2016-2009 г. 58 / 5535

Вчерашние размышления о том что происходит на рынке, подтолкнули меня к мысли что 2015г. стал по сути повторением 2008 г. - активная продажа новостроек, отдельные сделки на вторичке, колебания цен и ожиданий участников рынка и несбывшиеся ожидания и разочарования, колебания настроений продавцов и покупателей от радужно-позитивных до откровенно апоколиптически-пессиместичных.... Всё это уже было, и сейчас повторяетсЯ. Полное дежавю, которое испытываешь когда читаешь классиков и 200 летней даваности пьеса в другие казалось бы времена, толкает к мысли что по сути - ничего не поменялось...

Вот и теперь кажется, что по законам жанра 2016 г. будет повторением 2009 г. Хотя как мы знаем из истории, что комедия может привратиться в трагедию, растянутую во времени... (2016-2018..)

А как Вы думаете? :ne_vi_del:

Ну так и хорошо - в 2009 рынок шустро восстанавливался, цены росли

user_n1 писал(а):
Ну так и хорошо - в 2009 рынок шустро восстанавливался, цены росли

Не совсем так в 2009 г. рынок стоял, а цены падали (в целом).

мне нижний симпотичный, так как верхний - показывает девальвацию рубля...

Святослав
А теперь возьмите график стоимости НЕФТИ и сопоставьте его с Вашим графиком.
Я разницы не вижу.

Дело не в графиках, а в ситуации с рынком и его участниками.
Вспомним 2008-2009 г. :
- изменение в крупных компания во вторичке и первичке - кто то поднялся, кто то сжался, кто то ушёл с рынка и закрылся;
- изменения лидерства и объёмов у разных застройщиков;
- новый уровень цен и изменение спроса на разные сегменты;
- новые стартапы (удачные и нет);

Новая психология/технологии/цены в продажах, услугах, рекламе - всё перестроилось за год...

Святослав
А каким образом все перестроились тогда за год?
Лично я кроме переписывания ценников с долларовых цен на рубли/ до 2009 все цены в долларах были/
за последние 5 лет не заметил..
Все остальное...к сожалению....и к счастью....осталось таким же.

Цены перешли на рубли полностью в 2006 году.
Без всяких кризисов.

Сергей А. Шевченко
На новостройки-да. А на вторичку нет.

bukinist писал(а):
Святослав
А каким образом все перестроились тогда за год?
Лично я кроме переписывания ценников с долларовых цен на рубли/ до 2009 все цены в долларах были/
за последние 5 лет не заметил..
Все остальное...к сожалению....и к счастью....осталось таким же.

Уезжаю на показ, коротко напишу:
до 2009 года все привыкли
1. что фраза "московская недвижимость - всегда в цене" и "цены на недвижимость - всегда расту" БЫЛИ АКСИОМАМИ
2. любая московская недвижимость (не только квартиры) продавались ЗА МЕСЯЦ или максимум ДВА.
3. количество покупателей было больше количества продавцов недвижимости
4. всегда были люди с запасом КЭША для покупки недвижимости.
5...

и т.д.

2009:
....

ну сами поняли что поменялось, а кто не понял, и сейчас не понимает, что к 2016:
1. недвижимость из актива превращается ЧАСТО в пассив...
2. новостройки НЕСУТ большой риск...
3...

ну что то добавьте люди от себя... :du_ma_et:

экономические выкладки это конечно очень важно, как может казаться на первый взгляд, но я бы сравнил 2014-2015 с 38-39 годами прошлого столетия
Мир последовательно и неуклонно сползает в Третью Мировую, и с этим ничего не сделать
Аннушка уже пролила масло(с)
Точку невозврата мы прошли
Так что выбирайте локацию для того чтобы пережить лихую годину, в России скоро начнется ад
Впрочем, разве можно россиянина испугать адом?
Ад, это основная российская парадигма)))