Эскроу-счета. Так ли они безопасны? 16 / 2055

Коллежский асессор

11.07.19, 14:39
Лиза Овчаренко писал(а):
Я правильно понимаю,что при продаже по эскроу застройшики продавать в рассрочку уже не смогут?

Попробуем рассуждать на пальцах.
Застройщик строит стоквартирный дом на свои или кредитные деньги (по старой схеме он не может напрямую привлечь деньги покупателя)
Строительство подошло к концу, дом сдан а он набрал только половину покупателей по эскроу. По сути в этот момент застройщик является собственником оставшихся квартир и, мне кажется, волен распорядиться по своему усмотрению, как их продавать. Всего лишь мнение)

11.07.19, 22:34
Админ кота писал(а):

11.07.19, 22:12
Николай Тюленев писал(а):
Таким образом получается, что дольщик не только кредитует застройщика, но и фактически ОТВЕЧАЕТ ПО ЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ ПЕРЕД БАНКОМ!
А согласны с его выводом?

Нет.

. Внесенные покупателем деньги на счет эскроу никуда не направляются, а замораживаются и просто лежат в банке без движения до планового окончания строительства, с возможностью для застройщика продлить сроки строительства не более шести месяцев.

11.07.19, 22:54
Bеpещaгин писал(а):
Строительство подошло к концу, дом сдан

А на начальной стадии? Котлован по эскроу.Рассрочка невозможна? Или продать по эскроу своим "прокладкам",а они по переуступке в рассрочку физикам..Думаю,начнут мутить схемы.Рассрочкой пользовались многие.

Пытаюсь понять, ничего опасного с такой сделке нет? Надо узнавать в банке, думаю, я уже массу статей прочитала.

22.10.19, 19:21
zhenyaozimchuk писал(а):
Пытаюсь понять, ничего опасного с такой сделке нет? Надо узнавать в банке, думаю, я уже массу статей прочитала.

Автор темы ерунду написал. Ничего в этом плане страшного нет.