Неопределенность ценообразования 13 / 1337

После новогодних праздников все чаще встречаю обьявления, в которых не указана стоимость обьекта, вместо этого пишут "цена договорная" и еще часто добавляют "торг".
Означает ли это согласие продавцов, что цену на их обьект будет определять платежеспособный покупатель?
К чему это приведет и как покупателю использовать данное обстоятельство себе во благо?

target99 писал(а):
После новогодних праздников все чаще встречаю обьявления, в которых не указана стоимость обьекта, вместо этого пишут "цена договорная" и еще часто добавляют "торг".Означает ли это согласие продавцов, что цену на их обьект будет определять платежеспособный покупатель?К чему это приведет и как покупателю использовать данное обстоятельство себе во благо?

Как то листал журнал "Недвижимость", когда доллар еще был по 30 рублей, лет 5 назад. И заметил одну забавную тенденцию: квартиры стоимостью 20,30,50,.. млн. рублей- цена есть, а в поселке художников на Соколе, - дома на продажу есть, а цены нет! :lol:

Может вы там себе домик выбираете? :hi_hi_hi:

Сейчас четко прослеживается линия поведения среди адекватных продавцов...квартира стоит столько,сколько за нее готов заплатить покупатель..это нормально.всем этим хочухам и неспешулям не объяснишь. Да и не надо,пусть корячатся сами

VASh писал(а):
[ И заметил одну забавную тенденцию: квартиры стоимостью 20,30,50,.. млн. рублей- цена есть, а в поселке художников на Соколе, - дома на продажу есть, а цены нет!

Давно так. И не только по этому месту. Применимо к уникальным объектам.

МихаилТОП писал(а):
Сейчас четко прослеживается линия поведения среди адекватных продавцов...квартира стоит столько,сколько за нее готов заплатить покупатель..это нормально.всем этим хочухам и неспешулям не объяснишь. Да и не надо,пусть корячатся сами

Но если нет предложений вообще, значит, нет и покупателя? :lol:

Так цена слишком высока!
Так предложений же нет! Почему они не предлагают свою цену?
Так цена слишком высока! Даже все соседи стали снижаться уже!
Так может быть им срочно деньги нужны?
:lol:

Я элитные обьекты не смотрю.
Данный эффект заметил в продажах обычных среднестатистических земельных участков.

target99 писал(а):
Я элитные обьекты не смотрю.
Данный эффект заметил в продажах обычных среднестатистических земельных участков.

Для этого сегмента означает 2 вещи:
1. Переоценено.
2. Сам застройщик готов давать приличную скидку при индивидуальном обсуждении.

В Дальневосточном регионе так было...
Продается квартира, а цену спросите по телефону...
Типа чтобы зацепить того, кто заинтересуется.

А если сделать по другому). Вы приходите к застройщику на финальной стадии и говорите,что хотите купить квартиру, но готовы заплатить не более 1-2 млн за их квартиру. Какая интересно будет реакция застройщика- продаст или откажет? ( они и так уже достаточно наварили , да и миллионы тоже на дороге не валяются). К тому же это застроечная цена. Согласится- отлично, а если не согласится значит идем к другому. Благо этих застройщиков сегодня предостаточно. Почему это мы должны играть по ихним правилам и расценкам? Надо с ними тоже придумывать свои технологичные условия. Кто попробует- напишите потом результат, интересно.

КипучийЛентяй писал(а):
Продается квартира, а цену спросите по телефону...
Типа чтобы зацепить того, кто заинтересуется.

Совершенно верно. Например, в Сочи такие объявления называются «фонари». Типа как бы, покупатели — это мотыльки, слетающиеся на свет, короче – насекомые. Естественно, что и отношение к покупателям – как к насекомым. Фонари бывают разные. У одних - не указана цена. У вторых – специально дано неполное описание продаваемого объекта и наличествует приписка «все вопросы по телефону». У третьих – нереальные объекты, слишком хорошие для своей цены, а когда звонишь, отвечают, мол «пять минут назад уже продали, но мы вам подберем что надо…» Это называется «закогтиться»… в «насекомое».