ДКП с расчетом через банковскую ячейку. 349 / 3096

Puerrto писал(а):
Айлбибэк писал(а):
Ваша фамилия Л-ф-н, в другом варианте Л-п-н?

Нет. Сидит же он вроде.

Ну да, но мало ли.. Аллах с нужной ноги встал))

ТатьянаГ писал(а):
а покупателю остается расписка о получении полной оплаты всей стоимости квартиры...

Где остается? На стуле в соседнем кафе? :lol:

продавец может забрать деньги после получения документов до момента истечения срока аренды

Ну да - может забрать, а может не забрать. Потому что не отдадут :lol:

Отличный коммент!

Очередной вопрос на тему, а не провести ли вам курс лекций по вопросу сделок с недвижимостью.

(И зачем хирурги институт и практику заканчивают. Можно же на форуме спросить как скальпель держать правильно. Где-то я видел замечательный пост про покупку скальпеля и фотоаппарат для свадебной съемки. Вспомню, выложу)

Не обижайтесь, если что, вот ответы
Деньги закладываются в ячейку до регистрации.
Бумага в которой будут описаны условия выемки денег из ячейки, конечно составляется
С какого и до какого момента продавец может иметь доступ в ячейку прописывается в этой бумаге

Вот он, тот шедевр. Шедеврально!
Автора не знаю. Сообщение на одном из форумов:

Недавно приобрёл камеру Canon 400D. За небольшое время уже отснял кучу
фоток и вот уже подумываю не совместить ли мне приятное с полезным? А
именно — подработкой фотосъёмкой свадеб. С практикой фотосъёмки знаком
не понаслышке — имел приличный опыт фотосъёмки с «Зенитом». Прикидываю
что для этого нужно. Объектив в наличии пока только «китовый», понимаю
что нужен другой, но сейчас не потяну. Реально ли только с «китовым»?
Нужна внешняя вспышка, по деньгам прикидываю тысяч за 6—8,
порекомендуйте — какую лучше взять. Дополнительную карту памяти и
аккумулятор куплю. Что ещё нужно? Штатив с «тросиком» — не знаю?
По-моему не обязательно иметь.

Ответ:

Недавно приобрёл скальпель. За небольшое время уже изрезал кожаный диван
и едва не прирезал свою собаку. И вот уже подумываю не совместить ли
мне приятное с полезным? А именно — поработать кардиохирургом. С
практикой хирургии знаком не понаслышке, имел приличный опыт работы
консервным ножом. Прикидываю что для этого нужно. Скальпель пока не
заточен и только один, понимаю что нужен другой, но сейчас не потяну.
Реально ли только одним скальпелем сделать аорто-коронарное
шунтирование? Нужен ещё кровостанавливающий зажим, по деньгам
прикидываю тысяч за 6—8, порекомендуйте, какой лучше взять. Вату и
тампоны куплю сам. Что ещё нужно для хирургической операции? Трокар
полостной и пинцет тканевый, не знаю? По-моему не обязательно иметь.

Все пытаюсь понять. В чем смысл экономить 10-20 тысяч, рискуя при этом миллионами?

dimakler писал(а):
Вот он, тот шедевр. Шедеврально!
Автора не знаю. Сообщение на одном из форумов:

Недавно приобрёл камеру Canon 400D. За небольшое время уже отснял кучу
фоток и вот уже подумываю не совместить ли мне приятное с полезным? А
именно — подработкой фотосъёмкой свадеб. С практикой фотосъёмки знаком
не понаслышке — имел приличный опыт фотосъёмки с «Зенитом». Прикидываю
что для этого нужно. Объектив в наличии пока только «китовый», понимаю
что нужен другой, но сейчас не потяну. Реально ли только с «китовым»?
Нужна внешняя вспышка, по деньгам прикидываю тысяч за 6—8,
порекомендуйте — какую лучше взять. Дополнительную карту памяти и
аккумулятор куплю. Что ещё нужно? Штатив с «тросиком» — не знаю?
По-моему не обязательно иметь.

Ответ:

Недавно приобрёл скальпель. За небольшое время уже изрезал кожаный диван
и едва не прирезал свою собаку. И вот уже подумываю не совместить ли
мне приятное с полезным? А именно — поработать кардиохирургом. С
практикой хирургии знаком не понаслышке, имел приличный опыт работы
консервным ножом. Прикидываю что для этого нужно. Скальпель пока не
заточен и только один, понимаю что нужен другой, но сейчас не потяну.
Реально ли только одним скальпелем сделать аорто-коронарное
шунтирование? Нужен ещё кровостанавливающий зажим, по деньгам
прикидываю тысяч за 6—8, порекомендуйте, какой лучше взять. Вату и
тампоны куплю сам. Что ещё нужно для хирургической операции? Трокар
полостной и пинцет тканевый, не знаю? По-моему не обязательно иметь.

Ну я бы не стал сравнивать работу риелтора с хирургом. Даже с фотографом не стал бы сравнивать, если честно.

Я вас понял. Зачем на форум риэлторов пришли?

Puerrto

ТатьянаГ писал(а):
Добрый день!
Деньги в ячейку закладываются после подписания ДКП в банке до момента окончания регистрации перехода права собственности. то есть после закладки ДКП везут на регистрацию. После осуществления регистрации продавец забирает деньги из банковской ячейки, а покупателю остается расписка о получении полной оплаты всей стоимости квартиры с учетом ранее выданного аванса, на который была составлена отдельная расписка.
Условия доступа к ячейке прописываются в Договоре аренды ячейки с банком. в Самом ДКП обычно пишут , что расчет производится с использованием банк. сейфов и указывают отделение.
обычно срок аренды ячейки - месяц. продавец может забрать деньги после получения документов до момента истечения срока аренды

Вот еще вопрос: при подписании договора внесли задаток (ст.381 ГК РФ). Стоит ли отразить те же санкции в ДКП ( двойная сумма от Продавца или сумма от Покупателя в случае приостановления регистрации или отказа от таковой) или отменить договоренности и считать его авансом?
Вы обычно как делаете?
Важно - Продавец заинтересован в продаже максимально быстро.
Спасибо.

dimakler писал(а):
Я вас понял. Зачем на форум риэлторов пришли?

Ну я тут выяснил уже пару вопросов. Много интересного для себя почерпнул.
Как-то так.

Олег Назаров писал(а):
Все пытаюсь понять. В чем смысл экономить 10-20 тысяч, рискуя при этом миллионами?

Дело в том, что я пытаюсь заработать деньги себе, а не экономить их кому-то.
Я провожу эту сделку.