Ценовой пузырь или базовая потребность? 66 / 1652

[Realtor003]

По моему мнению наши власти заигрались с застройщиками в повышение цен на квартиры.
Квартира или дом - своё жилья. Базовая потребность каждого человека, семьи.
При этом уже в 2021 году цена м2 или квартиры/домовладения просто стала уже неподъемной для 95% населения.
Разговоры о доступности через аренду - не выдерживают никакой критики в нашем климате, а также в условиях демографической ямы.
Не могут семьи обзаводиться детьми, или расширено воспроизводиться пока у них своего доступного жилья.
Назревает социальный кризис или очаг социальной напряжённости среди молодежи и недовольство проводимой политикой власти в области жилищного строительства и доступности жилья.
Всякие псевдопрограммы которые реализует дом.рф - это просто профанация и создание очередной госмонополии в России по строительству.
Монополия не даст ценам никогда снижаться.
В итоге жильё вроде бы и строиться (без инфраструктуры) , но только в основном в Москве и Московской области, а остальные регионы просто продолжают стагнировать.
Без развития за счёт государства инфраструктуры - транспортной, социальной, стало невозможно развитие и малоэтажное, и индивидуальное строительство.
При этом давно назрела технологическое переоснащенияе строительной отрасли и промышленности строительных материалов, в том число лесозаготовки и лесопереработки.

Наше государство не планирует и не вкладывает никаких средств планомерно развивая какие либо новые районы или поселения проводя туда коммуникации, строя там социальную инфраструктуру.
Кроме шапкозакидательных планов про строительстве новых городов в Сибири, куда вероятно будут переселять оппозиционеров, никаких планов по реконструкции и развитию старых городов и поселений не представлено за 20 лет.
Вообщем рынок жилья подошёл к концу 2021 года с накопившимися ранее кризисными явлениями, которые сглаживались в золотые для него последние два года.

[preobr]

Без развития за счёт государства инфраструктуры - транспортной, социальной, стало невозможно развитие и малоэтажное, и индивидуальное строительство.

С инфраструктурой-то не так плохо, особенно последние новации по газу. Вот только рост цен на стройматериалы даже больше, чем на готовое жильё. В общем, хотели капитализм, жрите.

[eugen]

А автомобиль? Знакомый автоперекуп рассказывает такие истории, покупают с ржавчиной, царапинами за миллионы старье, т.к. новые авто особенно в премиум сегменте выросло в рублях в 1,5-2 раза. При том курс год назад 78, сейчас 74,5 руб. Деньги, включая доллары теряют стоимость.
Слишком много денег у нашего населения в кубышках, высокое развитие получило кредитование и те кто уверен в доходах берут по любым ставкам, доходы все занижают, по факту имеют больше!

ПыСы: Покупателя не должна интересовать цена, все эти «ах, какие цены», интересовать должен только ежемесячный платеж. Люди видят, что он посилен и берут!

[Realtor003]

Без развития за счёт государства инфраструктуры - транспортной, социальной, стало невозможно развитие и малоэтажное, и индивидуальное строительство.

С инфраструктурой-то не так плохо, особенно последние новации по газу. Вот только рост цен на стройматериалы даже больше, чем на готовое жильё. В общем, хотели капитализм, жрите.

Добавил абзац про переоснащенияе строительной отрасли.
Всё знают сколько там мигрантов, а почему?
Нет механиции. Во всем мире уже перешли , и столько чернорабочих на стройке уже не нужно.
Для этого должна поменяться бизнес модель строительства, чтобы появились не просто "девелоперы" а крупные строительные холдинги - а это только в руках государства.

[Сергей Румянцев]

По моему мнению наши власти заигрались с застройщиками в повышение цен на квартиры.
Квартира или дом - своё жилья. Базовая потребность каждого человека, семьи.
При этом уже в 2021 году цена м2 или квартиры/домовладения просто стала уже неподъемной для 95% населения.

Так займись этим вопросом вплотную. Организуй движение за борьбу против застройщиков. Или партию "За снижение цен на базовые потребности". Тут то чего голосить, народ баламутить, градус социального напряжения повышать? Выглядит как провокация с упором на, цитирую: Наши власти заигрались...

[Ермаков]

Вчера объявили о создании оператора социального жилья. Обезжирили ипотечников, теперь под эгидой помощи малоимущим ещё и бюджет подоят.
внешняя ссылка

[Сергей Румянцев]

Добавил абзац про переоснащенияе строительной отрасли.
Всё знают сколько там мигрантов, а почему?
Нет механиции. Во всем мире уже перешли , и столько чернорабочих на стройке уже не нужно.
Для этого должна поменяться бизнес модель строительства, чтобы появились не просто "девелоперы" а крупные строительные холдинги - а это только в руках государства.

Ну, всё правильно. Так дуй прямиком в Правительство, расскажи им там всем как надо делать, по-правильному. Кто мешает то?

[Realtor003]

Добавил абзац про переоснащенияе строительной отрасли.
Всё знают сколько там мигрантов, а почему?
Нет механиции. Во всем мире уже перешли , и столько чернорабочих на стройке уже не нужно.
Для этого должна поменяться бизнес модель строительства, чтобы появились не просто "девелоперы" а крупные строительные холдинги - а это только в руках государства.

Ну, всё правильно. Так дуй прямиком в Правительство, расскажи им там всем как надо делать, по-правильному. Кто мешает то?

Есть группа престарелых товарищей. Но скоро надеюсь все на покой уйдут.
Новому правительству потребуется.

[preobr]

Было бы интересно, это подсчитать себестоимость полного цикла строительства эконом-жилья. Как если бы всё, начиная от бетона, производилось одним юрлицом. Что-то мне подсказывает, что процентиков 10-20 вышло бы от рыночной московской цены.

[Realtor003]

А автомобиль? Знакомый автоперекуп рассказывает такие истории, покупают с ржавчиной, царапинами за миллионы старье, т.к. новые авто особенно в премиум сегменте выросло в рублях в 1,5-2 раза. При том курс год назад 78, сейчас 74,5 руб. Деньги, включая доллары теряют стоимость.

Автоотрасль в России должна быть. Пусть и под иностранными брендами, или международными компаниями.
Китай нас машинами не завалит, хотя похоже и пытается.
Возможно так и будет, но это тема другая.