Вопросы к аналитикам? 20 / 2132

Уважаемые, позвольте задать несколько вопросов перед сном:
1. как влияет сезоны на переток Покупателей квартир с первичного на вторичный рынок и обратно?
2. Связано это с сезонностью или может быть сильнее влияет соотношение цен и кол-во предложений на этих рынках? И не кажется ли Вам что резкое сокращение первичного рынка сокращает и вторичное предложение, так Продавцы желающие поменять старую недвижимость на новую не находят достаточно (или может быть выгодного) предложения на первичном рынке ?
3. В конце концов что определяет стоимость на рынке: первичка или вторичка ? (Курица или яйцо???) :hi_hi_hi:

Любые адекватные и даже необычные идеи в русле взаимосвязи первичного и вторичного рынка квартир (а может и загорода) очень приветствуются... :men:

*навеяно статьей http://news.ners.ru/digest/vygodno-li-p ... letom.html

я не аналитик, но рискну предположить, что недвижку давно уже не волнуют факторы Вами перечисленные.

Святослав, ночью лучше спать, чтоб дурацкие мысли в голову не лезли. -)
п.с. без обид. ;-)

А мне кажется что и первичка и вторичка - всего лишь сегменты одного рынка и играют они по-разному, и разные факторы на них по разному влияют
Ну и они как фактор друг для друга тоже, но как один из факторов, а не определяющий.

Думаю, что главный фактор перетока покупателей между первичкой и вторичкой это цена.
Продают крупные застройщики много и дешево, народ покупает новострой. Как халява кончатеся, народ берет вторичку.

Это бывает заметно по отдельным районам, когда там строят много.

Илья Шкоп писал(а):
Думаю, что главный фактор перетока покупателей между первичкой и вторичкой это цена.
Продают крупные застройщики много и дешево, народ покупает новострой. Как халява кончатеся, народ берет вторичку.

Это бывает заметно по отдельным районам, когда там строят много.

По верхушкам рассуждаете )))

univ писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Думаю, что главный фактор перетока покупателей между первичкой и вторичкой это цена.
Продают крупные застройщики много и дешево, народ покупает новострой. Как халява кончатеся, народ берет вторичку.

Это бывает заметно по отдельным районам, когда там строят много.

По верхушкам рассуждаете )))

Капните глубже. Покажите пример, старому риэлтору.

Александр Чугунов писал(а):
Святослав, ночью лучше спать, чтоб дурацкие мысли в голову не лезли. -)
п.с. без обид. ;-)

бывает по разному всю неделю ложился рано вставал в 5-6 утра, а один день лег в 4 потому как удалось днем поспать...

Мне бы хотелось услышать "серых ников" про объемы продаж первички по сезонам, дня недели и пр...Ведь они не только мусор интернета, а разведчики в мегакорпорациях :hi_hi_hi:

Илья Шкоп писал(а):
univ писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Думаю, что главный фактор перетока покупателей между первичкой и вторичкой это цена.
Продают крупные застройщики много и дешево, народ покупает новострой. Как халява кончатеся, народ берет вторичку.

Это бывает заметно по отдельным районам, когда там строят много.

По верхушкам рассуждаете )))

Капните глубже. Покажите пример, старому риэлтору.

Посмотрите хотя бы для начала статистику ЦБ по ипотеке

univ писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Капните глубже. Покажите пример, старому риэлтору.

Посмотрите хотя бы для начала статистику ЦБ по ипотеке

К первому посту это наблюдение имеет такое же отношение, как коньки к селедке.