Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Но осовная масса и не собирается скидывать инвестиционные квартиры сейчас просто так до осени 2011 г.

а что стрясется осенью 2011? Тандем окончательно поборет кризис?

Vlas писал(а):
Но осовная масса и не собирается скидывать инвестиционные квартиры сейчас просто так до осени 2011 г.

а что стрясется осенью 2011? Тандем окончательно поборет кризис?

Ничего не стрясется.Люди закончат дачно-отпускной сезон и где то с 20х чисел сентября или с начала октября активность на рынке увеличится.Плюс не забываем про выборы в думу, в частности того аспекта что денежные потоки предназначенные на предвыборную деятельность начнут активно осваиваться, пилиться и прочее.Вобщем рано или поздно (все это прекрасно понимают ) значительная часть денежек попадет на МРН и на нике будут куплены квартиры.Это помимо обычных сделок по купле-продаже , которые бы проходили и без всяких выборов...

в кризис, его острую фазу, доступность жилья уменьшается
потому что сначала кончаются деньги у людей, потом и жилье дешевеет
кому-то, кто умеет управлять своими деньгами, выпадет хороший бонус, однако большинству не повезет, как обычно.

Валерий Александрович писал(а):
... чем ближе цена к равновесной (предложение превышает спрос раза в 2-3) тем больше количество сделок на рынке.

новый способ подсчета равновесной цены ?

Lamp писал(а):
Vlas писал(а):
Но осовная масса и не собирается скидывать инвестиционные квартиры сейчас просто так до осени 2011 г.

а что стрясется осенью 2011? Тандем окончательно поборет кризис?

Ничего не стрясется.Люди закончат дачно-отпускной сезон и где то с 20х чисел сентября или с начала октября активность на рынке увеличится.Плюс не забываем про выборы в думу, в частности того аспекта что денежные потоки предназначенные на предвыборную деятельность начнут активно осваиваться, пилиться и прочее.Вобщем рано или поздно (все это прекрасно понимают ) значительная часть денежек попадет на МРН и на нике будут куплены квартиры.Это помимо обычных сделок по купле-продаже , которые бы проходили и без всяких выборов...

Не все

Цены на нефть выросли в 3 раза - ничего не попало на МРН
Денежный агрегат вырос в 2 раза - опять ничего не попало
А вот выборные деньги "освоят, распилят" и на МРН :?:

Кто осваивает и пилит, тот давно имеет недвижимость всякую, да и не будет рисоваться своими вложениями в МРН

Дмитрий Евланов писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
... чем ближе цена к равновесной (предложение превышает спрос раза в 2-3) тем больше количество сделок на рынке.
новый способ подсчета равновесной цены ?

В чём новизна? Если количество заявок = количеству выставленных объектов - явный рынок продавца, к равновесному и не приближается, о коэффициентах можно спорить, не без этого...

Conscience

Уважаемые специалисты, ответьте мне, пожалуйста, на вопрос: земля в Москве будет дешеветь?

Lamp писал(а):
Не очень понятно про какие типы домов и квартир вы говорите в данном аспекте.И где.В Москве промахнулись разве что те ,кто вложился в хрущевки и панельные 9-и этажки на вторичке.И отчасти в бизнес.класс(но не весь) . Остальная вторичка вполне даже ничего себя чуствует ,новострой эконом класса в Москве тоже в порядке-цены нигде не просели. Разве что летом из за дачно-отпускного сезона действительно быстро зафиксировать прибыл не получится, кто решит продать.Но осовная масса и не собирается скидывать инвестиционные квартиры сейчас просто так до осени 2011 г. лего подождут
Про остальные регионы не буду говорить не знаю что там за ситуация. Хотя интересно было бы услышать например про Питер и Сочи, как там дела с РН и инвестициями в жилье....

"Задним" умом все сильны и сейчас легко давать рекомендации для инвестиций двухгодичной давности, но таки сложновато, а "скидывать" будет всё сложнее по ЛЮБОЙ цене.

В Питере уже сейчас (весна - сезон типа) трудновато идут :mrgreen:

Дмитрий Евланов писал(а):
в кризис, его острую фазу, доступность жилья уменьшается
потому что сначала кончаются деньги у людей, потом и жилье дешевеет
кому-то, кто умеет управлять своими деньгами, выпадет хороший бонус, однако большинству не повезет, как обычно.

Сколько думаете до "острой фазы" ещё - года 2-3 или больше?

Сейчас "тупая" фаза, только рынку от этого не легче.

Валерий Александрович писал(а):
Сколько думаете до "острой фазы" ещё - года 2-3 или больше..

год примерно, вряд ли больше.