Старый год в цифрах / Статистика по прошедшим сделкам 5 / 620
06 янв. 2018
Вот он, вот он – Новый год! Последние три месяца оказались наполненными делами. Несмотря на то, что количество сделок по вторичному жилью стало сильно проигрывать в пользу первичного, рынок всё-таки жив и будет жить.
Продавцам и покупателям я желаю в Новом году не вешать носы, а почитать советы и блоги здешних специалистов и взять на вооружение описанные технологии. Как показывает практика, особых сложностей найти покупателя на свою недвижимость нет, тем более, что все инструменты стандартны. Их можно пересчитать по пальца и на одном из них вы сейчас находитесь.
Покупателям советуем взвешивать все «за» и «против», не бросаться на первый увиденный вариант, а посмотреть другие, если конечно первый вариант не слишком хорош. Тем более рынок сейчас покупателя и выбор огромен.
Продавцам это тоже стоит учесть, и тогда вы останетесь в плюсе. Главное правильно всё рассчитать.
Итоги года таковы:
Цены конечно же просели и будут проседать. Основной отток покупателей произошёл в сторону новостроек. Это видно не только из личных наблюдений, но и из статистики Росреестра. Так, если посмотреть на таблицу, то можно увидеть, что за ноябрь 2016 г. количество сделок по ДДУ в Москве составило 3 844, а в этот же период 2017 г. – 5 597. Это цифры без учёта новостроек продающихся по ЖСК, а значит количество сделок по новостройкам ещё больше. Снова обращаемся к таблице и видим, что в целом весь рынок за последние три года набирает обороты, особенно нам это показал ноябрь этого года, количество сделок на вторичном рынке составило 12 041, а на ноябрь 2016 г. – 10 043 сделки. Всё перевернулось с ног на голову и как показывает опыт и статистика, лето 2015 и 2016 гг. стало более активным нежели осень. Правда статистика за октябрь и ноябрь показала нам, что осень в этом году чуть-чуть победила лето, хотя сентябрь значительно проиграл, что в общем-то и прогнозировалось.
Уважаемые продавцы и покупатели, пользуйтесь цифрами, они упрямы, но при этом доступны каждому. Ну, а мы продолжим делиться с вами случаями из нашей «риэлторской жизни» (да и не только риэлторской, ведь мы и сами волей судеб бываем и продавцами и покупателями), которая вам может пригодиться. А уже 1 января возможно именно вам мы будем показывать квартиры. С Новым годом!
Источник: Портал Рината Мангушева
Продавцам и покупателям я желаю в Новом году не вешать носы, а почитать советы и блоги здешних специалистов и взять на вооружение описанные технологии. Как показывает практика, особых сложностей найти покупателя на свою недвижимость нет, тем более, что все инструменты стандартны. Их можно пересчитать по пальца и на одном из них вы сейчас находитесь.
Покупателям советуем взвешивать все «за» и «против», не бросаться на первый увиденный вариант, а посмотреть другие, если конечно первый вариант не слишком хорош. Тем более рынок сейчас покупателя и выбор огромен.
Продавцам это тоже стоит учесть, и тогда вы останетесь в плюсе. Главное правильно всё рассчитать.
Итоги года таковы:
Цены конечно же просели и будут проседать. Основной отток покупателей произошёл в сторону новостроек. Это видно не только из личных наблюдений, но и из статистики Росреестра. Так, если посмотреть на таблицу, то можно увидеть, что за ноябрь 2016 г. количество сделок по ДДУ в Москве составило 3 844, а в этот же период 2017 г. – 5 597. Это цифры без учёта новостроек продающихся по ЖСК, а значит количество сделок по новостройкам ещё больше. Снова обращаемся к таблице и видим, что в целом весь рынок за последние три года набирает обороты, особенно нам это показал ноябрь этого года, количество сделок на вторичном рынке составило 12 041, а на ноябрь 2016 г. – 10 043 сделки. Всё перевернулось с ног на голову и как показывает опыт и статистика, лето 2015 и 2016 гг. стало более активным нежели осень. Правда статистика за октябрь и ноябрь показала нам, что осень в этом году чуть-чуть победила лето, хотя сентябрь значительно проиграл, что в общем-то и прогнозировалось.
Уважаемые продавцы и покупатели, пользуйтесь цифрами, они упрямы, но при этом доступны каждому. Ну, а мы продолжим делиться с вами случаями из нашей «риэлторской жизни» (да и не только риэлторской, ведь мы и сами волей судеб бываем и продавцами и покупателями), которая вам может пригодиться. А уже 1 января возможно именно вам мы будем показывать квартиры. С Новым годом!
Источник: Портал Рината Мангушева
08 янв. 2018
Ринат Мангушев,
Совершенно нет цифр по апартаменты, а ведь это сегодня по объемам до 20% в строящихся, и до 2-3% на вторичном рынке.
Пока, но цифры - растут....
Нельзя не учитывает такой новый быстрорастущий (200-300%) сегмент жилья.
Совершенно нет цифр по апартаменты, а ведь это сегодня по объемам до 20% в строящихся, и до 2-3% на вторичном рынке.
Пока, но цифры - растут....
Нельзя не учитывает такой новый быстрорастущий (200-300%) сегмент жилья.
08 янв. 2018
Аккуратнее, за такие слова свои же съедят.06.01.18, 22:26Ринат Мангушев писал(а):Вот он, вот он – Новый год! Последние три месяца оказались наполненными делами. Несмотря на то, что количество сделок по вторичному жилью стало сильно проигрывать в пользу первичного, рынок всё-таки жив и будет жить.
Продавцам и покупателям я желаю в Новом году не вешать носы, а почитать советы и блоги здешних специалистов и взять на вооружение описанные технологии. Как показывает практика, особых сложностей найти покупателя на свою недвижимость нет, тем более, что все инструменты стандартны. Их можно пересчитать по пальца и на одном из них вы сейчас находитесь.
Покупателям советуем взвешивать все «за» и «против», не бросаться на первый увиденный вариант, а посмотреть другие, если конечно первый вариант не слишком хорош. Тем более рынок сейчас покупателя и выбор огромен.
А почему в таблицах нет декабря за 15 и 16 года?
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
08 янв. 2018
Поясню, что статья написана для другого сайта, который и является инструментом. Приношу извинение, что не подкорректировал. Свои не сожрут.08.01.18, 13:26Kalendar писал(а):Аккуратнее, за такие слова свои же съедят.06.01.18, 22:26Ринат Мангушев писал(а):Вот он, вот он – Новый год! Последние три месяца оказались наполненными делами. Несмотря на то, что количество сделок по вторичному жилью стало сильно проигрывать в пользу первичного, рынок всё-таки жив и будет жить.
Продавцам и покупателям я желаю в Новом году не вешать носы, а почитать советы и блоги здешних специалистов и взять на вооружение описанные технологии. Как показывает практика, особых сложностей найти покупателя на свою недвижимость нет, тем более, что все инструменты стандартны. Их можно пересчитать по пальца и на одном из них вы сейчас находитесь.
Покупателям советуем взвешивать все «за» и «против», не бросаться на первый увиденный вариант, а посмотреть другие, если конечно первый вариант не слишком хорош. Тем более рынок сейчас покупателя и выбор огромен.
А почему в таблицах нет декабря за 15 и 16 года?
Квартир сегодня более чем достаточно. Конечно есть проблема в том, что цены на большинство из них слишком завышены. Нет цифр потому, что я беру их с сайта Росреестра из раздела новостей. То ли я их не нашёл, то ли их там нет.
Также хочу отметить, что на самом деле доля вторичного рынка среди опубликованных цифр, условно говоря -
завышена поскольку нужно учитывать, что во вторичный рынок вошли квартиры, которые застройщики не успели распродать.
09 янв. 2018
Ещё для многих спецов понятно, что во вторичке количество переходов прав - это чаще доли чем отдельные квартиры, а в первичке - в подавляющем большинстве инвестдоговор - на отдельные квартиры... (хотя бывает у некоторых застройщиков и массовый слив на аффелированных лиц)08.01.18, 18:19Ринат Мангушев писал(а):Также хочу отметить, что на самом деле доля вторичного рынка среди опубликованных цифр, условно говоря -
завышена поскольку нужно учитывать, что во вторичный рынок вошли квартиры, которые застройщики не успели распродать.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: goroganin_dm, lenta32, ZMEYKA и 9 гостей
