Перенос подписания акта приема-передачи в нарушение ДКП 53 / 1206

26.11.18, 17:08
Toвapищ Cуxoв писал(а):
В силу того, что право собственности на жилье у покупателя возникает с момента регистрации, то акт приема передачи - это отрыжка старого быта. Не заморачивайтесь..ценность этой бумажки - подтереться...)

Ценность этой бумажки в конкретном случае для продавца- деньги за проданную квартиру)

26.11.18, 17:07
colorspace писал(а):
А что, в Москве не пишут акт приема-передачи в условия раскрытия? А что пишут?

Не пишут. Если это обычный ДКП, то указывают выписку из ЕГРП на имя нового собственника. Иногда еще добавляют ДКП с отметкой о регистрации. Этих двух документов достаточно.

26.11.18, 17:35
чао писал(а):

26.11.18, 17:08
Toвapищ Cуxoв писал(а):
В силу того, что право собственности на жилье у покупателя возникает с момента регистрации, то акт приема передачи - это отрыжка старого быта. Не заморачивайтесь..ценность этой бумажки - подтереться...)
Ценность этой бумажки в конкретном случае для продавца- деньги за проданную квартиру)

У нас в деревне в таких случаях говорят: а я здесь причем?))) Покупатель уже собственник и дальше трава не расти)

Я, когда покупаю квартиры, условия передачи обговариваю в ДКК и приложении к нему. Никаких АПП.- это никому не нужные дополнительные веревки На момент получения св - ва,(выписки) квартира должна готова к моему въезду

26.11.18, 17:44
GreetS писал(а):
Не пишут. Если это обычный ДКП, то указывают выписку из ЕГРП на имя нового собственника. Иногда еще добавляют ДКП с отметкой о регистрации. Этих двух документов достаточно.

А что в Москве делают, если продавец деньги взял, а выезжать отказывается? Смысл включения акта приема-передачи в условия аккредитива именно в том, чтобы подобной ситуации избежать.

26.11.18, 18:17
colorspace писал(а):

А что в Москве делают, если продавец деньги взял, а выезжать отказывается?

Предупреждают его, чтобы мимо стройки не ходил, вдруг кирпич сверху..

26.11.18, 17:50
Toвapищ Cуxoв писал(а):

26.11.18, 17:35
чао писал(а):

26.11.18, 17:08
Toвapищ Cуxoв писал(а):
В силу того, что право собственности на жилье у покупателя возникает с момента регистрации, то акт приема передачи - это отрыжка старого быта. Не заморачивайтесь..ценность этой бумажки - подтереться...)
Ценность этой бумажки в конкретном случае для продавца- деньги за проданную квартиру)

У нас в деревне в таких случаях говорят: а я здесь причем?))) Покупатель уже собственник и дальше трава не расти)

Я, когда покупаю квартиры, условия передачи обговариваю в ДКК и приложении к нему. Никаких АПП.- это никому не нужные дополнительные веревки На момент получения св - ва,(выписки) квартира должна готова к моему въезду

Может, Вы и ГК не читали, есть такая статья ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости внешняя ссылка

26.11.18, 18:17
colorspace писал(а):

26.11.18, 17:44
GreetS писал(а):
Не пишут. Если это обычный ДКП, то указывают выписку из ЕГРП на имя нового собственника. Иногда еще добавляют ДКП с отметкой о регистрации. Этих двух документов достаточно.
А что в Москве делают, если продавец деньги взял, а выезжать отказывается? Смысл включения акта приема-передачи в условия аккредитива именно в том, чтобы подобной ситуации избежать.

Вообще-то, рано или поздно все выезжают. Стараемся понять и простить, если на несколько дней задерживают. А потом, кто на что горазд)

26.11.18, 18:24
чао писал(а):

26.11.18, 17:50
Toвapищ Cуxoв писал(а):

26.11.18, 17:35
чао писал(а):

Ценность этой бумажки в конкретном случае для продавца- деньги за проданную квартиру)

У нас в деревне в таких случаях говорят: а я здесь причем?))) Покупатель уже собственник и дальше трава не расти)

Я, когда покупаю квартиры, условия передачи обговариваю в ДКК и приложении к нему. Никаких АПП.- это никому не нужные дополнительные веревки На момент получения св - ва,(выписки) квартира должна готова к моему въезду
Может, Вы и ГК не читали, есть такая статья ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости внешняя ссылка

Там есть ремарочка Если иное не предусмотрено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

То есть, если в ДКП есть пункты, обговаривающие порядок передачи, то флаг нам в руки без АПП)))

26.11.18, 18:42
Toвapищ Cуxoв писал(а):
То есть, если в ДКП есть пункты, обговаривающие порядок передачи, то флаг нам в руки без АПП)))

Безусловно, но не надо это на все сделки экстраполировать, нюансы везде))

26.11.18, 18:23
Toвapищ Cуxoв писал(а):

26.11.18, 18:17
colorspace писал(а):

А что в Москве делают, если продавец деньги взял, а выезжать отказывается?

Предупреждают его, чтобы мимо стройки не ходил, вдруг кирпич сверху..

Ох, и любят же в Москве развести беспредел на ровном месте. А у нас вот в Питере не любят. У нас любят бумажки писать - здесь сам Пушкин жил, между прочим!

Короче, что в допсоглашении писать-то? Если просто продлить срок подписания акта приема-передачи, это по-прежнему ни к чему продавца не обяжет. Прописать штраф? Не согласится, да и людоедство это.