Отказ от исполнения пред. ДКП. 49 / 2579

Святослав писал(а):
Вот если бы Вы к юристу попали, то там было судебное разбирательство, с возможным наложением ареста на вашу квартиру, с требование заключения основного ДКП. И длилось бы это полг-года, пока Вы сами в двойном размере не вернули бы. Но видимо овчинка - выделки не стоила...

Ну ладно Вам, мы не все такие кровожадные)))
вот я, например, за мир всегда... И всех к этому призываю.

[quote="Святослав"]
Вот если бы Вы к юристу попали, то там было судебное разбирательство, с возможным наложением ареста на вашу квартиру, с требование заключения основного ДКП. И длилось бы это полг-года, пока Вы сами в двойном размере не вернули бы. Но видимо овчинка - выделки не стоила...

Один из четырех присутствующих, с их стороны, и был юрист. Он не произнес ни слова. А остальное написанное, извините, бред. Первое к чему "склоняют" судьи - мировое соглашение. Единственное, что они получили бы, туже сумму задатка, но уже летом, в суде, в порядке мирового соглашения. Все остальное исключения подтверждающие судебную практику. P.S. ПДКП расторгнут. Но окончательно стороны от сделки не отказались.

А есть в такой ситуации перспектива судебного дела с целью ОБЯЗАТЬ продавца заключить основной ДКП на условиях предварительного?

Кто-нибудь сталкивался?

Васяnew писал(а):
У меня была похожая ситуация. Вернул задаток. Без возмещения в двойном размере - у риэлторов, с которыми я работал, был хороший юрист и он покупателем объяснил, что они не смогут в двойном размере отжать

Честно - я бы смогла.

Аня Моисеева писал(а):
А есть в такой ситуации перспектива судебного дела с целью ОБЯЗАТЬ продавца заключить основной ДКП на условиях предварительного?

Кто-нибудь сталкивался?

Я писала о таком случае. Я понуждаю в судебном порядке при наличии нормального Преддоговора.. И я писала про случай, когда наш клиент купил квартиру, где оказался невылненным Преддоговор с двойным возвратом, арест на квартиру был наложен на основании этого договора, суды идут..

Юлия, допустим, двойной возврат ВЫПОЛНЕН.
Но квартира продана другому покупателю, что нарушает условия преддоговора (продать первому покупателю).
Одно дело, если продавец снял квартиру с продажи (тогда на нет и суда нет), возврат аванса+штраф, а другое, если продал другому.

Может ли первый покупатель обязать продавца к сделке?

К сделке чего?Чего уже нет у продавца во владении?

Юлия Лурье писал(а):
К сделке чего?Чего уже нет у продавца во владении?

Всегда же можно вернуть

Аня Моисеева писал(а):
Всегда же можно вернуть

Так продавец уже продал квартиру. Кто же ее вернет ему? Тот первый потенциальный покупатель не может заставить продав ца растогнуть сделку и продать квартир ему.Он может только "наказать" продавца рублем.В виде штрафа. Ну и в двойном размере получить деньги свои назад, если был оформлен задаток, а не аванс. Не более .

Аня Моисеева писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
К сделке чего?Чего уже нет у продавца во владении?

Всегда же можно вернуть

Предложите способы.