Условия резкого подорожания вторички и сокращения ценового разрыва с первичным жильем. 45 / 1438

Для покупателей первичной недвижимости до 1 июля 2024 года (пока действует льготная ипотека) высокая ключевая ставка будет не таким сильным ударом, как по для покупателей вторичной. Потому что уже сейчас разрыв между двумя сегментами рынка достиг критической отметки примерно в 30-50%. После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка

Сергей Румянцев

Резкого подорожания вторички точно не будет. Скорее, будет стабилизация и постепенное снижение цен. Что и происходит.
Цитата: ""После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка ... stvuet-li/"" Конец цитаты.
Вот тут оракул, скорее всего, не прав. Потому, что значительное количество покупателей вторички это ипотечники. А ипотека нынче сами знаете какая дорогая. Ситуацию усугубляет факт значительного количества накопленной про запас вторички. Которая когда нибудь окажется на рынке. Эти накопления уже выходят на рынок. В форме свободной продажи.

27.02.24, 11:51
Сергей Румянцев писал(а):
Резкого подорожания вторички точно не будет. Скорее, будет стабилизация и постепенное снижение цен. Что и происходит.
Цитата: ""После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка ... stvuet-li/"" Конец цитаты.
Вот тут оракул, скорее всего, не прав.

Загляните в ветку «Реновация. Давайте обсудим», много нового узнаете о ценах в Зеленограде)

27.02.24, 12:03
eugen писал(а):

27.02.24, 11:51
Сергей Румянцев писал(а):
Резкого подорожания вторички точно не будет. Скорее, будет стабилизация и постепенное снижение цен. Что и происходит.
Цитата: ""После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка ... stvuet-li/"" Конец цитаты.
Вот тут оракул, скорее всего, не прав.
Загляните в ветку «Реновация. Давайте обсудим», много нового узнаете о ценах в Зеленограде)

Загляну, несколько позднее.

27.02.24, 11:04
R5Linger писал(а):
После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка ... stvuet-li/

с чего вдруг такие категоричные выводы-то?

Тащите сюда всякую дрянь с какого-то левого "мира квартир" от товарища в уверенной стойке и в костюме))
А то что первичка после отмены льготки может просто понизиться такой вариант например вообще не рассматривается?
И такие-же странные выводы о дорожании вторички..
PS Если у Васи есть 10 рублей, то их не станет ни больше не меньше от факта отмены льготки.

27.02.24, 12:38
Pavelmsk писал(а):

27.02.24, 11:04
R5Linger писал(а):
После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка ... stvuet-li/
с чего вдруг такие категоричные выводы-то? Тащите сюда всякую дрянь с какого-то левого "мира квартир" от товарища в уверенной стойке и в костюме))
А то что первичка после отмены льготки может просто понизиться такой вариант например вообще не рассматривается?
И такие-же странные выводы о дорожании вторички..
PS Если у Васи есть 10 рублей, то их не станет ни больше не меньше от факта отмены льготки.

Рассуждения автора публикации это из серии "Обо всём сразу и ниочём конкретно". Почему так! Потому, что ситуации с рынком первичной и вторичной недвижимости в разных регионах и городах России разные. И зависят от множества факторов. Например, от наличия или отсутствия новостроев, от избытка или недостатка трудовых вакансий, среднего размера реальной заработной платы, от наличия гос программ по субсидированию покупки жилья по данному региону, и так далее. Это, и многое другое, влияет на рыночную активность а значит, на формирование цен и предложений. Было бы правильнее, оценивать ситуацию в отдельно взятом регионе, городе. Но, кто этим будет заниматься? Тут может быть польза от региональных (местных) маклеров. Кто знаком с ситуацией в городе (районе) не понаслышке, по публикациям в сети, а по собственному знанию местного рынка.

27.02.24, 14:01
Сергей Румянцев писал(а):
Рассуждения автора публикации это из серии "Обо всём сразу и ниочём конкретно".

А мне подобные публикации предоставляют очень ценную информацию. Когда изо всех щелей неожиданно вылезают "эксперты", блогеры и ко с логикой, ведущей к принятию спешных решений (быстрей делай то-то и то-то, иначе не успеешь), с подогревом панических настроений (шеф, всё пропало!...) и пр. - это хороший и верный индикатор, позволяющий принимать правильные решения.

27.02.24, 20:46
funfunych писал(а):

27.02.24, 14:01
Сергей Румянцев писал(а):
Рассуждения автора публикации это из серии "Обо всём сразу и ниочём конкретно".
А мне подобные публикации предоставляют очень ценную информацию. Когда изо всех щелей неожиданно вылезают "эксперты", блогеры и ко с логикой, ведущей к принятию спешных решений (быстрей делай то-то и то-то, иначе не успеешь), с подогревом панических настроений (шеф, всё пропало!...) и пр. - это хороший и верный индикатор, позволяющий принимать правильные решения.

где живете?
конкретно, какие правильные решения напринимали после таких онлайн наездов?
можно озвучить?

27.02.24, 20:46
funfunych писал(а):

27.02.24, 14:01
Сергей Румянцев писал(а):
Рассуждения автора публикации это из серии "Обо всём сразу и ниочём конкретно".
А мне подобные публикации предоставляют очень ценную информацию. Когда изо всех щелей неожиданно вылезают "эксперты", блогеры и ко с логикой, ведущей к принятию спешных решений (быстрей делай то-то и то-то, иначе не успеешь), с подогревом панических настроений (шеф, всё пропало!...) и пр. - это хороший и верный индикатор, позволяющий принимать правильные решения.

Была бы польза.

27.02.24, 12:03
eugen писал(а):

27.02.24, 11:51
Сергей Румянцев писал(а):
Резкого подорожания вторички точно не будет. Скорее, будет стабилизация и постепенное снижение цен. Что и происходит.
Цитата: ""После же отмены субсидированной программы первичная недвижимость станет просто недоступна населению, что сократит разрыв со вторичным рынком, на котором жилье начнет резко дорожать. внешняя ссылка ... stvuet-li/"" Конец цитаты.
Вот тут оракул, скорее всего, не прав.
Загляните в ветку «Реновация. Давайте обсудим», много нового узнаете о ценах в Зеленограде)

Так что там, по поводу цен в Зеленограде? Что там может быть для меня нового, интересного?