Предлагают оплатить дом после регистрации перехода права собственности 26 / 1086

Моисеева Ольга писал(а):
Но скорей всего там указано ещё: договор считается исполненным после оплаты полной стоимости. Есть такое?

ДКП с таким пунктом скорее всего не зарегистрируют.
Да и не один вменяемый юрист такого в договоре не напишет.

ugu писал(а):
А остальные деньги переводят нам на счет после регистрации ДКП и права собственности на покупателя. Основной договор ДКП будет иметь силу акта приема передачи дома и участка.

Возможно вас обманывают и никакая там не ипотека а скорее всего жилищный сертификат.
А вот по ЖС как раз таки пазл сходится.

Александр Долгов писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Но скорей всего там указано ещё: договор считается исполненным после оплаты полной стоимости. Есть такое?

ДКП с таким пунктом скорее всего не зарегистрируют.
Да и не один вменяемый юрист такого в договоре не напишет.

Укажу Федорченко обязательно. Регистрация прошла успешно.
ДКП от него от 13 января 2016г.:
Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
- передачи Покупателем представителю Продавца указанной в настоящем договоре суммы денег за приобретаемую квартиру;
- передачи Продавцом Покупателю указанной квартиры по подписываемому сторонами передаточному акту.

Asti495

ugu писал(а):
в регионе так принято.

да, в регионах именно такая практика.
Вам еще сказать забыли, что деньги переведут только при предъявлении оригинала свидетельства о государственной регистрации права на имя покупателя.
а какие там дкп... песТня))) :lol:

Сергей__ писал(а):
ugu писал(а):
А остальные деньги переводят нам на счет после регистрации ДКП и права собственности на покупателя. Основной договор ДКП будет иметь силу акта приема передачи дома и участка.

Возможно вас обманывают и никакая там не ипотека а скорее всего жилищный сертификат.
А вот по ЖС как раз таки пазл сходится.

Или ипотека но военная, там перечисления так же после регистрации.

Сергей__ писал(а):
Возможно вас обманывают и никакая там не ипотека а скорее всего жилищный сертификат.
А вот по ЖС как раз таки пазл сходится.

Или ещё какая субсидия... Но тогда можно объект в залог взять до перевода денег на счёт продавца?

Моисеева Ольга писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Но скорей всего там указано ещё: договор считается исполненным после оплаты полной стоимости. Есть такое?

ДКП с таким пунктом скорее всего не зарегистрируют.
Да и не один вменяемый юрист такого в договоре не напишет.

Укажу Федорченко обязательно. Регистрация прошла успешно.
ДКП от него от 13 января 2016г.:
Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
- передачи Покупателем представителю Продавца указанной в настоящем договоре суммы денег за приобретаемую квартиру;
- передачи Продавцом Покупателю указанной квартиры по подписываемому сторонами передаточному акту.

Простите, невнимательно вчитался я имел ввиду (почему то подумал по смыслу написанного), что " договор вступает в силу"...извините моя невнимательность.

Моисеева Ольга писал(а):
Сергей__ писал(а):
Возможно вас обманывают и никакая там не ипотека а скорее всего жилищный сертификат.
А вот по ЖС как раз таки пазл сходится.

Или ещё какая субсидия... Но тогда можно объект в залог взять до перевода денег на счёт продавца?

Не всегда, бывает требования программы , что бы не каких там залогов.

Мосина Ольга

Александр Долгов писал(а):
Не всегда, бывает требования программы , что бы не каких там залогов.

Согласна. Из свежей практики - фед.субсидия гос.служащим, министерство не буду называть. В залоге у продавца до перечисления денег - 10 млн. Иначе продавец не согласился бы продавать. А Вы согласились бы?

Моисеева Ольга писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Не всегда, бывает требования программы , что бы не каких там залогов.

Согласна. Из свежей практики - фед.субсидия гос.служащим, министерство не буду называть. В залоге у продавца до перечисления денег - 10 млн. Иначе продавце не согласился бы продавать. А Вы согласились бы?

Нет не согласился бы.
В свое время мне много стоило сил наладить процесс сделок по программе военная ипотека, что бы деньги падали на счет продавца в течении часа с момента предоставления выписки из ЕГРП и зарегистрированного ДКП, так как залогов в пользу продавца ДО перечисления денег программа не предусматривала а значит клиенты лишались большей половины ликвидных объектов.