Насколько сильно рухнут цены за год? 43 / 5818

Давайте попытаемся спрогнозировать - насколько сильно могут рухнуть цены за год?
В нашем городе только за январь они упали процентов на десять. Те квартиры, что были выставлены за 2.5 млн, сейчас продаются за 2.2. За которые просили 3 млн - сейчас поставлены за 2.7.
Если вспомнить 2000 год, тогда квартиру в Бутово, например, можно было купить за 12 - 15 тысяч долларов. Так что сейчас цены завышены просто чудовищно. Падать им еще и падать...
Все прошедшее десятилетие цены росли под влиянием какой-то эйфории, что мы наконец построили нормальную экономику. Сейчас наступило прозрение. Путинское правительство чудовищно некомпетентно. Эти люди умудрились даже в очень благоприятных условиях наделать такие долги, что страна сейчас фактически банкрот. У нас общая задолженность перед иностранными державами превышает накопленные резервы.
Ситуацию могла бы спасти отставка Самого и срочное проведение реформ (та же отмена прописки, создание профессиональной полиции и т.д.) Тогда бы появилась хоть какая-то надежда на лучшее. Ничего подобного не происходит, в отставку он не собирается и не думает от этом.
У так называемого "народа" конечно есть желание покупать квартиры, да вот только денег нет. А богатые (нефтяники и т.д.), видя то что в стране происходит, будут только выводить свои денежки подальше отсюда.
В общем, ближе к концу года, вижу такую ситуацию (возьмем для примера однушку эконом-класса):
- в крупных городах типа Белгорода или Ярославля - миллион рублей;
- ближнее Подмосковье - два миллиона;
- столица - три миллиона.
Цифры приблизительные конечно, здесь важна тенденция и соотношение.

Я думаю рублевые цены будут медленно снижаться/стоять стоять до прихода очередного обвала рынков в мире (того, что 2-й волной называют). После него скорось снижения предсказать трудно. Смотря на сколько упадет нефть и металлы. К концу 2010 года процентов 15-20 жилье потеряет.

странные аргументы. я скорее поверю Кризову

Обрушения не будет. Процентов на 10-15 - максимум.

Ага, у нас в городе только за месяц на десять процентов рухнуло все.

Есть такой прекрасный форум, созданный, Великим Гуру на букву А.
В разделе недвижимости они дрочат и дрочат уже два года, на то, что в Москве будет 500 долларов за метр.
Кто не дрочит с ними - тех банят.
Меня забанили только за упоминание про Марфино.
Сначала, я там вдохновлялся с год. Потом, купил квартиру и больше не вдохновляюсь, не пишу, но захожу.
Они все дрочат... :lol:

Yrander писал(а):
В разделе недвижимости они дрочат и дрочат уже два года, на то, что в Москве будет 500 долларов за метр.

наверно они правы, Москва столицы государства 3-го мира, и 500 долларов нормально для сырьевого придатка мира. Вопрос, что такой цены мы в этом году не увидим, и в следующем тоже. Так что ждать не стоит, если есть деньги надо покупать и жить сейчас.

Да вопрос немного не так поставлен.
Раньше наблюдалась сильная корреляция между ценой нефти и квадратного метра.
Сейчас произошло то, что специалисты называют "перелом тренда". Старые модели не действуют. А задействована здесь политическая составляющая.
За минувший год произошел возврат в СССР. Наверное, никто не будет спорить, что мы живем в тоталитарном государстве? Даже не тот термин, скорее "бандитское" государство. Последние московские события показали, насколько хорошо у нас защищается собственность.
Вопрос - за сколько бы Вы лично купили квартиру в СССР?

Рома66 писал(а):
Ага, у нас в городе только за месяц на десять процентов рухнуло все.

Подобное падение привело к спросу ?

Рома66 писал(а):
Вопрос - за сколько бы Вы лично купили квартиру в СССР?

За 4800 рублей. 1-комнатную, кооперативную где-нибудь в спальном районе. Тогда самым спальным и свежим было Орехово_Кокосово.