Как Москва превращается в Детройт, или почему бегут арендаторы с Кутузовского проспекта. 21 / 3515
10 авг. 2015
Потерянные миллионы: что стало с коммерческой недвижимостью Кутузовского проспекта за год.
10 авг. 2015
Н-да... Как бы и жилая не покатилась так
10 авг. 2015
Klamm писал(а):Н-да... Как бы и жилая не покатилась так
а ещё не катится?
опять пропустил самое интересное 
База недвижимости Сочи.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
10 авг. 2015
Аренда жилая, уже давно укатилась...
Иностранцы любящие Кутузовский остались, но в очень редких и уникальных экземплярах
Иностранцы любящие Кутузовский остались, но в очень редких и уникальных экземплярах
10 авг. 2015
Еще не катится, я в процессе.
10 авг. 2015
Отличная динамика - наконец цены для конечных покупателей и посетителей снизятся
10 авг. 2015
А что на Кутузовском хорошего? НИЧЕГО. Кроме завышенных цен. Приличного магазина по вменяемой цене ещё поискать надо. Смотришь ремонты в квартирах,так порой впечатление,что 90% из них делала одна бригада из 90-х.
Ни для коммерции ни для жилья плюсов там не вижу в сегодняшнем положении дел.
Ни для коммерции ни для жилья плюсов там не вижу в сегодняшнем положении дел.
10 авг. 2015
Локатион там, дома в массе хорошие сталинки
10 авг. 2015
Рядом процветающий Европейский. А на Кутузе только бизнес для обслуживания местных проживающих. Аптеки, Дикси и т.п.
10 авг. 2015
Никогда не понимал магазины эконом класса(дикси, пятерки,мебель эконом,одежда) в цао-за счет чего они держатся на плаву?
Вот допустим 500м2. 110000р. за м2 в год.
Итого 55млн. руб. в год, или ~4.6млн. в месяц расходов только за аренду.
Открыть подобный магазин 500м2, в центре какого-нибудь города в глубинке с населением 500тыр и выше, обойдется в среднем 500-900тыр в месяц. При этом проходимость будет ТАКАЯ ЖЕ, рабсила в разы дешевле, расходы меньше.
А за годовую аренду ЦАО можно легко подобное помещение там купить или занести денег в местную администрацию и построить(хоть вместо памятника ленину, на выбор). Кстати, руководствуясь этими принципами Чичваркин и открывал салоны Евросеть в маленьких городах. Люди есть, аренда дешевая, рабсила халявная, а платежеспособность поправима-мы им кредит впарим.
То что арендадатели жадные-все верно. Если на окраине МСК могут не повышать аренду годами-в центре, раз в год стабильно и до 20-30%. Типа центр. И чо? Сорящих деньгами лохов сразу тьма? Да нифига.
Арендодатели кстати, не смотря на большие обороты иногда не понимают простых вещей, что лучше сдать сразу по норм цене И НАДОЛГО, чем по сверхцене помещение будет простаивать , а в итоге, с мучениями сдав-арендаторы через полгода-год съедут.
Вот допустим 500м2. 110000р. за м2 в год.
Итого 55млн. руб. в год, или ~4.6млн. в месяц расходов только за аренду.
Открыть подобный магазин 500м2, в центре какого-нибудь города в глубинке с населением 500тыр и выше, обойдется в среднем 500-900тыр в месяц. При этом проходимость будет ТАКАЯ ЖЕ, рабсила в разы дешевле, расходы меньше.
А за годовую аренду ЦАО можно легко подобное помещение там купить или занести денег в местную администрацию и построить(хоть вместо памятника ленину, на выбор). Кстати, руководствуясь этими принципами Чичваркин и открывал салоны Евросеть в маленьких городах. Люди есть, аренда дешевая, рабсила халявная, а платежеспособность поправима-мы им кредит впарим.
То что арендадатели жадные-все верно. Если на окраине МСК могут не повышать аренду годами-в центре, раз в год стабильно и до 20-30%. Типа центр. И чо? Сорящих деньгами лохов сразу тьма? Да нифига.
Арендодатели кстати, не смотря на большие обороты иногда не понимают простых вещей, что лучше сдать сразу по норм цене И НАДОЛГО, чем по сверхцене помещение будет простаивать , а в итоге, с мучениями сдав-арендаторы через полгода-год съедут.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: talechka и 4 гостя
