Коррекция американского рынка недвижимости 12 / 275

Чуть более месяца назад, когда ставки по ипотечным кредитам все еще составляли "всего" 5%, агенты по недвижимости и руководители отрасли поделились несколькими ужасными историями, которые подтвердили худшие опасения: жилищное строительство в США стремительно рушится, а последующие наблюдения только подтверждают этот ужасный вывод о состоянии самого популярного класса активов у среднего класса США.

внешняя ссылка

перевод и обсуждение
внешняя ссылка

18.06.22, 22:06
Евгений Александровичъ писал(а):
перевод и обсуждение

Рынок жилья корректируется после ажиотажного постпандемийного спроса, особенно это касается домов.
Спрос на дома и в России и в Европе с Америкой в 2020 был рекордным и волна отката понятна и прогнозируема всеми.

Чтобы тащить сюда сценарии развития рынка недвижимости из Европы, Америки и того же Китая, который тоже вручную удерживается от резкого кризиса на этом рынке и который чуть не рухнул прошлой осенью, нужно учитывать, что у нас жилой фонд в 2-3 раза меньше ихнего, у нас дефицит жилья и строительный бум мы еще не обыграли.
Вот когда у нас будет 40-50-70 м2 на человека, тогда и мы будем играть с теми странами в похожие игры, а пока в России всего 25 м2 жилого фонда на человека, нам беспокоиться не о чем.
Цены будут расти, спасти средства лучше всего в бетоне, так что спрос гарантирован, особенно у нас.

Ипотека в США летит в ад и это только начало , падение усилится . Цены на недвигу сложатся в 3 раза

ФРС: ПЛАН ПО СОКРАЩЕНИЮ БАЛАНСА НЕ МЕНЯЕТСЯ

- сокращение идет с 1 июня по $47.5 млрд в месяц ($30 млрд госбонды + $17.5 млрд закладные на недвижимость) , потом через 3 месяца ускорится до $95 млрд в месяц ($60 млрд госбонды + $35 млрд закладные на недвижимость)

18.06.22, 22:06
Евгений Александровичъ писал(а):
Чуть более месяца назад, когда ставки по ипотечным кредитам все еще составляли "всего" 5%, агенты по недвижимости и руководители отрасли поделились несколькими ужасными историями, которые подтвердили худшие опасения: жилищное строительство в США стремительно рушится, а последующие наблюдения только подтверждают этот ужасный вывод о состоянии самого популярного класса активов у среднего класса США.

внешняя ссылка

перевод и обсуждение
внешняя ссылка

У нас через Временной Лаг / задержку пойдет зеркалка

18.06.22, 22:06
Евгений Александровичъ писал(а):
Ипотека в США летит в ад и это только начало , падение усилится . Цены на недвигу сложатся в 3 раза

почему в ад? падение цены это рай!

18.06.22, 22:06
Евгений Александровичъ писал(а):
ужасный вывод

замечательный вывод!

18.06.22, 22:06
Евгений Александровичъ писал(а):
ужасный вывод

замечательный вывод!

19.06.22, 00:13
гурка787 писал(а):
Ипотека в США летит в ад и это только начало , падение усилится . Цены на недвигу сложатся в 3 раза

ФРС: ПЛАН ПО СОКРАЩЕНИЮ БАЛАНСА НЕ МЕНЯЕТСЯ

- сокращение идет с 1 июня по $47.5 млрд в месяц ($30 млрд госбонды + $17.5 млрд закладные на недвижимость) , потом через 3 месяца ускорится до $95 млрд в месяц ($60 млрд госбонды + $35 млрд закладные на недвижимость)

ФРС в 2015 году деньги выкачивала?

Или это только у нас из за цен на нефть ?

во всех таких убогих статейках проскальзывает тока одна неполноценная мысль, что рост цнен хорошо, снижение плохо. причем повысить можно хоть в 3 раза а снизить ни на доллар нельзя иначе сразу банкротства и увольнения. и нет ответа а на ....вы себестоимость раздули под продажную цену?

"Строителям, которые искусственно ограничивали продажи и продавали дома с аукциона по самой высокой цене, теперь придётся изменить тактику".

горе то какое для любого американца