Офисная недвижимость класса "А", "В+" в период кризиса 16 / 2887

Доброго времени суток!

Как вы считаете, что ждет бизнес-центры высокого класса в условиях кризиса?

Тольятти (8482) 50-70-70

а что тут гадать, будут освобождаться, у нас уже началось...

Понятное дело, что лучше не станет........а вот как претерпят изменения( в процентом отношении) ставки,занимаемые площади,вырастит ли в связи с этим спрос на бизнес-центры класса "С".вот в чем вопрос

Сергей Музалевских писал(а):
Понятное дело, что лучше не станет........а вот как претерпят изменения( в процентом отношении) ставки,занимаемые площади,вырастит ли в связи с этим спрос на бизнес-центры класса "С".вот в чем вопрос

Пересмотр ставок уже идет активнейшим образом. Но это скрытый процесс, и динамику отследить очень сложно.
Арендуемая площадь будет уменьшаться, в первую очередь, согласно проценту сокращений в трудовом коллективе. Сократили 20% работников - освободили 20% площадей.
Нет, спрос на "С" не вырастет. Арендодатели будут изо всех сил пытаться удержать у себя арендаторов, будут снижать цену. Так что очень больших движений по переездам не предвидится, я думаю.

Не совсем согласен по поводу цен на аренду в классе "С". Компании испытывающие дефицит средств не смогут до бесконечности уменьшать занимаемую площадь и скорее всего будут просто напросто переселяться в более дешевые бизнес-центры,а так как кризис скорее всего весной не закончиться, переезд может быть масштабным и вот тогда сработает закон спроса-предложения

Сергей Музалевских писал(а):
Не совсем согласен по поводу цен на аренду в классе "С". Компании испытывающие дефицит средств не смогут до бесконечности уменьшать занимаемую площадь и скорее всего будут просто напросто переселяться в более дешевые бизнес-центры,а так как кризис скорее всего весной не закончиться, переезд может быть масштабным и вот тогда сработает закон спроса-предложения

Это не будет носить масштабный характер. Если в "В" будут свободные площади, то смысла выгонять арендаторов нет никакого, а то таких площадей будет ещё больше.
Кроме того, как известно, два переезда равняются одному пожару. В условиях кризиса смена места может оказаться фатальной. Любой руководитель это понимает.

На данный момент в воронеже арендаторы уже бегут из В+ в С класс по причине отсутствия денег.

Будет хаотическое броуновское движение (из А в Б, из А в С, из Б в А, из С в А и так далее), где технологичные АН, типа ЦКН (Лашманова Владимира) смогут заработать хорошие деньги !

Движение уже началось, но как мне кажеться оно будет сугубо вниз из А в Б, из Б в С. а вот вверх навряд ли........

Тольятти (8482) 50-70-70

движение вверх также будет из за снижение арендных ставок