Какой торг на сегодня актуален? 127 / 12249

24.04.19, 17:53
Юлия Лурье писал(а):

24.04.19, 16:49
Елочка писал(а):
Ну так и не торгуйтесь! Хозяин - барин

Вчера трешку продала в Вулыхе, ни копейки торга. Купили, кому нужно было.
Продавцы не спешили. Пришло время и их счастью.
А моему собственнику по Лестева уже три раза делали предложения за 14 500 000 при стоимости 14700 000.

Но" Штирлиц стоял на своем".В результате 16 показов за два месяца.Три отличных предложения.Никакой сделки.Новостройка, которая ему нужна(2 шт) меж тем выросла на 400 000.

Ему пожелание - не отступать и не сдаваться!

А вот прямо всем покупателям 200.000 (1,5%) критичны?

Белова Анна

24.04.19, 17:53
Юлия Лурье писал(а):
А моему собственнику по Лестева уже три раза делали предложения за 14 500 000 при стоимости 14700 000.

Квартира вот именно я бы сказала уникальная. Даже мини трешку можно сделать, 4 окна на двушку. ЖБ лифт, локация. Покупатели найдут такую вторую? как скоро? ..200тыр на этот бюджет кому-то делают погоду?
Каждый покупатель и продавец должен здраво оценивать свои цели и задачи..и исходя из этого торговаться или нет, набавлять или нет. Ну это в идеале

А в реале по разному..
Зы..
В этих домах на Лестева в эти деньги бывают трешки, надеюсь нас не читают покупатели.

Cвятoслав Tеплов

24.04.19, 15:38
elena1947 писал(а):
Какой торг (в процентах) на сегодня актуален? При условии, что нет срочности продажи и альтернативы.

От чего торгуемся ? Цены предложения аналогов или время ожидания ?
Супер готовая квартира с новой мебелью за полцены от ремонта и цены мебели или что то под ремонт или без отделки ??? и т.п. и т.д.

На трешки без торга, да ещё с завышенными ожиданиями - правильно написали, что можно год продавать...

Кто выбрал и определил стартовую стоимость ?

Однушки в последний месяц - и правда уходили или по старту или на повышение...

(опять же клиенты все адекватные и сроки продаж планировали - не затягивать)

24.04.19, 17:24
Антон Смолев писал(а):
Сегодня на просмотре коллега сказала, вы же понимаете, что до 10% каждый закладывает в стартовую цену. Это был ответ на вопрос о торге)
Кто же теперь ей стартовую цену даст? Никто

Ерунда какая то, далеко не все 10 закладывают

24.04.19, 18:10
elena1947 писал(а):
далеко не все 10 закладывают

В идеале выходить с правильной ценой, тогда и лететь вниз не будет необходимости.

24.04.19, 18:10
elena1947 писал(а):

24.04.19, 17:24
Антон Смолев писал(а):
Сегодня на просмотре коллега сказала, вы же понимаете, что до 10% каждый закладывает в стартовую цену. Это был ответ на вопрос о торге)
Кто же теперь ей стартовую цену даст? Никто
Ерунда какая то, далеко не все 10 закладывают

Ага. Некоторые даже не догадываются, что заложили 20%

24.04.19, 18:14
Унесенный ветром писал(а):

24.04.19, 18:10
elena1947 писал(а):

24.04.19, 17:24
Антон Смолев писал(а):
Сегодня на просмотре коллега сказала, вы же понимаете, что до 10% каждый закладывает в стартовую цену. Это был ответ на вопрос о торге)
Кто же теперь ей стартовую цену даст? Никто
Ерунда какая то, далеко не все 10 закладывают
Ага. Некоторые даже не догадываются, что заложили 20%

И так бывает

24.04.19, 17:53
Юлия Лурье писал(а):
А моему собственнику по Лестева уже три раза делали предложения за 14 500 000 при стоимости 14700 000.

- Боже, я на тебя так рассчитывал! Что же ты меня бросил в беде?
- Идиот! Кретин! А кто, спрашивается, посылал тебе грузовик, лодку и
вертолет?!

24.04.19, 17:55
andrewst0 писал(а):

24.04.19, 17:53
Юлия Лурье писал(а):

24.04.19, 16:49
Елочка писал(а):
Ну так и не торгуйтесь! Хозяин - барин

Вчера трешку продала в Вулыхе, ни копейки торга. Купили, кому нужно было.
Продавцы не спешили. Пришло время и их счастью.
А моему собственнику по Лестева уже три раза делали предложения за 14 500 000 при стоимости 14700 000.

Но" Штирлиц стоял на своем".В результате 16 показов за два месяца.Три отличных предложения.Никакой сделки.Новостройка, которая ему нужна(2 шт) меж тем выросла на 400 000.
Ему пожелание - не отступать и не сдаваться!

А вот прямо всем покупателям 200.000 (1,5%) критичны?

так они же интернета начитались
там так прямо сказано: смело торгуйтесь на миллион! продавцы в горе, что никто их не берет!на рынке рулит покупатель!

24.04.19, 18:02
Белова Анна писал(а):

24.04.19, 17:53
Юлия Лурье писал(а):
А моему собственнику по Лестева уже три раза делали предложения за 14 500 000 при стоимости 14700 000.
Квартира вот именно я бы сказала уникальная. Даже мини трешку можно сделать, 4 окна на двушку. ЖБ лифт, локация. Покупатели найдут такую вторую? как скоро? ..200тыр на этот бюджет кому-то делают погоду?
Каждый покупатель и продавец должен здраво оценивать свои цели и задачи..и исходя из этого торговаться или нет, набавлять или нет. Ну это в идеале А в реале по разному..
Зы..
В этих домах на Лестева в эти деньги бывают трешки, надеюсь нас не читают покупатели.

приходил смотреть парень, который пару месяцев назад купил в этом же доме трешку 75 квм за 18 млн, но моего продавца это ни в чем не убеждает
кстати,с расклейки пришло человек 5, процентов 30 от всех посмотревших