Студии vs 1ккХрущик 71 / 3416

Проанализировал продажу в Москве новых студий как сданых так и с выходом горизонта 1,5 лет по сравнению с хрущиками - соотношение уже 5 к 1 (2500/500лотов циан). Это в какой то мере конкуренты по цене. Соотношение естественно будет увеличиваться за счёт популярности студий у застройщика и естественной убыли(реновация) у хрущиков. Как себя поведут арендные ставки и вообще может настало время хруща?

Лучше хрущ 30 метровый пешком до метро, чем студия 20 а то и меньше метров в @опке мира (как вообще там жить?). Имхо)

Можно пойти и от сталинок, они тоже "старьё", но популярны ведь. Притом, берут даже с деревяшками. Что в них хорошего?
Хрущ, скажем так, минималистичная сталинка. Как раз пошел модный сейчас мид-сенчури, и хрущи это тот самый модный минимализм. Вспомним белую плитку в ванной, которая сейчас тренд.
Маленькая кухня - как раз для тех, кто питается в общепите, в соответствии с советской концепцией. То же и сейчас, когда в Москве люди едят на работе, а после работы в кафе, и с друзьями встречаются в кафе.

А вот студия, это действительно непойми что.

Лучше б застройщики делали "хрущи" с мини-кухнями

Года через 3-4 студиями 20-25м затопят всю Москву.
Строить их быстро и дешево, бери пятно под застройку в промзоне и лепи башни 20+ этажей, с длинными коридорами, без балконов, по 10-20 пеналов на этаже.
От котлована до ключей можно справиться за 2 года - если строить круглосуточно, такие примеры вижу в своем районе.

26.07.19, 22:31
Сергей Тихоненко писал(а):
Года через 3-4 студиями 20-25м затопят всю Москву.
Строить их быстро и дешево, бери пятно под застройку в промзоне и лепи башни 20+ этажей, с длинными коридорами, без балконов, по 10-20 пеналов на этаже.
От котлована до ключей можно справиться за 2 года - если строить круглосуточно, такие примеры вижу в своем районе.

И будет там аренда для свежепонаехавших.... 25-этажные башни из комнаток окна в окна... Ох похорошеет Москва ))

26.07.19, 20:17
Youserj писал(а):
Проанализировал продажу в Москве новых студий как сданых так и с выходом горизонта 1,5 лет по сравнению с хрущиками - соотношение уже 5 к 1 (2500/500лотов циан). Это в какой то мере конкуренты по цене. Соотношение естественно будет увеличиваться за счёт популярности студий у застройщика и естественной убыли(реновация) у хрущиков. Как себя поведут арендные ставки и вообще может настало время хруща?

что, опять эта тема?

eugen

И все таки студии в Москве катастрофически мало. Лет 5-10 назад я удивлялся изобилием студии в Питере, в Москве все типовые серии были без студии, а монолиты шли с однушками от 40 метров, Куркино так вообще по 50-60 метров однушки. Еще очень не скоро эта пустота будет занята. На мой взгляд плюс студии в том, что молодежную аудиторию привлекает единый социальный состав в таких полностью коммерческих домах, где все квартиры купленные. Входные группы, лифты, паркинги, подъезд в уровень красивого двора с развивающими площадками и дизайном - никогда уже молодые покупатели студии осознанно не поедут в хрущ-бабушатник, хоть там на 6-7 метров больше и отдельная кухня с газом от которого все потолки желтые через полгода после ремонта. Не нужен им на х...й этот газ, хрущевский подъезд с лавкой у входа, текущие межпанельные стыки 40 летних домов, спертый запах от ловко задравшего хвостик и сделавшего лет 5 назад метку кота Васьки и т.п., не то...

Чушь какая. Разновозрастный контингент наоборот хорошо для гармонии
Что за эйджизм и демонизация женщин в возрасте?
В типовых советских домах были разные квартиры, на одной лестничной клетке и большая семья и одинокие пенсы.
А вот весь дом из студий это жесть. Вспоминаю общагу коридорного типа с молодежным контингентом вперемешку с кавказцами. Стремновато было идти по коридору до своего блока ))))

Газ обрезать можно, в коридорах сейчас ремонты делают массово, и никто не ссыт в хрущиках в подъездах!!! Там спрятаться то негде, чтоб ссать. В отличие от.