Задаток или аванс: что лучше выбрать? 12 / 6178

ЭтоЕщеКто писал(а):
... я всегда был сторонником обеспечения обязательств сторон по заключению основного договора купли-продажи не задатком, а штрафом.

+1

+1 к словам, что предварительный договор не может обеспечиваться задатком.

Мы в наших договорах обычно (в стандартных ситуациях) пишем вот примерно такой пункт:
"5. В качестве аванса «ПОКУПАТЕЛЬ» передает одному из «ПРОДАВЦУ» деньги в сумме
xxxxxxxx, до подписания настоящего договора, которые будут учтены в последующих взаиморасчетах.

6. Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, либо потребовать от уклоняющейся стороны выплату неустойки в размере суммы аванса xxxxxxxx , иногда расшифровываем по просьбе клиентов фразой типа (то есть фактически в случае отказа «ПОКУПАТЕЛЯ» сумма аванса остается у «ПРОДАВЦА» в качестве неустойки, а в случае отказа «ПРОДАВЦА» он выплачивает «ПОКУПАТЕЛЮ» сумму, состоящую из сумм аванса и неустойки.)
Стороны договорились считать данный пункт договора письменным соглашением о
неустойке, согласно ст. 330 - 331 ГК РФ."