Что грозит ипотечникам, если не наступит гиперинфляция? 333 / 5183

Что грозит ипотечникам, если не наступит гиперинфляция?

Во втором квартале 2023 года 71,7% от объема выданной ипотеки пришлось на российских заемщиков, которые уже тратят на обслуживание кредитов свыше половины своего дохода, рассказала РБК директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.

По ее словам, в ипотечном портфеле доля ссуд таким клиентам уже составляет 60,8%. Речь идет об ипотеке на первичном и на вторичном рынке, выданной клиентам с показателем долговой нагрузки (ПДН, соотношение платежей по кредиту к ежемесячному доходу) выше 50%. Банк России ранее не раскрывал эту статистику, а приводил данные только по доле сверхзакредитованных заемщиков с ПДН выше 80%

внешняя ссылка

Это грозит понятно чем.
1. Платить не смогут
2. Банки отберут возможность выкупа закладных.
3. Государство предложит уже бывшим ипотечникам новые права ПРАВо ПЕРВИЧНОГО СЪЁМА

(ППС)

4. Съем будет платным 40% от платежа
5. Новые ППСники будут рады жить в том де жильё, но платить будут 40% всегда.
6. Государство опять наберёт себе фонд "гос" квартир.

29.09.23, 07:15
Рентополучатель писал(а):
Это грозит понятно чем.
1. Платить не смогут
2. Банки отберут возможность выкупа закладных.
3. Государство предложит уже бывшим ипотечникам новые права ПРАВо ПЕРВИЧНОГО СЪЁМА (ППС)
4. Съем будет платным 40% от платежа
5. Новые ППСники будут рады жить в том де жильё, но платить будут 40% всегда.
6. Государство опять наберёт себе фонд "гос" квартир.

ППС- патрульно-постовая служба на страже интересов ипотечников. Или не интересов, а самих ипотечников

В целом всё написанное логично, но п.1 не безоговорочно, а при уменьшении доходов. А по п.2 - зачем это нужно банкам, и у кого отбирать?

29.09.23, 07:15
Рентополучатель писал(а):
Государство предложит уже бывшим ипотечникам новые права ПРАВо ПЕРВИЧНОГО СЪЁМА
(ППС)
4. Съем будет платным 40% от платежа
5. Новые ППСники будут рады жить в том де жильё, но платить будут 40% всегда.
6. Государство опять наберёт себе фонд "гос" квартир.

Зачем ??

Выселяют из квартиры ..

Дальше на съём или в аренду или к родителям .. а также в свои маленькие городки и пгт

29.09.23, 08:24
Alwayzer писал(а):
целом всё написанное логично, но п.1 не безоговорочно, а при уменьшении доходов. А по п.2 - зачем это нужно банкам, и у кого отбирать?

Другой вопрос ... Зачем это нужно государству ??

Государство так себе собственник

Выкупают более умные и адаптивные ... Это принцип эволюции ...

Тот же Норникель один из самых крупных налогоплательщиков .. хотя какими только п*ськами Потанина не крыли (заслуженно )

мечты о гипере с момента основания форума или раньше?

Ничего не грозит. Считаю что можно и нужно смело брать.
Тем более когда закончится СВО будет очередной виток роста спроса и цен с ним соответственно, зарплаты вырастут и рассчитаются за пару лет.

29.09.23, 10:25
Pavelmsk писал(а):
Ничего не грозит. Считаю что можно и нужно смело брать.
Тем более когда закончится СВО будет очередной виток роста спроса и цен с ним соответственно, зарплаты вырастут и рассчитаются за пару лет.

Шутка такая? Вы процент ипотечный сейчас видели? Переплата за квартиру в 4 раза! По слогам В ЧЕ … ТЫ…. РЕ… ясно?!

Только дебил возьмет такую ипотеку. Её берут только те, кто планирует закрыть за 1-2 года продав что-то свое.

Гуревич Эдуард

29.09.23, 11:04
Роман Харитонов писал(а):

29.09.23, 10:25
Pavelmsk писал(а):
Ничего не грозит. Считаю что можно и нужно смело брать.
Тем более когда закончится СВО будет очередной виток роста спроса и цен с ним соответственно, зарплаты вырастут и рассчитаются за пару лет.
Шутка такая? Вы процент ипотечный сейчас видели? Переплата за квартиру в 4 раза! По слогам В ЧЕ … ТЫ…. РЕ… ясно?!

Только дебил возьмет такую ипотеку. Её берут только те, кто планирует закрыть за 1-2 года продав что-то свое.

Переплата в 4 раза , а стоимость актмва вырастит в 8 раз . И это как минимум . А если объект ещё и сдавать, то можно жить безбедно в Дубае на эти доходы . Взять 5 ипотек и обеспечить себе старость . Кто понял жизнь тот не работает . Все просто

29.09.23, 11:14
Гуревич Эдуард писал(а):
Переплата в 4 раза , а стоимость актмва вырастит в 8 раз .

Хотите сказать что у нас средняя зарплата будет по 2 000 000?