Самочувствие продавца и риски при покупке 23 / 1192

30.07.18, 11:30
Karand писал(а):
Документы сами по себе хорошие, пугает только момент состояния продавца и возможные мошеннические действия..

Если у продавца гипертонический криз ночью перед сделкой, давление скакнуло (что вполне может быть, если у человека гипертония, возраст за 60+жара на улице), приехала скорая, вколола в вену лекарств, дала рекомендации по лечению и уехала. И у человека после такого скачка давления и лекарств все шумит в голове, сознание слегка затуманена, но на сделку собственник-продавец тем не менее приехал и все что положено по протоколу выполнил, ДКП и документы в банке (допник дог.аренды ячейки) подписал и т.д. А после этого, вечером того же дня, снова давление скакнуло, и по скорой уже госпитализировали, накачали лекарствами, поставили капельницы, в общем все по полной программе. И где тут мошенничество?

Давление сейчас часто и у 35 летних.

30.07.18, 11:36
GreetS писал(а):
И где тут мошенничество?

нигде.
только он ехал, чтобы отказаться от сделки, потому что оказалось, что она ему не выгодна, но претерпевая физические страдания под давлением общественности все подписал и вот Вам 20 справок, что у него был криз и что он чуть не умер.

30.07.18, 10:12
Юлия Лурье писал(а):
от да
льготы по коммуналке иногда приводят к лжедиагнозам

а я думала, что инвалидность приводит к льготам. конечно не только инвалидность, но она довольно частое явление.

30.07.18, 14:33
Asti495 писал(а):

30.07.18, 11:36
GreetS писал(а):
И где тут мошенничество?
нигде.
только он ехал, чтобы отказаться от сделки, потому что оказалось, что она ему не выгодна, но претерпевая физические страдания под давлением общественности все подписал и вот Вам 20 справок, что у него был криз и что он чуть не умер.

Да. Похоже на то.
Покупателю надо переживать о том, чтобы продавец не отказался от сделки.
Давление, здоровье, то сё....стопятьсот причин можно найти.

и чтобы он был бодр и весел.
по кабальности срок исковой давности 1 год, если суд не восстановит его в виду печального состояния здоровья.

Помню, как продавцу стало очень плохо, он аж присел около стены нотариальной конторы.
- Мне нужно полечиться, ну хотя бы глоточек.
В лечебных целях налили полрюмочки и продавец буквально ожил. Бодро прочитал ДКП, ответил на вопросы нотариуса, твердой рукой подписал где надо.
Хороший был год - 1999-й

30.07.18, 08:22
Karand писал(а):
Ситуация следующая
В день сделки продавец отказался продавать по причине плохого самочувствия (высокое давление).
Возможно и врача вызывали и не исключено что вызовут после сделки.
Продаёт с выходом в деньги («есть где жить»).
Как я понимаю, если сделка состоится, возможна ситуация, при которой продавец будет оспаривать сделку - был в невменяемом состоянии, под действием лекарств, не осознавал что делает и тп.

Подскажите, насколько мои мысли параноидальны или все же риск реален?

Покупка высоколиквидного быстро растущего в цене актива - жилья в Москве - это риск. Поэтому гладко тут не бывает. Покупайте быстрее, потом будете локти кусать

30.07.18, 08:50
Karand писал(а):

30.07.18, 08:42
andre1920 писал(а):
чтобы не бояться, пригласите на сделку психиатра, от письменно подтвердит сделкоспособность на момент подписи. стоит недорого.
А если оспаривание не по психической теме? А по сердечно-сосудистой системе и лекарствами, которые могут вызвать пограничные состояния. Кого тогда приглашать?

На счет приглашения психиатра на сделку - Вам дельный совет дали. Оспаривают всегда по "психической" теме. Главный критерий - вменяемость, осознание совершаемых действий и их последствий, отсутствие психологического давления и тому подобное.
Наряду с приглашенным психиатром, хорошо практикуется видеосъемка сделки.

Всем большое спасибо за ответы и советы!
Сделка и регистрация в итоге состоялись.