Уже к середине 2014 года 90% квартир будут продаваться в убыток 288 / 9445

До 90% квартир в Москве и подмосковье будут продаваться в убыток. Потери могут достичь 20-30 процентов

Причины:

1) Большое кол-во инвестиционных квартир, которые уже сейчас выставляются на продажу
2) Снижение спроса на 60-70 процентов. Те кто, мог купить квартиры уже это сделали. У остальных по нынешним ценам нет средств
3) Опасность банковского кризиса отпугнет потенциальных ипотечных заемщиков, доля ипотечных сделок на рынке резко упадет

Я, например, смотрю упадут ли ценники на уровни адекватные нынешней экономической ситации. Все сильно ухудшилось в этом году (с весны где-то). В этой ситуации тяжело покупать метры по нынешней цене. Ну нет так нет, значит не судьба. Торопится точно нет никакого желания - ибо уже сейчас видно, что как минимум следующий год будет очередным "тощим" :-(

2014-ый и последующие годы НАДОЛГО отобьют у россиян охоту "вкладываться" в недивжимость

Realtor 101 писал(а):
1) Большое кол-во инвестиционных квартир, которые уже сейчас выставляются на продажу2) Снижение спроса на 60-70 процентов. Те кто, мог купить квартиры уже это сделали. У остальных по нынешним ценам нет средств3) Опасность банковского кризиса отпугнет потенциальных ипотечных заемщиков, доля ипотечных сделок на рынке резко упадет

"Большое количество" и "снижение спроса на 60-70%" - это вилами по воде.
Не вижу, почему проблемы банков должны отпугивать заемщиков. В случае такого сценария сами банки перестанут выдавать кредиты.

Позвольте уточнить по названию темы. "В убыток" - кому? :sh_ok:

Realtor 101 писал(а):
До 90% квартир в Москве и подмосковье будут продаваться в убыток. Потери могут достичь 20-30 процентов

Причины:

1) Большое кол-во инвестиционных квартир, которые уже сейчас выставляются на продажу
2) Снижение спроса на 60-70 процентов. Те кто, мог купить квартиры уже это сделали. У остальных по нынешним ценам нет средств
3) Опасность банковского кризиса отпугнет потенциальных ипотечных заемщиков, доля ипотечных сделок на рынке резко упадет

Что есть убыток в 20-30%?!!
Если в основе ценника лежит накрутка от 100до 300% !
Да и банковский кризис только на руку заёмщикам.
2008-2010 г.г. бытовало расхожее мнение , возьмём кредит, а банк рухнет, и платить будет некому. :ti_pa:

Да и банки в кризис становятся значительно лояльнее относяится к заёмщикам. на многие абсурдные вещи просто закрывали глаза.
План он есть план.
Есть план-есть корм.

Realtor 101

ДмитриЧ писал(а):
Позвольте уточнить по названию темы. "В убыток" - кому?

собственники инвестиционных квартир будут вынуждены продавать их по ценам ниже "покупных".

То есть СЕБЕ В УБЫТОК!!!

Bydgosh

ДмитриЧ писал(а):
Позвольте уточнить по названию темы. "В убыток" - кому?

Я так понимаю тому , кто купил квартиру, которую пытается продать. Или тому кто вложился в строительство жилого дома ,где находится купленная им будущая квартира. По сути в убыток будут попадать те продавцы ( или потенциальные продавцы) квартир кто не сможет получить за нее даже тех денег за которые он ее покупал. Речь идет в первую очередь об инвестиционных квартирах. Конечно если такой человек не будет ее продавать несколько лет, то возможно рынок восстановится и цена на квартиры подрастет. Но в данной ветке мы говорим именно о 2014 годе, и о тех кто будет продавать квартиры в 2014 г. Но в любом случае такому продавцу инвестиционной квартиры надо оформлять собствненость на эту квартиру, аккуратно платить комуналку за нее, заказать все возможные документы в БТИ на случай появления покупателя. Ну и в качестве главного преимущества ,если речь идет о квартире в новостройке -сделать в ней отделку ,хотя бы минимальную.Тогда при прочих равных покупатель выберет именно его квартиру, если все другие в доме будут без отделки. Тогда он или минимизирует свои потери или даже получит шанс что то даже заработать.

Realtor 101 писал(а):

собственники инвестиционных квартир будут вынуждены продавать их по ценам ниже "покупных".

То есть СЕБЕ В УБЫТОК!!!

Это вам так хочется? Чьих будете, что транслируете такой качественный бред? :lol:

В цифрах разбираетесь? :men:

Или просто информационный вброс? :lol:

И просьба: не используйте для пущего эффекту "капслук" плиз. :lol:

Вы не демонстрации лозунги толкаете, да и дураков тут мало. Если что. Ок? :men: