Риски для продавца 142 / 4274

⁬⁯⁯‎Сергей писал(а):
Аня Моисеева
дык, вам, действуя от продавца, их выгоднее раньше подписать, потом никаких претензий в случае пожаров затопов и внезапного отсутствия ершиков для унитаза прочего:lol:
Это покупатель уже должен беспокоится)))

Так я и не беспокоюсь.
Убрала фразу, что "деньги получены", и подписали.
А риэлтор вроде как местный, каждую собаку в городе знает (а регистраторов и подавно) и очень этим гордится (типа "вам, москвичам, не понять... у нас свои законы и обычаи.... понаехали тут...")

Но вообще риэлторы дальнего Подмосковья - это отдельная песня..

⁬⁯⁯‎Сергей писал(а):

Если сдавать в общей очереди то наиболее вероятно что на подаче будет "где передаточные акты!!???".
С последующим спором и разбором полетов с регпалатой.
При этом, наиболее часто, если сдавать с заднего крыльца ЭТОМУ же регистратору то ни каких АПП он уже не требует)))
У меня кстати пару отказов и приостановок на эту тему есть, где регистратор мотивированно написала, почему нужен АПП для регистрации перехода права собственности, если интересно могу выложить(если не выкинул).

Примерно представляю, что там может быть написано.
Но вообще я не раз и не два сдавала в "общей очереди" МО без актов - ноу проблем.
Видимо, самодурство отдельных персонажей.

Аня Моисеева писал(а):
Видимо, самодурство отдельных персонажей.

Ага.
2 недели тому московский юрист - риэлтор от покупателя настоятельно просила подписать АПП, а нам то продавцам - подписали.

Kotov писал(а):
Добрый всем день!
Подскажите, пожалуйста, если риски для продавца не получить деньги из ячейки в такой ситуации.

АПП можно подписать, главное, чтобы в акте не было (стандартного для акта) пункта: "Взаиморасчеты между сторонами произведены. Материальных претензий стороны не имеют"

Аня Моисеева писал(а):
Но вообще я не раз и не два сдавала в "общей очереди" МО без актов - ноу проблем.
Видимо, самодурство отдельных персонажей.

Сдавайте и дальше

До первой приостановки

По указанной же причине.

Московский риэлтор писал(а):
АПП можно подписать, главное, чтобы в акте не было (стандартного для акта) пункта: "Взаиморасчеты между сторонами произведены. Материальных претензий стороны не имеют"

Ну да. Но для этого же акты прочитать надо! :lol:

По поводу оплаты в АПП просто сылка на п.6 ДКП. Его я привел в первом сообщении.

Пять минут назад риэлтор сообщил что покупатель все таки требует сразу расписку. Итак мы подпишем сразу ДКП и АПП и отдаем расписку покупателю за деньги в ячейке.
Подскажите пожалуйста что указать в договоре аренды ячейки (ключи от нее будут только у нас).
Заранее спасибо.

Kotov писал(а):
отдаем расписку покупателю за деньги в ячейке.

Положите расписку в другую ячейку.

Kotov писал(а):
Пять минут назад риэлтор сообщил что покупатель все таки требует сразу расписку. Итак мы подпишем сразу ДКП и АПП и отдаем расписку покупателю за деньги в ячейке.
Подскажите пожалуйста что указать в договоре аренды ячейки (ключи от нее будут только у нас).
Заранее спасибо.

Пусть тогда деньги сразу отдаст или переведет Вам на счёт. Зачем ячейка? :nez-nayu:

Нкого не хочу пугать, но на прошллй неделе застрял в одном банке на три дня, не мог продавец мой деньги из ячейки получить....
Как только на третий день вроде бы все решилось, появилась новая группа которую в ячеку не пустили... :du_ma_et:

Так что ячейка - только сбербанк или лучше на р/с....