В какой момент давать расписку при расчете аккредитивом и нужна ли она вообще? 26 / 4323

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
24 мая 2017
Jambalaya
Написав расписку при аккредитиве, вы рискуете быть уличенным в незаконном обогащении, т.к. подтверждением взаиморасчетов будет являться выписка с вашего счета, на который поступят деньги. Но, покупателю эту выписку банк может не предоставить, потому логично, что покупатель попросит расписку, которую можно написать, если в ДКП вы сделаете специальные оговорки о порядке подтверждения взаиморасчетов. Саму расписку рекомендую положить в ячейку, где условием доступа будет ДКП с отметкой о регистрации перехода права.
24 мая 2017
Алексей Слесарев писал(а):
Написав расписку при аккредитиве, вы рискуете быть уличенным в незаконном обогащении, т.к. подтверждением взаиморасчетов будет являться выписка с вашего счета, на который поступят деньги. Но, покупателю эту выписку банк может не предоставить, потому логично, что покупатель попросит расписку, которую можно написать, если в ДКП вы сделаете специальные оговорки о порядке подтверждения взаиморасчетов.


спасибо. профессионально и по делу!
24 мая 2017
Jambalaya писал(а):
В какой момент давать расписку при расчете аккредитивом и нужна ли она вообще?...

Почему выбран Аккредитив?
Ипотека или осознанное пожелание Сторон Сделки?
:)
Расписка в любом случае нужна.
Если Ипотека - то Банк будет брать копию заранее написанной Расписки, сама Расписка может храниться у Продавца до свершения ГосРегистрации и появления в Банке для отметки зарегистрированных Документов.
24 мая 2017
Елена Чижова писал(а):
Почему выбран Аккредитив?
Ипотека или осознанное пожелание Сторон Сделки?


ипотеки нет. аккредитив выбран из-за некоторых наших потребностей, которые не имеют отношения к вопросу давать расписку или нет.
24 мая 2017
Алексей Слесарев писал(а):
Написав расписку при аккредитиве, вы рискуете быть уличенным в незаконном обогащении, т.к. подтверждением взаиморасчетов будет являться выписка с вашего счета, на который поступят деньги. ...

Выписка о поступлении выплат на Счет Продавца является Подтверждением проведения Операции, но не Подтверждением получения Продавцом этой суммы.
Назначения у этих Документов - Выписка со Счета и Расписка Продавца - разные.
24 мая 2017
Jambalaya писал(а):
... А если продавец все-таки дает обычную расписку то в какой момент это делать?...

Вообще-то Вы еще уточняли о способах и сроках передачи Расписки.
Jambalaya писал(а):
аккредитив выбран из-за некоторых наших потребностей, которые не имеют отношения к вопросу давать расписку или нет.

Вам виднее)))
24 мая 2017
Jambalaya
Если покупатель хочет расписку, то можно Ее написать, указав в расписке, что деньги получены путём перечисления на такой-то счёт.
24 мая 2017
Александр Сидоркин писал(а):
Если покупатель хочет расписку, то можно Ее написать, указав в расписке, что деньги получены путём перечисления на такой-то счёт.


отлично. спасибо!
24 мая 2017
Елена Чижова писал(а):
Выписка о поступлении выплат на Счет Продавца является Подтверждением проведения Операции, но не Подтверждением получения Продавцом этой суммы.

Деньги зачисляются на счет продавца. Потому, выписка может являться. Более того, выписка покажет откуда пришли деньги, и по каким основаниям. Весь цимес в том, что указать в ДКП.
24 мая 2017
Алексей Слесарев писал(а):
... Потому, выписка может являться. ...

Алексей, спорить не буду)))
Но Счет - это Счет, подверженный действиям Банка, в том числе и ошибочным.
А Продавец - это Человек со всеми своими "передумал", "не знал", "пострадал от Банка".
:)
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя