Странный Предварительный ДКП с использованием ипотечных средств Сбера: оценим риски? 293 / 4447

Договор мягко говоря для мусорки сгодится

вот и думай тут) что делать-то, друг далёкий?)

в банке никто не будет проверять, чья это подпись.

цимес в том, что мы продаём, нам этот банк - ...
а вот вляпаться, что после гос регистрации покупатель скажет просто спасибо -- не оч хочется)
в любом случае, спасибо за весёлые строки, хотя и не понял ничего, не погружён пока в тему))

друзья, стоит пояснить, продаём не в Москве -- отсюда и вся экзотика)
зато купим уже здесь, присмотревшись к форумчанам повнимательнее))
всё только начинается

bigpapa,
Договор, что выше филькина грамота, любой ДКП можно и нужно править под конкретную сделку с учетом всех нюансов. Банку фиолетово, ему 2-3 пункта интересно, а в остальном выдал кредит заемщику и забыл как звали за редким исключением.
Если Вы наняли агента, что он то говорит?
Какой город у Вас, а то и кого местного разыщем)

филькина грамота

уж очень подозревал оное) повеселили, сэнки))

Если Вы наняли агента, что он то говорит?

свистящим шёпотом убеждает подписать) как-то смущает слегка это всё)
город Кстово, Нижегородская обл. ощущение, что там всё не очень со спецами))

06.12.17, 02:38
bigpapa писал(а):
город Кстово, Нижегородская обл

Был бы Арзамас, пристроил бы Вас в надежные руки. Хотя консультации и тд думаю могли бы оказать)

06.12.17, 02:38
bigpapa писал(а):
свистящим шёпотом убеждает

Пусть на улице свистит раз не может простой пред дкп отредактировать, чтоб всем сторонам было комфортно и дкп был логичным.

Был бы

может, сольются лет через 500, только надо побыстрее)

а если серьёзно, то

Пусть на улице свистит

верно, конечно, но процесс запущен, к сожалению. вот и ломаю голову, как при таких вводных поменьше дров наломать. на каких корректировках настаивать?
можно ведь где-то и упереться, где только?

Вы - продавец; наняли риэлтора; ваш риэлтор подготовил этот предварительный ДКП и настаивает, чтоб вы подписали. Я правильно понимаю?

А какая у него аргументация?

06.12.17, 01:27
bigpapa писал(а):
4. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора, то в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону (участника договора) заключить договор путем обращения в судебные органы.

Вот этот пункт явно не в интересах продавца.

Если уклонится покупатель - его можно принудить купить, но нельзя принудить заплатить (в срок). Если уклонится продавец - его можно принудить отдать квартиру за фантики.

Нафига козе баян? Мало ли, девальвация, или работу потерял и надо квартиру сдавать, передумал переезжать в Москву, и т.п..

Asti495

06.12.17, 04:38
Solar писал(а):
Вот этот пункт явно не в интересах продавца.

даже если бы его не было, то он все равно бы был.
это маленькая особенность всех преддоговоров - ст.429 гк рф работает, даже если этот пункт в договоре не был бы указан, даже если подписано что-либо являющееся по сути преддоговором, а в шапке названо по другому.
не переписывать же в договор весь жк, гк, ск и т.д.
кто знает, тот знает, а кто не знает - сюрприз будет.
люди часто даже вовсе не догоняют, что по факту преддоговоры подписывают.