Ожидается переток покупателей от вторичного жилья в сегмент новостроек. Риэлторам станет немного труднее. 106 / 2270

[simerios]

Ожидается переток покупателей от вторичного жилья в сегмент новостроек. Риэлторам станет немного труднее.

От повышения Центробанком ключевой ставки косвенно могут выиграть застройщики жилья.

По итогам этого года прогнозируется рост на 7%, до 2,32 трлн руб. общей выручки девелоперов четырех крупных рынков недвижимости — Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области.

Новая ставка ЦБ ожидаемо приведет к удорожанию жилищных кредитов на вторичном рынке, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки. Рост поступлений средств девелоперы продолжат обеспечивать за счет повышения цен, сокращая площади строящихся квартир, считают эксперты.

[Николай Тюленев]

Ожидается

Кем?
Автора на сцену!

[simerios]

Кем? Автора на сцену!

соавторы Dataflat.ru и внешняя ссылка

[eugen]

Я вижу негативные перспективы для вторички только в случае укрепления рубля. Все первое полугодие с рекордами сделок сопровождалось ростом курса с 70 до 100 руб. А вот прошлым летом и осенью, при крепком рубле, рынок стоял.

Если курс улетит на 110-120, то режим расхватывания и вымывания вариантов продолжится при любых ставках ипотеки.

А вот новостройкам, особенно самым бюджетным, гарантирован спрос и триумф продаж ;) И это правильно. Государство в первую очередь помогает льготкой покупателям небольших квартир, студии-однушек-двушек.

[Юлия Битузе]

А вот новостройкам, особенно самым бюджетным, гарантирован спрос и триумф продаж ;) И это правильно. Государство в первую очередь помогает льготкой покупателям небольших квартир, студии-однушек-двушек.

не, в новостройке легче сохранять и бежать от инфляции
слабое утешение, купил за пять, продал за семь, вроде сам себя уважаешь как суперинвестора, а то , что пять было 100 тыс долларов, а семь стало 80 тыс долларов с соответствующей покупательской способностью (можно не в долларах, а в попугаях ),ЭТУ МЫСЛЬ ОТБРАСЫВАЕШЬ, КАК НЕНУЖНУЮ

[simerios]

не, в новостройке легче сохранять и бежать от инфляции

Как же легче, если первичка покупатеся со льготной ипотекой, а продается без неё и поэтому со снижением цены ?

[simerios]

Я вижу негативные перспективы для вторички только в случае укрепления рубля.

рубль стал укрепляться

Президент России Владимир Путин созвал экстренное заседание с представителями исполнительной власти в связи с тем, что повышение ключевой ставки Центробанком до 12% не остановило ослабление рубля, сообщает Financial Times (FT) внешняя ссылка со ссылкой на два источника, знакомых с ситуацией. На совещании президент рассмотрит предложения Министерства финансов об усилении валютного контроля. Совещание, по данным газеты, должно пройти сегодня, 16 августа. Источники «Ведомостей» внешняя ссылка также сообщили о срочном совещании по поводу валютного контроля.

Доллар (его держатели) испугался и стал дешеветь со 101 до 95 руб внешняя ссылка

По словам источников FT, Минфин, в частности, предложил обязать российских экспортеров продавать до 80% своей валютной выручки в течение 90 дней после поставки. Компании, которые не будут выполнять эти требования, лишат государственных субсидий, передает издание.
Среди других предлагаемых мер по валютному контролю:
запрет на выплату дивидендов и выдачу кредитов находящимся за рубежом лицам,
отмена субсидирования импорта,
ограничение валютных свопов,
сокращение объема иностранной валюты, которую экспортерам можно вывозить из России, сообщили собеседники FT.
Три источника издания, знакомые с ситуацией, заявили, что единственным чиновником экономического блока, который выступил за усиление валютного контроля в ходе заседания правительства 14 августа, стал министр финансов Антон Силуанов. При этом один из собеседников FT заявил, что окончательное решение принимает только Владимир Путин.

[Юлия Битузе]

не, в новостройке легче сохранять и бежать от инфляции

Как же легче, если первичка покупатеся со льготной ипотекой, а продается без неё и поэтому со снижением цены ?

не поняла, простите, можно разжевать
разве заголовок темы рассматривает ТОЛЬКО сделки с ипотекой?

[simerios]

разве заголовок темы рассматривает ТОЛЬКО сделки с ипотекой?

Нет, но около 80% покупателей ипотечники

[Юлия Битузе]

разве заголовок темы рассматривает ТОЛЬКО сделки с ипотекой?

Нет, но около 80% покупателей ипотечники

откуда вестишки