Что делать если переход прав на основании договора купли-продажи не зарегистрирован, а деньги уже уплачены. 22 / 2304

А что тут думать.? Или сделку до логического завершения довести или вернуть деньги..Проще регистрацию доделать, если конечно изначально не планировался обман одним из сторон .

Ми-Gera1
Судя по материалам дела здесь как раз планировался обман.

Александр Тестянов писал(а):
LebedevAnton
В чём конкретно вопрос?Пользоваться ячейкой/аккредитивом или нет?Ответ-однозначно ДА!

Сейчас вообще все как то стало неразберихи много. Сделки регистрируются в электронном виде , практический бумажного подтверждения нет. Как тогда человеку забирать свои деньги за квартиру, на основании какого подтверждения ,что сделка прошла успешно. Риски для продавцов увеличились. Все эти нововведения могут скоро привести к возврату активно использовать наличный расчет, как менее наглядно безопасный .

Ми-Gera1 писал(а):
Как тогда человеку забирать свои деньги за квартиру, на основании какого подтверждения ,что сделка прошла успешно.

ДКП с отметкой о переходе права и выписка из ЕГРН.

Александр Тестянов писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Как тогда человеку забирать свои деньги за квартиру, на основании какого подтверждения ,что сделка прошла успешно.

ДКП с отметкой о переходе права и выписка из ЕГРН.

А если продавец подписал все документы, продал квартиру, а денег нет, или ждать пока эти выписки будут готовить. А покупатель уже будет далеко с документами на квартиру. Нервы мотать на судебные разбирательства тоже как то не хочется, да и хлопотно- затратное это дело. Раньше хотя бы можно было одновременно документы на квартиру обменять на деньги, а сейчас все ненадежным стало. :du_ma_et:

Ми-Gera1 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Как тогда человеку забирать свои деньги за квартиру, на основании какого подтверждения ,что сделка прошла успешно.

ДКП с отметкой о переходе права и выписка из ЕГРН.

А если продавец подписал все документы, продал квартиру, а денег нет, или ждать пока эти выписки будут готовить. А покупатель уже будет далеко с документами на квартиру. Нервы мотать на судебные разбирательства тоже как то не хочется, да и хлопотно- затратное это дело. Раньше хотя бы можно было одновременно документы на квартиру обменять на деньги, а сейчас все ненадежным стало.

вот наконец-то начало доходить до некоторых, что все эти поганные новводенения только создали проблемы, которых просто не было, и больше шансов стало на потери участникам сделки... нотариусы нисколько не улучшили работу, а только усложнили сроками проверки, а электронная регистрация, отстутсвие свидетельства-это вобще НЕЧТО в России, не надо ссылаться, что в вонючей европе все хорошо, мы не Европа... у нас другой менталитет, у нас полстраны с карты снимают зарплаты, так как им кажется, это надежней, привыкил они чувствовать денежки на руках..

В идеале должна сначало покупаться альтернативная квартира для продавца ,а потом делать обмен квартирами и доплата. Так как то безопаснее. Кстати , у нас одному человеку не выдали справку, разрешающий сделку , пока агентство или покупатель не приобретут жилье. И это правильно.

Ми-Gera1 писал(а):
А если продавец подписал все документы, продал квартиру, а денег нет

Куда они делись из ячейки или с аккредетива? :sh_ok:

Ми-Gera1 писал(а):
Кстати , у нас одному человеку не выдали справку, разрешающий сделку , пока агентство или покупатель не приобретут жилье.

Что за справка такая и кто не выдал?

Андрей Кармальский писал(а):
отстутсвие свидетельства-это вобще НЕЧТО в России,

Не вижу разницы между свидетельством на листке А4 и выпиской из ЕГРН на таком же листке.