Успеть продать, цена квартиры упадет после её перехода во вторичную недвижимость 16 / 458

Собственник ДДУ sergus166 размышляет - продавать ли квартиру сейчас, заморачиваясь с согласованием переуступки с застройщиком, или дождаться сдачи дома и продать как вторичное жилье viewtopic.php?p=2927583#p2927583
Однако, в случае промедления, цена продажи упадет из-за её перехода во вторичную недвижимость, так как льготной ипотеки на вторичную квартиру нет.

27.03.23, 00:00
Matrosso-2020 писал(а):

26.03.23, 22:43
sergus166 писал(а):
Пойдет ли на такое ожидание сбер или проще дождаться ключей и продать как вторичку?
Если на переуступаемое жилье доступна льготная ипотека, то лучше продать сейчас, тк на вторичные квартиры цена может быть существенно ниже.

27.03.23, 08:28
pakemoshak писал(а):
Собственник ДДУ sergus166 размышляет - продавать ли квартиру сейчас, заморачиваясь с согласованием переуступки с застройщиком, или дождаться сдачи дома и продать как вторичное жилье viewtopic.php?p=2927583#p2927583
Однако, в случае промедления, цена продажи упадет из-за её перехода во вторичную недвижимость, так как льготной ипотеки на вторичную квартиру нет.

А переуступка ДДУ от частного лица подходит под льготную ипотеку? С остальным согласен - чем меньше и позже переуступщиков выйдет на рынок, тем комфортнее застройщику.

27.03.23, 11:55
Alwayzer писал(а):
А переуступка ДДУ от частного лица подходит под льготную ипотеку ?

Ха-ха...

Чтобы государство продавца (физика) -переуступщика поддержало на плаву?

Считаю что нужно ждать отложенную пружину спроса и терпеть через боль, как все застройщики это сейчас делают. Дождаться сдачи дома и продать с еще большим наваром. Неправильный какой-то инвестор-спекуль сергус

27.03.23, 12:48
Pavelmsk писал(а):
терпеть через боль, как все застройщики это сейчас делают

они не терпят через боль, а тихо избавляются от квартир чрез реновацию. Из построенного больше 40% не расродано.

27.03.23, 13:01
furunkul1984 писал(а):

27.03.23, 12:48
Pavelmsk писал(а):
терпеть через боль, как все застройщики это сейчас делают
они не терпят через боль, а тихо избавляются от квартир чрез реновацию. Из построенного больше 40% не расродано.

Не ломайте людям кайф. Дайте достойно пожалеть застройщиков. Ощутить чувство превосходства.

27.03.23, 13:01
furunkul1984 писал(а):

27.03.23, 12:48
Pavelmsk писал(а):
терпеть через боль, как все застройщики это сейчас делают
они не терпят через боль, а тихо избавляются от квартир чрез реновацию. Из построенного больше 40% не расродано.

С чего Вы взяли? Такое есть конечно, но далеко не так массово. Да и бизнес класс ещё есть, в котором под реновпцию ничего не уходит. А так лично год уже наблюдаю под боком построенный под реновпцию дом в котором только процентов 20 в лучшем случае живут. Где все остальные неизвестно)

27.03.23, 13:14
Pavelmsk писал(а):
А так лично год уже наблюдаю под боком построенный под реновпцию дом в котором только процентов 20 в лучшем случае живут. Где все остальные неизвестно)

у остальных это не единственное жилье

27.03.23, 13:17
furunkul1984 писал(а):

27.03.23, 13:14
Pavelmsk писал(а):
А так лично год уже наблюдаю под боком построенный под реновпцию дом в котором только процентов 20 в лучшем случае живут. Где все остальные неизвестно)
у остальных это не единственное жилье

И это очень хорошо. Инвесторы чо.. Имхо затоваривание рынка гораздо выше этих официальных 40 процентов непроданного. Пусть стоит.

Ещё и прЭсса врёт, что аренда не то что не дорожает, а даже падает. Так что для рантье чЮдные времена наступили. Даже интересно куда выведет эта дорожка с льготной ипотекой, как будут спрыгивать, через банкротства?