Презентация Сбера по ипотечному рынку от 29.09.2021, уникальные данные и статистика. С комментариями риэлтора. 59 / 923

Сбер провел презентацию, которую снабдил данными, цифрами, коэффициентами и прочим.
Полный срез ипотечного рынка в динамике.
К моему удивлению, перспективы просто отличные.
Большой запас по прочности, рынку есть куда расти и дальше.
Уровень просрочки низкий, хорошая дисциплина платежей у заемщиков.
Причем у Сбера просрочка 2 раза ниже, чем по рынку без Сбера.

Ссылка на выступление и презентацию: внешняя ссылка
(Презентация на 2 часа, но можно скачать в пдф файле).

Снял ролик и прокомментировал некоторые графики с точки зрения московского риэлтора и инвестора.
Всего 20 мин:

Краткие итоги:
1. Заемщики дисциплинированные, большая часть из них вносит платежи с опережением.
2. Уровень просрочки низкий.
3. Нам есть куда расти.

Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.

06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.

Это ирония?

06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.

А если посмотреть в целом их контингент?

06.10.21, 19:05
Vika писал(а):

06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
А если посмотреть в целом их контингент?

Психиатры вечерами не сидят в соцсетях, они от этого контингента на работе устают.

.
В целом тренд повторяет авторынок - без кредита не купить ни новое авто, ни квартиру!

06.10.21, 19:05
Vika писал(а):

06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
А если посмотреть в целом их контингент?

В США перед кризисом 2007-го давали ипотеку всем желающим: сборщикам клубники из Мексики, няням с Филиппин, стриптизершам итд.
Давали, ибо потом забирали свою комиссию, а кредиты продавали. Покупатели кредитов их упаковывали в облигации и продавали дальше и так по цепочке до пенсионного фонда из Дюссельдорфа или Осло.
У нас отличные показатели по платежам.
Кстати, ЦБ мониторит ситуацию и увеличил банкам риск-параметры по ип.взносам до 20%. Если найдет нужным, распространит и на более широкую аудиторию. Это на сайте ЦБ нашел, а не в презентации. Но на одном из слайдов рассказал подробнее.

06.10.21, 19:49
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, ЦБ мониторит ситуацию и увеличил банкам риск-параметры по ип.взносам до 20%.

А зачем, если показатели отличные и перспективы шикарные и без этого?
Кстати не задумывались ли вы о том, что быть может отличные они лишь до тех пор, пока есть спрос на залоговые квартиры? Ведь так бывает далеко не всегда. Были, были времена, когда даже с торгов такое с дисконтом не спихнуть

goroganin_dm

Сергей Тихоненко,
Спасибо за аналитику!

Почему РФ сбер сравнивает с развитыми странами (момент 4:17)? Гораздо актуальнее сравнение с развивающимися странами с сопоставимым ВВП.

Небольшая поправка: 10:55 Сбер+ВТБ 3/4 рынка

Благодарю за отличные комментарии.
Безусловно, закредитованность очень низкая, дисциплина высокая, банкротств мало, расти и расти рынку как в числе сделок, так и в объемах денег, крутящихся на нем.

06.10.21, 19:27
дядя Слава писал(а):
В целом тренд повторяет авторынок - без кредита не купить ни новое авто, ни квартиру!

Ну на вторичке то можно купить квартиру без кредита. Как и машину на вторичке. Их же частные лица продают. Другое дело, что там выбора сейчас почти нет.