Покупатель отсрочивает покупку при уже внесённом задатке 43 / 748

19.09.17, 22:26
Ирина Сорокина писал(а):

19.09.17, 22:23
vadik573 писал(а):

19.09.17, 22:19
Ирина Сорокина писал(а):

выставите на продажу снова. Денег он с вас не просит - что вас так волнует?
Договора нет, покупатель не покупатель. Продолжайте продавать.
Не вижу никаких проблем. У любого потенциального покупателя есть право отказаться от покупки.
Ну как мне объяснил мой "риэлтор", задаток придётся отдавать вдвойне, если отказ с моей стороны поступит
А ваш риэлтор не указал сроки, в которые сделка должна произойти?
Или вы теперь пожизненно обречены ждать этого покупателя как Пенелопа своего супруга?

Ваш риэлтор обязан был указать срок - пусть даже в расписке. Где вы таких находите? может еще и деньги ему заплатили бы?
Извините, но это выше моего понимания.

Ну вот находим. В том то и дело, что сроки не указаны

Ваш риэлтор объяснил условия договора задатка,а сам договор не подписан.Расписка о принятии денег у покупателя есть,деньги возвращать придется и вовсе не в двойном размере,а конкретно полученную от потенциального покупателя сумму Если покупатель не требует возврата,то возможно ищет средства или передумал,надо встретится,составить договор,прописать условия и сроки,если намерения купить у него есть,а если нет,то расстаться с миром.И на будущее- составляйте исключительно соглашение об авансе и забудьте про задаток

19.09.17, 22:29
Ирина Сорокина писал(а):
Вам следует обратить за консультацией к юристу, чтобы понять какой разумный срок допускает закон в отношении таких бессрочных обязательств. Каков срок давности подобного обязательства? - вопрос к юристам.

Срок действия бессрочного предварительного договора - 1 год

19.09.17, 21:05
ONSAKL писал(а):

19.09.17, 21:01
vadik573 писал(а):
Здравствуйте! Продавал земельный участок, нашёлся покупатель. 20.07.2017 внёс задаток (именно задаток, не аванс), я ему расписку написал соответственно (копии нет к сожалению). Предварительный договор не составлялся. На словах договорились (в расписке сроки не указаны), что в начале сентября оформим сделку, но покупатель теперь динамит со сроками, говорит денег пока нет. Ждать уже надоедает и не понятно, будет он брать вообще его или нет.

Что делать в такой ситуации подскажите?
Если не составлялся договор, то о каком задатке может идти речь?
Получается, что "покупатель" просто денег Вам дал в долг под расписку...

При задатке прописано обязательство. Обязательство продавца продать з/участок. Обязательства допускают отсутствие договора.

19.09.17, 22:33
vadik573 писал(а):
Срок действия бессрочного предварительного договора - 1 год

но договора же нет!

19.09.17, 22:33
vadik573 писал(а):

19.09.17, 22:29
Ирина Сорокина писал(а):
Вам следует обратить за консультацией к юристу, чтобы понять какой разумный срок допускает закон в отношении таких бессрочных обязательств. Каков срок давности подобного обязательства? - вопрос к юристам.
Срок действия бессрочного предварительного договора - 1 год

возможно, что по обязательству такая же картина. Нерадостная для вас.

19.09.17, 22:35
Татьяна Казакова писал(а):

19.09.17, 22:33
vadik573 писал(а):
Срок действия бессрочного предварительного договора - 1 год
но договора же нет!

Верно, в том то и загвоздка. Ну у подобной расписки наверно такой же срок

19.09.17, 22:37
vadik573 писал(а):

19.09.17, 22:35
Татьяна Казакова писал(а):

19.09.17, 22:33
vadik573 писал(а):
Срок действия бессрочного предварительного договора - 1 год
но договора же нет!
Верно, в том то и загвоздка. Ну у подобной расписки наверно такой же срок

Надо вспомнить точное содержание расписки. Какое обязательство вы приняли на себя при получение денег? Было в ней указано, что ЗА ПРОДАЖУ УЧАСТКА?

обычно у продавца есть копия такой расписки..при хорошем риэлторе

19.09.17, 22:42
Татьяна Казакова писал(а):
обычно у продавца есть копия такой расписки..при хорошем риэлторе

нет там ни копии, ни хорошего риэлтора. Иначе человек не пришел бы за помощью "в интернет". Его риэлтор загнал своего клиента в угол безалаберностью.