются?
Туда-обратно процентную ставку гонять, да бабло печатать?
Это типа "при выходе из леса накрыться белой простыней и ползти на кладбище".

Process писал(а):
Рынок жилья США "еще не вышел из леса"

А в чем меры по выходу из кризиса заключаются?
Туда-обратно процентную ставку гонять, да бабло печатать?
Это типа "при выходе из леса накрыться белой простыней и ползти на кладбище".

Немного не так - денег УЖЕ напечатали достаточно, кому попало ипотеку ПОКА не дают, как начнут давать, так сразу и "выйдет из леса" прямиком в болото и затянет его окончательно по самые гланды. :du_ma_et:

внешняя ссылка

Baltic Dry Index (BDI) — торговый индекс, ежедневно рассчитываемый Балтийской Биржей (Baltic Exchange). Индекс отражает стоимость перевозок сухого груза (уголь, руда, зерно и т. п.) морем по двадцати основным торговым маршрутам и охватывает перевозки, производимые сухогрузами классов Handymax, Panamax и Capesize. Индекс рассчитывается в долларах США.

Индекс является одним из самых объективных индикаторов экономической активности, поскольку измеряет спрос на сырье в реальном времени, в то время как другие экономические показатели, например, данные по потребительским расходам или индекс потребительских цен, рассматривают то, что уже произошло. Вдобавок, исследование BDI эффективнее анализа рыночных цен на сырье, где такие факторы, как эффект товаров-субститутов и фьючерсные контракты, затрудняют интерпретацию влияния изменений цен на сырье.

Поскольку сухие грузы — это преимущественно то, что служит для создания промежуточной или готовой продукции (например, бетона, электричества или стали), индекс BDI также рассматривается как эффективный индикатор будущего экономического роста и производства.

В отличие от рынка акций и рынка сырья, BDI полностью лишен спекулятивных игроков. Торговля ограничена только компаниями-членами, и только те участники, которые обладают реальным грузом или имеют суда, чтобы перевозить эти грузы, обеспечивают контракты.

Когда BDI растет, только владельцы судов, перевозящих грузы, получают дополнительную прибыль, в то время как владельцы груза увеличивают свои издержки на транспортировку, вследствие чего, для покрытия этих издержек, поднимают цену на продукцию, изготовленную из этого сырья.

Когда индекс снижается, выигрывают и производители, и потребители, потому что снижаются издержки, а следовательно, и цены для конечного потребителя. Однако, существует обратная сторона: долгое и сильное снижение BDI означает, что спрос на перевозки сырья падает, что свидетельствует о сокращении производства в целом. Подробнее внешняя ссылка

Справа над графиком можно поиграться чёрными кнопками меняя диапазон графика.

nimble писал(а):
внешняя ссылка

Премьер-министр испании временно остановит лишения жилья уязвимых семей. На предвыборной кампании премьер заявил, что испанцы испытывают "ужасные вещи и оказываются в бесчеловечных ситуациях". правительство будет защищать уязвимые семьи со всей серьёзностью.

Причиной является уже не первый суицид из-за потери дома (по ипотеке) - вчера Амайя Чопитеа выбросилась из окно после того, как представители банка пришли со слесарями менять замки и выселять.

Ранее банк повысил долг по ипотеке с 164'000 до 213'000 евро и дом был выставлен на аукцион с ценой 190'000. С 2008 года около 350 тысяч испанцев потеряли свои дома. Под угрозой выселения – еще 200 тысяч.

Правительство реализует меры жесткой экономии, давление на граждан страны нарастает и все больше из них не видят лучшего выхода из сложившейся ситуации, чем самоубийство.

P.S. с трудом себе представляю как он их будет защищать. пошлёт банки на 3 буквы? гарантирует свой дыркой в бюджете выплаты по ипотеке? словоблуд, блин.

Закон уже принят. Не выселяют если годовой доход семьи не превышает то ли 12 000, то ли 14 000.

Кроме того, на подходе закон о выдаче ВНЖ при покупке жилья от 160 000 евро. Как только будет принят закон, тут же сообщу.

Gala88 писал(а):
Закон уже принят. Не выселяют если годовой доход семьи не превышает то ли 12 000, то ли 14 000.

Не выселяют тех, где оба члена семьи остались без работы.
Ассоциация испанских банков объявила двухлетний мораторий на принудительное выселение из квартир и домов должников по ипотеке. Об этом банкиры объявили после волны протестов, вызванных самоубийством женщины, которую суд приказал выселить за неуплату ипотечных кредитов банку.

Правда, как уточнили в ассоциации банков, мораторий будет действовать только при условии «крайней необходимости»: это коснется лиц с серьезными заболеваниями, пожилого возраста, имеющих несовершеннолетних детей. Пошли на уступки протестующим и в правительстве. Премьер Мариано Рахой предложил оппозиции совместно сформулировать изменения в законодательство об ипотеке. «Предыдущие правительства избегали решения этого вопроса. Тот факт, что премьер-министр поручил взяться за него, много значит», – сказала пресс-секретарь правительства Мария Долорес де Коспедаль.

nimble писал(а):
P.S. с трудом себе представляю как он их будет защищать. пошлёт банки на 3 буквы? гарантирует свой дыркой в бюджете выплаты по ипотеке? словоблуд, блин.

Чистая прибыль испанских банков за девять месяцев составила 3,4 млрд евро.

В период с января по сентябрь текущего года испанские банки получили 3,386 млрд евро чистой прибыли – на 63,7% меньше, чем за аналогичный период 2011-го. Об этом говорится в отчете Испанской ассоциации банков (AEB).

Председатель организации Педро Пабло Вильясанте в ходе пресс-конференции сообщил, что 2012-й стал годом оздоровления, капитализации и начала окончательной реструктуризации банковской системы. «Уровень оздоровления», по его словам, значительно вырос после того, как правительство потребовало избавления от активов, связанных с недвижимостью.

"Банки сделали огромное усилие. Только за третий квартал года они передали в фонды оздоровления 25,581 млрд евро – на 71,6% больше, чем в сентябре 2011-го", - сказал Вильясанте. "Банковская деятельность осуществляется в слабой экономической обстановке и в неблагоприятных финансовых условиях", - объяснил он.

В настоящее время объем кредитов, выданных клиентам, вырос на 5,8% в среднегодовом выражении. Уровень задолженности составляет 5,76%.

"Испанские власти проводят глубокие структурные реформы – трудовую, бюджетную, налоговую и финансовую, чтобы как можно скорее устранить дисбаланс экономики", - добавил Вильясанте.

Gala88 писал(а):
Закон уже принят. Не выселяют если годовой доход семьи не превышает то ли 12 000, то ли 14 000.

Кроме того, на подходе закон о выдаче ВНЖ при покупке жилья от 160 000 евро. Как только будет принят закон, тут же сообщу.

Пока лишь проект закона, и то на стадии проработки.. надо дождаться чтоб проект до ума довели, приняли, и нельзя исключать, что будут еще какие-то ограничения.. в любом случае это вопрос не на несколько месяцев..