Много пустующих квартир на вторичке. 220 / 10256

Стал последнее время замечать что много квартир банально простаивает.
**
Собственники не хотят заниматься их сдачей и собираются или выставляют их на продажу, но все очень вяло.
Много квартир, которые раньше сдавались, но их заэксплуатировали и они требуют ремонта разной степени от полнейшего (вычищать до все до стен), полного(плитка двери окна ламинат), до переклейки обоев. Практически все квартиры требуют плитки в ванной, замену электрики, есть и без МПЛ окон, но главное во всех чувствуется отсутствие ремонта 10-15 лет и кругом_кругом следы проживания жильцов. Короче говоря квартиры все "уставшие".
Раньше замечу такого навеса (по количеству) не было. Насчитал только по знакомым около 10- ка таких пустующих квартир.
***
То ли денег у людей много (платить коммуналку в пустующих квартирах)
То ли средств или сил на ремонт нет у собственников
Может нет желания (раньше сдавали , а теперь ушатанная квартира и ее надо делать) - продадим как есть.
Возможно как вариант что люди почувствовали себя лучше, зазнались, они как бы стали несколько выше того чем заниматься сдачей и ремонтами? не барское это дело.
**
Собственно как идет сам процесс:
- квартира и ремонт - эксплуатировались, деньги с жильцов полностью тратились, а когда уже дальше эксплуатировать нельзя - квартира как бы бросается.
- ремонт не делается
- коммуналка платится
- ценник, если и выставляется то завышенный на 15% (который подразумевает что ремонт будто вообще новый, с новой плиткой, дверьми и мебелью)
- продажи слабые , чувствуется что и желания продавать как бы и нет
- есть странное желания поменять "на такое же" , аналогичное, только с ремонтом
- есть пространственные заявление типа : "продать это и купить что то получше" .
****
к чему это все может привести?
Таких квартир много и масштабы уже такие что это нельзя списать на случайность выборки.

Очень много немотивированных продавцов.
Они продают с целью решить какой-то свой вопрос. И отказываются продавать, если сумма за обьект не позволяет решить их вопрос.

Рано или поздно сумма по выплатам за коммуналку сделает свое дело, платить два три месяца это одно, а платить пол года из своего кармана - другое дело

12.10.18, 09:33
Рентополучатель писал(а):
Рано или поздно сумма по выплатам за коммуналку сделает свое дело, платить два три месяца это одно, а платить пол года из своего кармана - другое дело

Все-таки из-за коммуналки мало кто продает. Это мотив продажи не многих.
Каартиру можно сдать В любом состоянии, чтобы отбить минимум две коммуналки. Еще и на плюшки к чаю останется.

12.10.18, 09:33
Рентополучатель писал(а):
Рано или поздно сумма по выплатам за коммуналку сделает свое дело, платить два три месяца это одно, а платить пол года из своего кармана - другое дело

Продают на удачу, а вдруг кто хорошую цену даст, но это вдруг не случается и квартира зависает. Сохраняют денежки, не знают во что перевложиться или не умеют иначе, косное мышление и лень. Сама такая. Понимаю, что золотые времена прошли, но ленюсь суетиться, да и не прижало пока. Как только - так сразу.

12.10.18, 09:44
Lea ** писал(а):

12.10.18, 09:33
Рентополучатель писал(а):
Рано или поздно сумма по выплатам за коммуналку сделает свое дело, платить два три месяца это одно, а платить пол года из своего кармана - другое дело
Продают на удачу, а вдруг кто хорошую цену даст, но это вдруг не случается и квартира зависает. Сохраняют денежки, не знают во что перевложиться или не умеют иначе, косное мышление и лень. Сама такая. Понимаю, что золотые времена прошли, но ленюсь суетиться, да и не прижало пока. Как только - так сразу.

Вот яркий пример))
Леа сама не знает продавать или держать. Это нормально.

12.10.18, 09:44
Lea ** писал(а):
Сама такая. Понимаю, что золотые времена прошли, но ленюсь суетиться, да и не прижало пока. Как только - так сразу.

ооо!!!!
да и тут смотрю такое сплошь и рядом.

12.10.18, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):
Леа сама не знает продавать или держать. Это нормально.

Это не нормально.
Ситуация может изменится (коммуналка станет выше, налоги больше, доходы меньше)
и это случится разом у всех .
И....... тогда обвал.

12.10.18, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):

12.10.18, 09:44
Lea ** писал(а):

12.10.18, 09:33
Рентополучатель писал(а):
Рано или поздно сумма по выплатам за коммуналку сделает свое дело, платить два три месяца это одно, а платить пол года из своего кармана - другое дело
Продают на удачу, а вдруг кто хорошую цену даст, но это вдруг не случается и квартира зависает. Сохраняют денежки, не знают во что перевложиться или не умеют иначе, косное мышление и лень. Сама такая. Понимаю, что золотые времена прошли, но ленюсь суетиться, да и не прижало пока. Как только - так сразу.
Вот яркий пример))
Леа сама не знает продавать или держать. Это нормально.

Нет, немного не так. Знаю, что надо бы в новые квартиры старьё превратить, доплатить и купить новостройку в хорошем месте. Вот вдруг около МГУ все же начнут строить. И свою бы родную в ТС продала, но муж считает, шо мы не нищие и продавать воспоминания юности нельзя.

12.10.18, 09:49
Рентополучатель писал(а):

12.10.18, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):
Леа сама не знает продавать или держать. Это нормально.
Это не нормально.
Ситуация может изменится (коммуналка станет выше, налоги больше, доходы меньше)
и это случится разом у всех .
И....... тогда обвал.

Да, скорее всего так и будет, но не все доживут, я надеюсь.