освидетельствование продавца на сделке 20 / 1436

23.10.17, 18:27
Adivinanza писал(а):
Риэлтора в кабинет на освидетельствование запускают? )))

Я имела ввиду общее присутствие при получении, в кабинет не запускают (хотя я иногда просачиваюсь

) а риэлтору в кабинете и не место, на интимном разговоре психиатра с продавцом. Главное общий процесс засвидетельствовать и незаинтересованность служб.

Ирина Сорокина

Вчера мне рассказали жуткую историю, которая легла в основу моей сделки, а точнее освидетельствования на сделке. Я злюсь, настроения нет, но о том как сегодня сложно продать помню и принимаю удары судьбы от покупателей с деньгами.
История от накошмаренных ссров.
Продавец продал квартиру, сделка прошла, но ему удалось каким-то хитрым способом опьянеть, зафиксировать это и позднее оспорить эту сделку. Деньги ушли к нему. Квартира тоже вернулась.
До сих пор не поняла, где что пошло не так?
Единственное, что приходит на ум - это встреча с ГИБДД, те составили Акт по времени ДО сделки (фальшивый по сговору), который потом и был представлен в качестве доказательства опьянения.
Или таки кто-то начал умело продавать услуги по освидетельствованию на сделке.
До Сербского у нас не дошло.

23.10.17, 18:27
Adivinanza писал(а):

23.10.17, 18:23
Беляева Елена писал(а):
В присутствии покупателя или его риэлтора проводится платное освидетельствование врачом ПНД по месту жительства с заключением о возможности проведения сделки с недвижимостью.
Елена, где такое практикуется?
Риэлтора в кабинет на освидетельствование запускают? )))

К нотариусу тоже ведь никогда "не пускают". Тоже тайна. Нотариальная уже

23.10.17, 18:08
Adivinanza писал(а):

23.10.17, 17:34
ssamojlovatatjana писал(а):
Возвращаясь к теме, если провести в день сделки осмотр продавца у специалиста.в ПНД по месту жительства, чем это хуже Сербского?
Заранее благодарю за ответы.
В Сербского принимает психиатр и психолог. Там тесты на 1,5-2 часа, соответственно надежнее.
ПНД/НД проходить по любому нужно.
У вас какие-то сомнения в адекватности Продавца? Или просто мандражируете перед сделкой?
Сколько лет Продавцу? Есть ли родственники и другие потенциальные лица, которые могут оспаривать сделку?
Есть ли у Продавца еще жилье, куда он переедет?

Продавец пенсионер советского формата-все всегда давали, потому что он хороший. Эмоционален и инфантилен, при этом абсолютно адекватен, нигде никогда не состоял(справки взяли без освидетельствования), но что придет товарищу в голову после продажи квартиры-не известно.
У него на эту квартиру договор дарения от мамы 5 лет. Продавец прописан и проживает в другой квартире. Мама умерла 3 года назад.Из родственников брат, который вроде не претендует на подаренную квартиру.

23.10.17, 18:22
Ирина Сорокина писал(а):

21.10.17, 13:28
ssamojlovatatjana писал(а):
Здравствуйте, уважаемые участники форума. Помогите, пожалуйста, советом. Покупаем квартиру. Продавец пенсионер. На учете не состоит, но мы хотим провести освидетельствование на сделке для нашего спокойствия.Куда лучше обратиться за этой услугой. Спасибо.
Добрый день!
какое мнение у Вашего риэлтора на этот счет?
Продавец в курсе Ваших планов?
Вчера мне пришлось сильно поработать - нам навязали освидетельствование. Мои клиенты пенсионного возраста, но оба работают.
Предлог, под которым нам именно навязали освидетельствование, был из разряда шоковой терапии (даже для меня).

В целом как будет выглядеть сделка? утром Сербского, далее банк? Ваш пенсионер выдержит? Не навредите ли Вы сами себе и своей сделке?

У риэлтора мнение- мало проверок не бывает, по пенсионерам -точно свидетельствовать в день сделки в ПНД, как сказано уважаемой Е. Беляевой: "В присутствии покупателя или его риэлтора проводится платное освидетельствование врачом ПНД по месту жительства с заключением о возможности проведения сделки с недвижимостью. Запасетесь справкой - заключением и договором на оплату услуги ПНД с датой, совпадающей с днем сделки и будет Вам счастье. Сербского - тяжелая артиллерия, необходимая для продавцов, стоящих на учете."

а зачем спрашивать мнение специалистов, если потом все равно будете делать по-своему или по совету неизвестного нам риэлтора

23.10.17, 18:22
Ирина Сорокина писал(а):
Предлог, под которым нам именно навязали освидетельствование, был из разряда шоковой терапии (даже для меня

Какой?

ssamojlovatatjana,
Не видя Продавца, не зная отношений с братом, не видя документов на квартиру, далее консультация по интернету теряет смысл.

23.10.17, 19:22
Юлия Лурье писал(а):
а зачем спрашивать мнение специалистов, если потом все равно будете делать по-своему или по совету неизвестного нам риэлтора

Делать,конечно, придется по-своему, деньги-то мои. Но приму к сведению все, в том числе и мнение своего риэлтора.

23.10.17, 19:24
Антон Смолев писал(а):

23.10.17, 18:22
Ирина Сорокина писал(а):
Предлог, под которым нам именно навязали освидетельствование, был из разряда шоковой терапии (даже для меня
Какой?

ниже написала. Страшная рассказка от ссров - вы сделку проведете, а потом напьетесь все пьяными, зафиксируете этот факт и отсудите у нас квартирку.
Дур-дом, конечно.