Спрос на первичное жилье в Мособласти упал на 41,8 % (III квартал 2024) 39 / 654

[pibkinz]

Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%
31 октября 2024, 10:55

По итогам III квартала на рынке новостроек Московской области было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал показатель снизился на 41,8%, за год — на 50,9%, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 31 октября.

внешняя ссылка

С окончанием действия программы ипотеки с господдержкой уровень спроса просел до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го, отметили аналитики.

Однако за последний месяц в сентябре наблюдался рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.

«Положительная динамика спроса в сентябре обусловлена, во-первых, скидками и различными программами от застройщиков, адаптировавшихся под новые условия рынка. Во-вторых, началом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы», — объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Кроме того, по его словам, повлияли ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов в банках на семейную ипотеку, а также появившаяся информации об ужесточении условий программы семейной ипотеки.

По информации экспертов, на рынке новостроек Московской области в III квартале в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала составила 188 970 рублей (уменьшилась на 1,7% за квартал). Средневзвешенная стоимость квартир составила 188 930 рублей за 1 кв. м (+0,8% за квартал), апартаментов — 190 820 (+6,4% за квартал).

внешняя ссылка

[maik007]

Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%

Когда спрос падает падают цены. когда цены растут спрос нарастает

[maik007]

Спрос на жилье н

Растёт сумасшедшими темпами что подтверждено ростом цен

[pibkinz]

Когда спрос падает падают цены. когда цены растут спрос нарастает

Не так быйздро, и у крупных застройщиков запас ресурсов и прочности очень большой.

[Станиславович]

Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%
31 октября 2024, 10:55

По итогам III квартала на рынке новостроек Московской области было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал показатель снизился на 41,8%, за год — на 50,9%, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 31 октября.

внешняя ссылка

С окончанием действия программы ипотеки с господдержкой уровень спроса просел до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го, отметили аналитики.

Однако за последний месяц в сентябре наблюдался рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.

«Положительная динамика спроса в сентябре обусловлена, во-первых, скидками и различными программами от застройщиков, адаптировавшихся под новые условия рынка. Во-вторых, началом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы», — объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Кроме того, по его словам, повлияли ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов в банках на семейную ипотеку, а также появившаяся информации об ужесточении условий программы семейной ипотеки.

По информации экспертов, на рынке новостроек Московской области в III квартале в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала составила 188 970 рублей (уменьшилась на 1,7% за квартал). Средневзвешенная стоимость квартир составила 188 930 рублей за 1 кв. м (+0,8% за квартал), апартаментов — 190 820 (+6,4% за квартал).

внешняя ссылка

Прекрасно!
Все во вторичку хлынут
Смысл лезть в бетон без отделки, испарился вместе с ипотекой в 6%)))

[maik007]

Когда спрос падает падают цены. когда цены растут спрос нарастает

Не так быйздро, и у крупных застройщиков запас ресурсов и прочности очень большой.

Значит никакого падения спроса нет
Цена растёт из-за спрос
спрос нарастает
впереди иксы позади мрн сумасшедший спрос толкает цены вверх
депозитчики вышли на широкую дорогу
толпы и очереди у застройщика
У нас же рынок !!!!
Надо тарить хапун нарастает
А вы денежную массу видели

[pibkinz]

Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%
31 октября 2024, 10:55
По итогам III квартала на рынке новостроек Московской области было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал показатель снизился на 41,8%, за год — на 50,9%, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 31 октября.

внешняя ссылка

С окончанием действия программы ипотеки с господдержкой уровень спроса просел до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го, отметили аналитики.
Однако за последний месяц в сентябре наблюдался рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.
«Положительная динамика спроса в сентябре обусловлена, во-первых, скидками и различными программами от застройщиков, адаптировавшихся под новые условия рынка. Во-вторых, началом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы», — объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Кроме того, по его словам, повлияли ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов в банках на семейную ипотеку, а также появившаяся информации об ужесточении условий программы семейной ипотеки.

По информации экспертов, на рынке новостроек Московской области в III квартале в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала составила 188 970 рублей (уменьшилась на 1,7% за квартал). Средневзвешенная стоимость квартир составила 188 930 рублей за 1 кв. м (+0,8% за квартал), апартаментов — 190 820 (+6,4% за квартал).

внешняя ссылка

Прекрасно!
Все во вторичку хлынут. Смысл лезть в бетон без отделки, испарился вместе с ипотекой в 6%)))

Прекрасно организованные, в отличии от продавцов вторички, команды засройщиков еще некоторое верямя повиляют хвостами, заманивая покупателей льготными ипотеками 5,9% на 2 года.
И не факт, что спрос предельно быстро перетечет на вторичку

[pibkinz]

Акционер застройщика избавляется от своих акций

В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК «Самолет» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций, рассказали Forbes несколько источников на рынке недвижимости

Летом 2024 года, вскоре после завершения программы льготной ипотеки, собственники ГК «Самолет» начали искать возможность продать компанию, рассказал представитель крупного девелопера. «Акционеры «Самолета» ищут покупателя на компанию», — подтвердил источник в другой девелоперской компании. Представитель ГК «Самолет» не ответил на вопрос о возможной продаже акций.

Три собеседника Forbes, работающие на рынке недвижимости, уточнили, что речь идет о доле одного из основных акционеров группы Михаила Кенина, которая составляет 31,6%. Общий объем акций, выпущенных группой «Самолет» — 61,58 млн штук, стоимость одной акции на Мосбирже по состоянию на 6 ноября — 1366 рублей, таким образом доля Кенина может стоить 26,5 млрд рублей. Стоимость активов «Самолета» по состоянию на май 2024 года превысила 1 трлн рублей. внешняя ссылка

[maik007]

не факт, что спрос предельно быстро перетечет на вторичку

Так оно уже перетекает писали сто раз. Щас спрос бешено растёт

[maik007]

Акционер застройщика избавляется от своих акций

правильно делает