Кто как изучает спрос? 109 / 7581

Обсуждение в смежной теме ( viewtopic.php?f=13&t=21825 ) натолкнуло на вопрос. Думаю целесообразно вынести его в отдельную тему.

Собственно вопрос: какие показатели вы считаете адекватными при изучении потребительского спроса, а какие не являются таковыми?

Не совсем понятно, про какой спрос идёт речь. Если же о соседней теме, то я слежу за Репченко (irn), realprice (ИРВР), winner-index (виннер) и cian (аренда как опережающий индикатор)

ArtHome писал(а):
Не совсем понятно, про какой спрос идёт речь. Если же о соседней теме, то я слежу за Репченко (irn), realprice (ИРВР), winner-index (виннер) и cian (аренда как опережающий индикатор)

Ну теперьвсё стало на свои места.... :lol:

ArtHome писал(а):
Не совсем понятно, про какой спрос идёт речь. Если же о соседней теме, то я слежу за Репченко (irn), realprice (ИРВР), winner-index (виннер) и cian (аренда как опережающий индикатор)

Можно по подробнее об "опережающем индикаторе".
Как он работает??? Или, как ArtHome", представляет принцип его работы???

Михаил Михайлович писал(а):
Можно по подробнее об "опережающем индикаторе".
Как он работает??? Или, как ArtHome", представляет принцип его работы???

Я просто запомнил, как накануне кризиса (весна/начало лета) вариантов практически не было, ни дорогих, ни дешёвых. И как в конце осени/зимой вдруг появилось изобилие - качественные квартиры незадорого. К лету хорошие квартиры постепенно исчезли, но цены они приопустили и на гамно. С тех пор общее количество вариантов остаётся большим, а цены постепенно идут вверх, вернее я за ценами не слежу, я вижу, что количество двушек дешевле 30 тыр на выбранных мною станциях метро потихоньку уменьшается, сейчас это уже скорее маргинальные варианты остались.

В то же время никаких особо резких рывков я не заметил, стало быть и цены купли/продажи, как мне кажется, стабильными останутся.

Всё это лишь моё мнение, которое не следует принимать всерьёз, глубокомысленные восклицания, советы и т.п. вполне уместно...)

ArtHome писал(а):
количество двушек дешевле 30 тыр на выбранных мною станциях метро потихоньку уменьшается, сейчас это уже скорее маргинальные варианты остались.
В то же время никаких особо резких рывков я не заметил, стало быть и цены купли/продажи, как мне кажется, стабильными останутся.

Правильно ли понимать ваш вывод, что цена на аренду обратно пропорциональна цене на продажу?

Аренда-это больше показатель возврата до кризиса и показатель повышения зарплаты среднему уровню менеджеров на отметке25-35 тыр. продажа-?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Правильно ли понимать ваш вывод, что цена на аренду обратно пропорциональна цене на продажу?

Я таких выводов не делал. Вас просто видно эта тема не отпустила ещё...)

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
ArtHome писал(а):
Противопоставьте ему ваши сиски! Приз зрительских симпатий наверняка будет на вашей стороне

Фиии.....Коряво....

ArtHome писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Правильно ли понимать ваш вывод, что цена на аренду обратно пропорциональна цене на продажу?

Я таких выводов не делал. Вас просто видно эта тема не отпустила ещё...)

А какие делали ??? Хотелось просто понять логику.

На самом деле интересно, давайте без межличностных пререканий, может тогда что-нибудь умное да родится ...

Опережающий фактор чего, цены предложения на первичном или вторичном рынках?

Чтобы говорить объективно, давайте для начала рассчитаем корреляцию показателей, и попробуем сопоставить темпы роста и прироста.

Если есть динамический ряд лет за 10, скиньте мне в Exel на почту плз: внешняя ссылка