Рассчет через аккредитив 26 / 453

02.06.20, 13:54
Антон Смолев писал(а):
Просто так забрать их со счета покупатель не сможет.

только в течении срока аккредитива
в нынешних реалиях аккредитив на 60 дней, не меньше, и контроль регистрации

02.06.20, 18:30
Антон Смолев писал(а):
preobr,
Расписка при аккредитиве лишнее.

Спорное утверждение.

03.06.20, 09:06
Сергей Румянцев писал(а):
Спорное утверждение.

Имеете ввиду, что не помешает лично от продавца получить (дублирующее) письменное подтверждение, что деньги безналом он получил? В здравом уме и памяти.

02.06.20, 18:46
Николай Тюленев писал(а):
02.06.20, 13:25Svetlana2020 писал(а):
Можно ли это сделать через условное подписание акта приема-передачи на квартиру (подпишем после поступления ден средств)?
---
Не можно, а нужно именно так сделать.
Вечером деньги - утром акт.

Имеется ввиду подписание акта как условие раскрытия аккредитива? Для покупателя это, конечно, хорошо. Но как может продавец в здравом уме на такое согласиться? Ведь такое условие делает аккредитив бессмысленным для продавца.

03.06.20, 10:10
funfunych писал(а):

03.06.20, 09:06
Сергей Румянцев писал(а):
Спорное утверждение.
Имеете ввиду, что не помешает лично от продавца получить (дублирующее) письменное подтверждение, что деньги безналом он получил? В здравом уме и памяти.

Имею ввиду собственноручное подтверждение продавца что ден средства от покупателя он получил в полном объёме и фин претензий не имеет. Кроме того, надо читать что прописано по этому поводу в договоре потому что все последующие документы, расписки, платёжки и прочее являются приложениями к договору.
Вообще, такие моменты надо обсуждать со своим агентом.

03.06.20, 10:18
Сергей Румянцев писал(а):
Вообще, такие моменты надо обсуждать со своим агентом.

Это тот случай, когда такие моменты лучше обсуждать с всё же с юристом. Я бы, например, на месте продавца не писал расписку в обобщенной формулировке "ден средства от покупателя он получил в полном объёме и фин претензий не имею". А вот с конкретными реальными деталями, что получил безналом согласно договору на такой-то счет по такому то платежному документу, наверно подписал бы.

03.06.20, 10:31
funfunych писал(а):

03.06.20, 10:18
Сергей Румянцев писал(а):
Вообще, такие моменты надо обсуждать со своим агентом.
Это тот случай, когда такие моменты лучше обсуждать с всё же с юристом. Я бы, например, на месте продавца не писал расписку в обобщенной формулировке "ден средства от покупателя он получил в полном объёме и фин претензий не имею". А вот с конкретными реальными деталями, что получил безналом согласно договору на такой-то счет по такому то платежному документу, наверно подписал бы.

Наши риэлторы, как правило, в том числе и юристы. Форма расписки может быть любой но она должна отражать суть происходящих событий.

03.06.20, 10:16
funfunych писал(а):

02.06.20, 18:46
Николай Тюленев писал(а):
02.06.20, 13:25Svetlana2020 писал(а):
Можно ли это сделать через условное подписание акта приема-передачи на квартиру (подпишем после поступления ден средств)?
---
Не можно, а нужно именно так сделать.
Вечером деньги - утром акт.
Имеется ввиду подписание акта как условие раскрытия аккредитива? Для покупателя это, конечно, хорошо. Но как может продавец в здравом уме на такое согласиться? Ведь такое условие делает аккредитив бессмысленным для продавца.

Имеется ввиду, что продавец передаёт квартиру по акту лишь после получения денег на свой счёт.

В разных случаях, в разных сделках, разные обстоятельства и договоренности передачи квартиры, ключей, подписания АПП и так далее. Это может быто как после, так и до, так и во время сделки..
Нет ни одного одинакового случая, разобраться и составить план сделки, указать способ безопасных взаиморасчетов - обязанность риэлтора

02.06.20, 13:25
Svetlana2020 писал(а):
Добрый день.
Продаем квартиру в Москве ипотечнику ВТБ через аккредитив. Как подстаховаться от неуплаты покупателя?
Можно ли это сделать через условное подписание акта приема-передачи на квартиру (подпишем после поступления ден средств)?

Наймите себе риелтора на сопровождение. Это не так дорого, как Ваши бессонные ночи