Как будут жить арендаторы квартир после «смерти» ипотеки 28 / 2507

внешняя ссылка
"ЦБ повысил ставку до 17 процентов. Плачут потенциальные ипотечники, потирают руки алчные московские арендодатели — люди, еще вчера собиравшиеся вступить в добровольное кредитное рабство, останутся на рынке аренды, причем, судя по мрачным прогнозам ведущих экономистов, надолго....."
Ну и там еще много чего интересного написано. Читаем.

P.S. Размещаю именно в этом разделе ,а не в "Аренде", потому как тема актуальная для очень многих.

В 2008 вроде так и было. Кто хотел купить - отложили и стали снимать. Но ставки поднять вряд-ли получится. А хотелось бы.

Меня волнует тема.

Вряд ли надолго поднимут ставку, скорее на полгода или год.

Отдельно нужно сказать о тех, кто кредиты уже взял. Их сейчас будут долбать - повышая ставки «задним числом». Кто-то отобьется в суде (хотя это и трудно будет), но многие будут вынуждены платить. Что тоже спрос не увеличит. Особенно тяжело будет тем, кто взял ипотеку. Особенно - валютную. Им скорее всего, придется идти на политические методы борьбы с банками, поскольку иначе они потеряют и жилье, и деньги.

Pakster

fast писал(а):
Им скорее всего, придется идти на политические методы борьбы с банками, поскольку иначе они потеряют и жилье, и деньги.

По закону предмет залога (т.е заложенную квартиру) они и так потеряют, если не смогут платить. В это же и есть смысл залога. Даже если этот закон о банкротсве физ.лиц будет принят. Борьба сейчас идет между вариантом , когда за оставшийся долг с ним банк будет драть почти пожизненно , и вариантом когда им этот долг спишут, если они сумеют пройти по процедуре банкротства.

Как оно будет никому не ведомо...
пока спрос на аренду квартир находится в хорошей и большой попе

И про рост цен разговор пока не идет...наоборот...

Pakster писал(а):
http://dom.lenta.ru/articles/2014/12/18/rentvsmortgage/?f
"ЦБ повысил ставку до 17 процентов. Плачут потенциальные ипотечники, потирают руки алчные московские арендодатели — люди, еще вчера собиравшиеся вступить в добровольное кредитное рабство, останутся на рынке аренды, причем, судя по мрачным прогнозам ведущих экономистов, надолго....."
Ну и там еще много чего интересного написано. Читаем.

P.S. Размещаю именно в этом разделе ,а не в "Аренде", потому как тема актуальная для очень многих.

Не знаю, что потирают арендодатели, но вроде как не состоявшиеся ипотечники и сейчас не на улице живут. С чего спросу подняться? Просто останутся в ныне арендуемом жилье, да и все. И еще неизвестно, кому повезло,то ли тем, кто не успел влезть в кабальную ипотеку с риском остаться и без денег, и без квартиры, или тем, кто все-таки раскрутил рулетку.

А мне кажется, что некоторые не состоявшиеся ипотечники просто купят что-то, но без ипотеки. Предположим, если у человека было 2-4 млн на первоначальный взнос, логичнее купить что-то не в Москве, а в области (откуда можно при желании ездить на работу) или же, например, в своем родном городе. В некоторых городах этого бюджета вполне хватит на нормальную квартиру. И арендодатели от отмены ипотеки выиграют лишь в том, что в их квартире останется уже знакомый и понятный жилец. И все. Какое повышение цены? Как бы не сторговал до минимума.

вроде в статье выводы как раз наоборотные. Все будет прекрасно у арендаторов. некоторые вообще - потеряют работу и уедут. не смогут арендодатели цены загибать.

bhr писал(а):
вроде в статье выводы как раз наоборотные. Все будет прекрасно у арендаторов. некоторые вообще - потеряют работу и уедут. не смогут арендодатели цены загибать.

ИМХО, не смогут в ближайшем будущем. Приток в мск все равно будет, чуть позже, поедут молодые, изначально пойдут в комнаты и бюджетные однушки, пока жиром не начнут покрываться, но пока не до жиру. Народ все больше по комнатам стал разбредаться. А комнат все больше и больше на рынке-собственники уплотняются, как-то надо трудные времена пережить.