Аккредитив Газпромбанка. Нужна ли расписка? 66 / 2364
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
24 янв. 2018
Там вопрос не в самом написании расписки. Написать её продавцу не сложно.
А в том, в какой момент её передавать.
Заранее нельзя.
А после регистрации перехода права продавец получает деньги независимо от действий покупателя.
И тут или добрая воля, или отдельная ячейка с симметричными условиями доступа.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
24 янв. 2018
Сделайте ДКП смешанным договором: ДКП и Д. поручения. Смысл в том, чтобы один покупатель1 поручил покупателю2 произвести за него оплату из его личных денежных средств переданных им для этого покупателю1. Ну и традиционно: порядок расчетов, момент зачисления денег и исполнения д-ра.
24 янв. 2018
Договор нотариальный. К кому лучше обратиться?24.01.18, 11:02Алексей Слесарев писал(а):Сделайте ДКП смешанным договором: ДКП и Д. поручения. Смысл в том, чтобы один покупатель1 поручил покупателю2 произвести за него оплату из его личных денежных средств переданных им для этого покупателю1. Ну и традиционно: порядок расчетов, момент зачисления денег и исполнения д-ра.
24 янв. 2018
Для ГНИ достаточно АПП с указанием, что такая то сумма получена продавцом от покупателей.
24 янв. 2018
Вам решать. Я бы посоветовал Амелькину.
24 янв. 2018
Это в мемориз, однозначно24.01.18, 10:57Olga Tar писал(а):Я не понимаю, почему в данном случае трёхсторонний? Сторона - продавец.
Сторона - покупатели.
Количество участников договора: три.
Итак, у вас трехсторонний договор, потому что в правооношения вступают три субъекта.
В ДКП в порядок расчетов указываете, что оплата каждым из покупателей осуществляется путем открытия безотзывного аккредитива в ГПБ, делаете два договора аккредитива по одному на каждого покупателя, в АПП, которых тоже будет три, указываете что "оплата произведена полностью, денежные средства в сумме ХХ рублей получены по договору аккредитива номер такой-то от Покупателя 1 и в сумме ХХ рублей по договору аккредитива номер другой-то от Покупателя 2. И с актами в налоговую.
Если сделать аккредитив на всю сумму иеще расписку на половинку в пользу второго покупателя, то к вашему продавцу можно придти с претензией, он же по документам получит в полтора раза больше, чем в ДКП.
24 янв. 2018
В налоговую нести документы подтверждающие исполнение аккредитива
Но то что вы тут все поголовно пишите к платежным поручениям (безнал) еще и расписки доставляет
Но то что вы тут все поголовно пишите к платежным поручениям (безнал) еще и расписки доставляет
24 янв. 2018
Если исполнения условий договора в части получения денег продавцом не произойдет, расписка покупателям не поможет. Разве что она будет расценена как незаконное обогащение. Но опять же, только если в ее тексте не будет привязки к способу взаиморасчетов. В общем, толк от нее будет только после раскрытия аккредитива. Потому, нет смысла писать ее заранее и класть в депозитарий.
Последний раз редактировалось Алексей Слесарев 24.01.18, 11:17, всего редактировалось 1 раз.
24 янв. 2018
Сотрудник выясняет, возможно ли. Пока ответа нет. Есть тот, где плательщик один.24.01.18, 11:07kartavtsev писал(а):делаете два договора аккредитива по одному на каждого покупателя,
24 янв. 2018
kartavtsev,
Вы все правильно комментируете. Однако, нам частенько приходится велосипед изобретать. Вот хотят покупашки, чтобы деньги передавал только один из них, и всё тут.
Вы все правильно комментируете. Однако, нам частенько приходится велосипед изобретать. Вот хотят покупашки, чтобы деньги передавал только один из них, и всё тут.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей