Рынок недвижимости: Коррекция цен необходима и неизбежна. 7 / 3421

Рынок недвижимости: Коррекция цен необходима и неизбежна.

«Рынок недвижимости перегрет. Коррекция цен необходима и неизбежна уже этой осенью» - считает директор «Независимой коллегии экспертов» г. Воронеж (внешняя ссылка) Леонид Смирнов. Как показано в исследовании рынка недвижимости, проведенного специалистами коллегии, ценовые соотношения аналогичны ситуации 1998 года.

Уже этой осенью можно ожидать скачкообразный рост обменного курса Евро на 40-45% (что равносильно провалу валютных цен на недвижимость) и падение доллара относительно рубля. Возможно, резкая девальвация рубля послужит стимулом нового витка экономического развития России и оживления рынка недвижимости, обусловленных интенсивным ростом рублевых цен в посткризисный период. Причем, за счет более высоких темпов роста цен при меньшем объеме инвестиций, в этот период ожидается более высокая доходность строительных проектов в регионах.

Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений тот факт, что глобальный экономический кризис неизбежен. Обвал доллара только вопрос времени, когда мировые лидеры решатся его отпустить. Чем это грозит нам? Что ожидать на внутреннем рынке России? Конечно, глобальный кризис спровоцирует подвижки в российской экономике, но какие? Ответ на этот вопрос можно дать, лишь анализируя внутренний рынок, например рынок недвижимости, как наиболее надёжный и затрагивающий все слои населения.

25.08.2007

Григорий писал(а):
Уже этой осенью можно ожидать скачкообразный рост обменного курса Евро на 40-45% ...Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений тот факт, что глобальный экономический кризис неизбежен...

Шолом, боярин Григорий...
Не все так страшно в этом мире...
Нам этот глобальный экономический кризис - что тушкой, что чучелом.
Простой "советский" человек никоем образом не связан с мировой экономикой.
А если вдруг за дефолт по внешним кредитам накроется банк ( где наш человек взял ссуду покупку сокодавки, ли миксера), то это лишний повод нашим людям бабла не отдавать.

Идейно справедливо.
Завтра на нашем сайте появится полный текст, там как раз написано, что основная часть россии живёт в рублевом пространстве, и как работала так и будет работать. Разве что от Millerа и Holstenа придется вспомнить про жигулевское.
Мне очень понравилась статья в последнем номере журнала "Бизнес" - "Бриллиантовый дым" крайне актуальна и по-моему очень точно отражает ситуацию в России в целом - одна из кризисных ситуаций "перегрев акционерного капитала" (это когда в фирме денег очень много, но потратить их не куда или не хочется, на модернизацию не хватает, и они просто прожираются - тупичок).

Григорий писал(а):
...это когда в фирме денег очень много, но потратить их не куда или не хочется, на модернизацию не хватает, и они просто прожираются - тупичок...

Я бы добавил еще: не знают как правильно потратить.
Эпоха "купил за рупь - продал за два" закончилась. :cry:

Сегодня время технологий, время знаний и умения.
А вот эти знания далеко не все поднакопили.
Очень многие до сих пор считают, что самое главное - собрать банкиров в кабаке и напоить их вдосталь.

Ну, шош уж. Естественный отбор никто не отменял. Всегда кто-то оказывается наверху пищевой цепочки.

Слушаете не все в нашем отечестве в курсе, что царя уже свергли!
Мироваю экономика это то что далеко, неизведанно и очень страшно!
Время коротких денег кончалось, время длинных еще не настало. Надо зарабатывать на средних срок окупаемости 5-10 лет, еще не 20 как на Западе, но и не 2 года как было у нас.
Настует время человека разумного! Разве для нас это плохо? Наоборот хорошо! Просто поле чудес в стране дураков все перепахали! Кто не хочет остатся Буратиной, пора закатывать рукава и работать, а сначала учиться)))))

"инвесторам" действительно придется научиться работать, а не "вкладывать" в недвижимость

Маратиус писал(а):
"инвесторам" действительно придется научиться работать, а не "вкладывать" в недвижимость

Думаю, что это из области фантастики. Скорее всего инвесторам понадобятся люди, которые умеют работать, хотя перелом в умах должен произойти, что этим людям придётся платить за светлые мысли.