Нет подтверждения расчётам по договору. 25 / 663

10.07.20, 18:29
Антипов Александр писал(а):

10.07.20, 18:23
Ирина Сорокина писал(а):
Вероятней всего. Но в качестве обеспечительной меры прилетит залог.
Каким образом он прилетит, если квартира будет оформлена уже на другое лицо? А иск на возмещение денег по предыдущему ДКП к бывшему собственнику?

На основании договора и условий выплаты суммы сделки.
По-моему это очевидно.
Минимум арест на рег действия. Но обеспечительная мера возникнет.
-
Вряд ли суд признает покупателя добросовестным.
Обязательства по договору не исполнены.

10.07.20, 17:03
Иван Терехов писал(а):
По России это так, по Московской практике это одно из частых оснований

Т.е.продавец денег не получил, но сделка действительна?
Это как?

10.07.20, 20:08
Сергей Крылов писал(а):

10.07.20, 17:03
Иван Терехов писал(а):
По России это так, по Московской практике это одно из частых оснований
Т.е.продавец денег не получил, но сделка действительна?
Это как?

Продавец может требовать оплату с покупателя. Расторжение может требовать, если в договоре прописано что оплата существенное условие п.2ст 450 ГК и в договоре указано, что на этом основание договор может быть расторгнут.
Срок оплаты в 5 лет намекает как бы что здесь скорее всего была рассрочка платежа.
Сталкивалась с похожими документами, по которым уже были суды. Иск прилетел от супруги продавца, продавец и покупатель по той сделке были восточных национальностей и у них якобы был совместный бизнес.

В данном случае налицо неоплата товара, проданного в кредит. Сделка действительна, но товар может быть истребован от покупателя ( нынешнего владельца) продавцу. Если успеете купить, значит квартира ваша. У вас ее забрать нельзя. Если в момент регистрации начнется суд, значит квартиру не купите.
Проверьте, не подан ли иск.
Расчеты между собственником и предыдущим собственником касаются только их.

Поправлю себя, в рассрочку конечно же.

10.07.20, 15:45
Сергей Крылов писал(а):

10.07.20, 14:02
Дмитрий Шмырин писал(а):
Неоднозначно. Судебная практика такова, что неоплата договора не является основанием признать сделку недействительной. Лучше вопрос своему адвокату задать, какие будут перспективы.
В любом случае, если есть желание получить приключения, то это вариант с приключениями. Свой риелтор скажет вам нет.
Неоплата по договору не является основанием для признания сделки недействительной?

Нет

10.07.20, 20:41
polina13 писал(а):
В данном случае налицо неоплата товара, проданного в кредит. Сделка действительна, но товар может быть истребован от покупателя ( нынешнего владельца) продавцу. Если успеете купить, значит квартира ваша. У вас ее забрать нельзя. Если в момент регистрации начнется суд, значит квартиру не купите.
Проверьте, не подан ли иск.
Расчеты между собственником и предыдущим собственником касаются только их.

Спасибо за подробный ответ!
Пожалуй не стану связываться с этими странными людьми.

11.07.20, 09:13
Сергей Крылов писал(а):

10.07.20, 20:41
polina13 писал(а):
В данном случае налицо неоплата товара, проданного в кредит. Сделка действительна, но товар может быть истребован от покупателя ( нынешнего владельца) продавцу. Если успеете купить, значит квартира ваша. У вас ее забрать нельзя. Если в момент регистрации начнется суд, значит квартиру не купите.
Проверьте, не подан ли иск.
Расчеты между собственником и предыдущим собственником касаются только их.
Спасибо за подробный ответ!
Пожалуй не стану связываться с этими странными людьми.

Я имела в виду ровно наоборот, проверить все и покупать, если нравится, расчеты это их проблемы.

11.07.20, 17:19
polina13 писал(а):

11.07.20, 09:13
Сергей Крылов писал(а):

10.07.20, 20:41
polina13 писал(а):
В данном случае налицо неоплата товара, проданного в кредит. Сделка действительна, но товар может быть истребован от покупателя ( нынешнего владельца) продавцу. Если успеете купить, значит квартира ваша. У вас ее забрать нельзя. Если в момент регистрации начнется суд, значит квартиру не купите.
Проверьте, не подан ли иск.
Расчеты между собственником и предыдущим собственником касаются только их.
Спасибо за подробный ответ!
Пожалуй не стану связываться с этими странными людьми.
Я имела в виду ровно наоборот, проверить все и покупать, если нравится, расчеты это их проблемы.

А если предыдущий продавец денег не получил, разве он не сможет наложить арест на квартиру?

11.07.20, 17:21
Сергей Крылов писал(а):

11.07.20, 17:19
polina13 писал(а):

11.07.20, 09:13
Сергей Крылов писал(а):

Спасибо за подробный ответ!
Пожалуй не стану связываться с этими странными людьми.
Я имела в виду ровно наоборот, проверить все и покупать, если нравится, расчеты это их проблемы.
А если предыдущий продавец денег не получил, разве он не сможет наложить арест на квартиру?

В этом случае сделка не пройдет и вы останетесь при своих. А если сделка пройдет, какой арест? Это уже ваша квартира.