Влияние: курса иностранных валют к рублю, а также цен на нефть и газ на стоимость недвижимости в городах РФ 27 / 1898

В этой теме, предлагаю обсуждать новости и другую информацию по теме: "Влияние: курса иностранных валют к рублю, а также цен на нефть и газ - на стоимость недвижимости в городах РФ". Стоимость недвижимости (жилая, коммерческая, загородная). Также можно обсудить различные способы приобретения недвижимости, через различные операции: накопление на депозитах, прибыль от акций, облигаций и другие варианты законных способов увеличивания рублевого кэша т.е. необходимой суммы для покупки недвижимости.

внешняя ссылка
Падение рынка жилья в кризисные годы: 1998, 2008, 2014

P.S. Во все эти годы - повторялся один и тот же процесс: снижение цен на нефть, падение курса рубля к доллару, снижение цен на недвижимость - более 30% в рублях и в разы - в долларах. Далее принятие правительством антикризисных мер - значительное поднятие зарплат бюджетникам и соостветственно рост цен на недвижимость в рублях.
На данный момент цены на нефть не падают, но и мировой кризис, подобный 1998 и 2008 еще не начался. Что можно ожидать от рублевых цен на недвижимость в ближайшие год-два?

внешняя ссылка
Состоятельные клиенты во всем мире приготовились к потенциально турбулентному 2020 году, сообщает UBS Global Wealth Management.
Большинство крупных инвесторов ожидают обвала рынков до конца следующего года, и их портфели в среднем на 25% состоят из денежных средств, следует из опроса более 3400 респондентов по всему миру. Торговый конфликт США и Китая является, по их словам, основной геополитической проблемой, а другую серьезную угрозу для инвестпортфелей представляют грядущие в США президентские выборы.
P.S. Обвал рынков -снижение цен на нефть и газ - рост доллара- снижение курса рубля-снижение цен на недвижимость

Прогноз: рубль узнает, в чем Трамп рискует повторить Никсона
При сохраняющейся пока беспредметности обвинений в рамках процедуры импичмента президента США Дональда Трампа рынки продолжает тревожить тяжба по предоставлению его налоговых деклараций в Конгресс США. Эксперты допускают, что в итоге Трампу придется представить декларации, как 45 лет назад это сделал Ричард Никсон.
Подробнее: внешняя ссылка

Ну, здрастье всей честнОй компании! Ну должна была возродиться непотопляемая темка!

17.11.19, 11:45
Retro писал(а):
предлагаю обсуждать новости и другую информацию по теме: "Влияние: курса иностранных валют к рублю, а также цен на нефть и газ - на стоимость недвижимости в городах РФ".

А нет никакого влияния. Только доходы населения влияют.

17.11.19, 20:40
klimat писал(а):
Ну, здрастье всей честнОй компании! Ну должна была возродиться непотопляемая темка!

О, klimat, привет старина, ты то мне и нужен. Ванная мне нужна, простая как веник, под аренду, я в личку завтра постучусь, можно?

А про влияние я те все как есть, прямо тут и выложу, как на духу.

Грубо, не влияет никак. Нефть растет, бензин растет, нефть стоит, бензин растет, нефть падает бензин растет.
Вывод: будь как бензин!

% IPO компаний с отрицательными прибылями превысил уровни пузыря 2000г.
внешняя ссылка

Чистый экспорт сервисов США – сильное падение - как при кризисах 2000 и 2008гг
внешняя ссылка

17.11.19, 20:44
Сергей Румянцев писал(а):
А нет никакого влияния. Только доходы населения влияют.

Спорное утверждение. Допустим условно есть 3 группы покупателей недвижимости: 1)ипотечники 2)хомяки 3) богатое буратино. для 1 и 3 группы - наверное действительно нет никакого влияния - они не думают о курсе доллара и цене на нефть - они считают свои доходы в рублях, берут рублевую ипотеку или тратят свои "золотые парашюты" и другие подобные крупные заработки на покупку недвижимости.
а вот для 2 группы - это очень важно: курс доллара, евро к рублю, стоимость золота, стоимость акций, облигаций, стоимость нефти и газа, ставка депозита и т.д. - т.к. на этой информации они зарабатывают дополнительные деньги, вкладывая свои накопления т.е. все ближе становятся к покупке недвижимости в конечном итоге - кончено лучше и надежнее с помощью опытных риэлторов.

18.11.19, 21:05
Умник писал(а):
% IPO компаний с отрицательными прибылями превысил уровни пузыря 2000г.

18.11.19, 21:05
Умник писал(а):
Чистый экспорт сервисов США – сильное падение - как при кризисах 2000 и 2008гг

Мнения финансовых аналитиков разделились - одни считают, что финансовые рынки могут еще год-два расти, доводы: 1. экономика США в хорошем состоянии, Трамп предложил снизить налоги для среднего класса, торговое соглашение Китая с США будет заключено на выгодных для США условиях, Трамп выйдет "сухим из воды" из ситуации с импичментом и будет переизбран, ФРС продолжит стимулирующую финансовую политику - снижения ставок и дополнительного кол.смягчения., снижение доллара к евро
2. мнение полностью противоположное - падение мировых рынков в том числе и цен на нефть и газ, рост доллара, импичмент Трампу и т.д. - и все это в следующем году или даже в конце 2019.
Кому верить?