"Проклятие" загородной недвижимости 33 / 3434

Cвятoслав Tеплов

Вот коллеги какую бы тему хотел бы сегодня поднять.

Вот такой вижу парадокс или эффект "проклятие" загородного рынка.
В чём он заключается.

Вроде бы профессиональный риэлтор, успешно продаёт и покупает городскую недвижимость. Приходит к нему объект по загородной. Возьми и сделай анализ по аналогичным предложениям в этой локации. Объективно оцени качество строительства, все плюсы и минусы данного предложения и поставь рыночную цену и ПРОДАЙ в разумные сроки!

Нет, начинаются "сострадания" к собственникам и их причитаниям "ой мы столько вложили в $ или € по старому курсу и для себя строили и нам бы вернуть наши вложения..." и за чем то выставляет этот загородный дом/таунхаус/участок в рекламу не по цене близкой к спросу и аналогичным предложениям а именно к этим "хотениям" обратившихся собственников...
Не подумайте что это относится к каким то не профессионалам, нет - вижу недавно успешный агент, квартиры только уходят, а эти "проклятые" дома будут у него висеть годами в базе или на сайтах немыслимым предложением или укором (1,2... года)... :hi_hi_hi:

Скажи ты людям - будь честным: Вы не туда и не так вложили. Или Вас с эти домом просто наеб@ли откровенно те люди, которым Вы доверили стройку и откровенно половину своровали... Ваши говностроители не то и не там построили и просто угробили Ваши деньги... И лучший способ - нанять бандитов каких нибудь и стрести с них денег или пристрелить их, но Вы эти деньги никогда уже не вернёте и тем далее Вы будете тянуть и считать виртуальные богатства, а не займётесь продажей, тем меньше в итоге Вы получите живых, настоящих денежных знаков хоть в рублях, хоть в $, хоть в €...

А не хотят люди эти это слышать и понимать, не выставляй Ты эти убогие, устаревшие, недостроенные строения, иногда достойные только сноса, в категорию "коттедж, дом" с космическо-виртуальными ценниками... Не порть себе и сайтам, базам, всему загородному рынку в конце концов "карму" и свою личную профессиональную репутацию этими "проклятыми" домами...

Фото напомнило знаменитый "Дом Сутягина".

Святослав Сергеевич писал(а):

А не хотят люди эти это слышать и понимать, не выставляй Ты эти убогие, устаревшие, недостроенные строения, иногда достойные только сноса, в категорию "коттедж, дом" с космическо-виртуальными ценниками... Не порть себе и сайтам, базам, всему загородному рынку в конце концов "карму" и свою личную профессиональную репутацию этими "проклятыми" домами...

Святослав, конечно, так и есть

Но, почти у каждого так же есть история про "крышечку и кастрюльку" :se_lya_ne:

Святослав Сергеевич писал(а):
Объективно оцени качество строительства

Для этого нужно разбираться в качестве этого самого строительства, материалов и прочее по списку. Не так много агентов этим инструментом владеют

Святослав Сергеевич

Святослав Сергеевич писал(а):
Скажи ты людям - будь честным: Вы не туда и не так вложили. Или Вас с эти домом просто наеб@ли откровенно те люди, которым Вы доверили стройку и откровенно половину своровали... Ваши говностроители не то и не там построили и просто угробили Ваши деньги... И лучший способ - нанять бандитов каких нибудь и стрести с них денег или пристрелить их,

ЛюдЯм не нужна правда, (они ее сами знают). Людям надо продать свои хибары по конскому ценнику, потому и риэлтёра нанимают, а не киллера.

Anton Smolev писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
Объективно оцени качество строительства

Для этого нужно разбираться в качестве этого самого строительства, материалов и прочее по списку. Не так много агентов этим инструментом владеют

Техпаспорт им в помощь. Описания там подробнейшие.

Cвятoслав Tеплов

лфз38 писал(а):
Святослав Сергеевич

Святослав Сергеевич писал(а):
Скажи ты людям - будь честным: Вы не туда и не так вложили. Или Вас с эти домом просто наеб@ли откровенно те люди, которым Вы доверили стройку и откровенно половину своровали... Ваши говностроители не то и не там построили и просто угробили Ваши деньги... И лучший способ - нанять бандитов каких нибудь и стрести с них денег или пристрелить их,

ЛюдЯм не нужна правда, (они ее сами знают). Людям надо продать свои хибары по конскому ценнику, потому и риэлтёра нанимают, а не киллера.

нет, они нанимают Волшебника... :smu:sche_nie:

Волшебники, проверьте и посмотрите свои загородные объекты - не слишком ли они долго висят в базах?
надеялись на чудо????? ;;-)))

Svetlana55
Техпаспорт покажет из чего строили, а он расскажет каково качество в реальности и где и что не доделали в корыстных целях или простой экономии. Бумага это хорошо, но человеческий фактор важен в этом вопросе.

Святослав Сергеевич

Святослав Сергеевич писал(а):
нет, они нанимают Волшебника..

Потому что они только люди и нуждаются в помощи, верят в волшебство и силу профессионализма.
А как не верить-то?
Представьте, если бы учителя или врачи так с ходу правду говорили?
Это не учибельно, это не лечится и пр. Знать, такова специфика работы...

Anton Smolev писал(а):
Svetlana55
Техпаспорт покажет из чего строили, а он расскажет каково качество в реальности и где и что не доделали в корыстных целях или простой экономии. Бумага это хорошо, но человеческий фактор важен в этом вопросе.

Так в чём проблема, заказывайте свежий ТП. Придет специалист, всё обнюхает))