Денежная реформа ? 23 / 3766

Поговаривают что все-таки будет денежная реформа. Вся денежная масса у людей на руках, говорят что недвижимость подешевеет(хотя ничто не дешевеет) чтобы не вкладывали деньги, доллар и евро тоже под большим вопросом, да и на кризис можно все списать - все подходит. Как думаете? Что-нибудь слышали?

Семен писал(а):
Поговаривают что все-таки будет денежная реформа. Вся денежная масса у людей на руках, говорят что недвижимость подешевеет(хотя ничто не дешевеет) чтобы не вкладывали деньги, доллар и евро тоже под большим вопросом, да и на кризис можно все списать - все подходит. Как думаете? Что-нибудь слышали?

А какой смысл может быть в денежной реформе в современных условиях? Государство выгодно, что б денег было больше на руках у населения (в том числе и закоррумпированным чиновникам), щас оно боится наоборот дефляции и накачивает денежную массу.

К нам призжайте с деньгами, у нас недвижимость дешевеет. Застройщики на 20-30% цены снизили.

что-нибудь слышали.
Вы хотя бы тезис для обсуждения выдвиньте какой-нибудь, исходные данные и что требуется.

купить/продать квартиру, сберечь накопления, поговорить о кризисе, о всемирном заговоре ?

"Задаю" тему интересующую меня. Есть долгосрочный кредит, куплена недвижимость без залога. Проценты в связи с некоторыми обстоятельствами уже "тянут". Можно продать недвижку, погасить кредит и останется небольшой +. Или же в связи с надвигающимися событиями (инфляцией и т.п.) попробовать "перекантоваться" с полгодика(или сколько?). Есть ли вереоятность того, что события будут развиваться так, что свой фиксированный кредит(сумму) я смогу погасить очень быстро досрочно за счет этих событий. Было же время 90-е годы когда полученные кредиты возвращались 2-3 зарплатами? В какой ситуации это возможно, и как будет себя чувствовать(финансово) недвижка?
Я не в теме как спец.

and_kh писал(а):
Или же в связи с надвигающимися событиями (инфляцией и т.п.) попробовать "перекантоваться" с полгодика(или сколько?).

Думаю, что все возможно, но полгода - слишком маленький срок.
В средне- и долгосрочной перспективе рублевые кредиты достаточно перспективны и выгодны, тем более, что обещают не поднимать ставку по уже выданным кредитам.

Да дело даже не во временных рамках - не указано самое главное - цель. Хочет ли он своей квартирой денег заработать на автомобиль к середине след. года или это его единственное жильё, или просто средство сохранения денег и т.д.

Четкие и простые решения ни какой статегии в кризис не надо! Есть возможность фиксируйте прибыл и небалуйтесь! Тут профессионалы путаются, играть на таком рынке не надо!

ArtHome писал(а):
Да дело даже не во временных рамках - не указано самое главное - цель. Хочет ли он своей квартирой денег заработать на автомобиль к середине след. года или это его единственное жильё, или просто средство сохранения денег и т.д.

Жилье и автомобиль хорошие есть. Просто вложены были деньги, недвижка росла, смысл был очевидный. Сейчас недвижка падает и скорее всего будет продолжать это делать - это всем понятно. Рост начнется через 1-2 года или позже, смысл моего вопроса не в том, что делать с недвижкой, а в том что будет в перспективе с денежной массой(безудержный рост в связи с решением не сворачивать соц.программы и как следствие мощная инфляция, и в этом случае необходимо будет принимать координальные меры?) и как из этой ситуации будет выходить правительство. В общем-то я хочу погасить кредит пораньше(не на всю же жизнь брал такой) и с максимальной пользой.
И хотелось бы услышать мнение, что может быть с кредитами, которые давались всем подряд(только не надо рассуждать, что типа вот пусть и думают теперь как выкручиваться,- только ленивый не брал кредит),-считай вся страна должники в том числе и не самые бедные в первую очередь. Рост неплатежей никому вроде невыгоден, да и может привести с серьезным политическим проблемам(всегда найдуться поджигатели).
И как писалось выше:
" В средне- и долгосрочной перспективе рублевые кредиты достаточно перспективны и выгодны, тем более, что обещают не поднимать ставку по уже выданным кредитам."
,уже сделан первый шаг(заявление Грефа). А при росте инфляции и запуске печатного станка ценники вырастут в 10-ки раз, и будут "новые" деньги. И "наверху " может пойдут на то, что бы всем "списать" долги(в первую очередь себе конечно-там масштабы иные), и всем станет "СЧАСТЬЕ" и все будут довольны правительством, а это очень мног для них сейчас. Ведь по большому счету только за последние 2-3 года всем практически "рассовывали" кредиты чуть ли не насильно и рисовали радужные картинки. И тем кто не взял их они(правительство)" ответят - "...кто ж виноват-то, чтовы не брали ведь всем и хоть на что ДАВАЛИ..." Поэтому они должны чувствовать свою ответственность за эту "медвежью услугу" и будут как-то выходить из ситуации. Ведь уже "материнский капитал" почти начал "работать", потом идет речь о принятии процедур банкротства физ. лиц., реструктиризации долгов и т.п. шаги.
Вот на эту тему хотелось послушать мнения. Спасибо.

1. Вы сделали инвестицию на заёмные деньги, для такого риска есть куда более увлекательные инструменты. Вы посчитайте в экселе требуемый рост стоимости этой квартиры для того, что б она окупилась за год, за пять лет, за 10 и за 20, т.е. компенсировала проценты банку. Если получится, что квартира должна подорожать в 10 раз за 5 лет, то скорей всего от неё надо избавляться (или рассматривать её в качестве другого варианта - жильё для детей, арендный доход на пенсии и т.п.), т.е. вероятность такого исхода пусть будет 3%. Вероятность того, что она подорожает в девять раз за те же пять лет, уже выше, пусть это будет 4% В итоге вы выберите наиболее вероятный сценарий и прикиньте, стоят ли ваши усилия такого результата.

2.В процессе расчёта вероятностей вы затронете такие причины как скорость инфляции, скорость девальвации, рост ВВП и т.п., в итоге % вероятностей будут не приниматься эмпирически, а рассчитываться и этот процесс усложнения - бесконечен.

3. Пытаться читать спец.литературу и уж тем более тратить свои деньги на различных "консультантов" не стоит, ибо иначе все б стали только богатыми, а это невозможно. У каждого своя модель и те, у кого она адекватнее, в итоге становятся богаче. Ну разве что знание экселя вам потребуется.

4. Задавать вопросы "Есть ли вереоятность того, что события будут развиваться так, что свой фиксированный кредит(сумму) я смогу погасить очень быстро досрочно за счет этих событий" большинству бессмысленно, так как большинство, в т.ч. и я сам - бедное. Уж лучше опираться на прогнозы Правительства и рейтинговых агенств (Муди там всякие...)

PS Хех, перечитал, получилось слишком многа букв - суть в том, что сложные вопросы надо решать путём разбивки проблемы на маленькие составляющие, ответы на которые элементарны. Т.е. "подорожает или нет" вопрос сложный. А "что вероятнее, что подорожает в два раза или в 10" уже вопрос попроще.