собственность до 1998г ЕГРП нет информации 30 / 7627

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
vek_agtu писал(а):

Не желает клиент до сделки ничего приводить в соответствие - нехай это делает ЕГРП на регистрации сделки, что, к примеру, и осуществляется в Москве. А вы гоняете своих клиентов приводить в соответствие...

С банком не поспоришь, они отказывают в кредите и все.

vek_agtu писал(а):
С банком не поспоришь, они отказывают в кредите и все.

Меняйте банк, ищите грамотных юристов в их кредитных отделах.

Дим, вообще, удивлен вопросу.

Реестр с 98 года существует. В выписках будет значится, что сведения отсутствуют, собственно брать их нужно, чтобы в этом убедиться окончательно

А вот уточнить у банка, что выписка будет пустая и устроит ли его это, надо. Я вот, давеча, уточнял, сказали, давайте со "сведения отсутствуют". Купили-продали, в кредит загнали.

ну Алексей... спросить не стыдно, стыдно накосячить не спрашивая ))
то что без ипотеки это регистрируют на раз это понятно, а вот требования конкретных банков иногда ошарашивают
сегодня только бегал заверять пустую страницу в трудовой книжке, следующую после последней записи
или при невозмездной сделке попросят согласие супруга
или копию школьного аттестата с оценками
затейники

А я и не говорил, что спросить не стыдно - многие форумчане спрашивали у меня нужных людей

А тут я всего лишь говорил, что удивлен.

Дмитрий Евланов писал(а):
ну Алексей... спросить не стыдно, стыдно накосячить не спрашивая ))
то что без ипотеки это регистрируют на раз это понятно, а вот требования конкретных банков иногда ошарашивают
затейники

Недавно юрист Сбера с пеной у рта 15 минут нес пургу, что в ДКП он не даст прописать сумму кредита, потому что:
1. Сделка на миллион рублей, а кредит на 2 и это великое противоречие
2. Такое необязательно вообще.
3. У них все договоры регистрируются без проблем.
Реально слушал молча всю эту ахинею, потом предложил прочитать заново 102-ФЗ в части п.4 ст.9 и п.1 ст.10.
Ушел более чем на полчаса, ушел, что то опять мямлил и невразумительно мычал про лист согласования и пр

Хоть бы извинился, для приличия...

с розовым свидетельством вышло так: промсвязьбанк предложил схему, по которой кредит выдается после регистрации права собственности на покупателя, чем напрочь ввел в ступор продавца. Обосновали тем, что поскольку в выписке ЕГРП нет информации о зарегистрированном праве, то они не видят, есть ли на квартире обременение..

в общем, сказали им, что это неприемлемый вариант, поскольку не обеспечивает безопасность расчетов, и пошли в ДельтаКредит, который все зарегистрировал без лишних вопросов и чудес.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Недавно юрист Сбера с пеной у рта 15 минут нес пургу, что в ДКП он не даст прописать сумму кредита, потому что:
1. Сделка на миллион рублей, а кредит на 2 и это великое противоречие

А разве нет?

glam писал(а):
А разве нет?

Нет. Писали со Сбером, что он выдает кредит в размере 2 ляма на приобретение квартиры и на проведение неотделимых улучшений и ремонт в ней.

Ремонт в квартире - понимаю,
а что такое - неотделимые улучшения? :-k