Продавец не согласен с пунктом договора. 17 / 339

30.11.20, 18:00
Николай Тюленев писал(а):

30.11.20, 17:59
Olga Tar писал(а):

30.11.20, 17:53
Николай Тюленев писал(а):
Нравится квартира?
Участок с домиком в Дудкино. Бабулёк сама правит договор. Две недели уговоров увенчались успехом о подаче документов по доверенности)). Но на 1 месяц.
Точно не мошенница.
Берите! )

Не встречал бабок-аферисток?

30.11.20, 18:01
Ермаков писал(а):

30.11.20, 18:00
Николай Тюленев писал(а):

30.11.20, 17:59
Olga Tar писал(а):

Участок с домиком в Дудкино. Бабулёк сама правит договор. Две недели уговоров увенчались успехом о подаче документов по доверенности)). Но на 1 месяц.
Точно не мошенница.
Берите! )
Не встречал бабок-аферисток?

Встречал.
Даже на этом форуме.
Но не поддался чарам. )

кмк договор должен быть максимально коротким и понятным. Любая двусмысленность - это лучший повод искать другого контрагента.

Панкратова, Тюленев ответили верно, еуген и остальные абаср...сь как всегда

30.11.20, 18:06
dmarvic писал(а):
кмк договор должен быть максимально коротким и понятным. Любая двусмысленность - это лучший повод искать другого контрагента.

Цель - выполнить задачу клиента, то есть максимально безопасно и выгодно купить объект, который он хочет. Какими способами это будет достигнуто не имеет значения.

30.11.20, 18:06
dmarvic писал(а):
кмк договор должен быть максимально коротким и понятным.

А потом вполне может выясниться, что в договоре не было указано чего-то важного. И, как оказывается, очень даже зря. Такое тоже бывает.

30.11.20, 17:44
Olga Tar писал(а):
Продавец, сср, не согласен прописывать в договоре данные обязательства:
"стороны пришли к соглашению, что в случае
Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначную Недвижимость в том же районе города Москвы, а также возместить все понесенные расходы и убытки

Правильно делает: зачем ему принимать на себя дополнительные обязанности? Есть ст. 461 ГК о возмещении убытков – все, типа, достаточно. Продавец жеж не знает сколько потом будет стоить проданное им имущество: 100 рублей, как в договоре, или 200? Вопрос в том (если чё): как эти самые убытки считать? Можно "по классике" - "необходимые убытки", исходя из цены, прописанной в договоре, а можно, исходя из рыночной стоимости имущества на момент спора.

Типа как здесь
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. по делу ...
Судом установлено и подтверждается материалами дела,…
По соглашению сторон …
….в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжении его
изъятия квартиры у покупателя, продавец обязуется приобрести покупателю равнозначное жилое помещение в дома аналогичной категории, в том же районе г. Москвы или предоставить покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке…..

Решением .....районного суда г. Москвы от **** г., вступившего в законную силу, договор купли-продажи спорной квартиры от *******, заключенный между Н. и К.Д. признан недействительной сделкой, с применением последствий недействительности сделки в силу ст. 167 ГК РФ. Указанная квартира истребована из владения К.Н.
Истцом денежные средства от ответчика до настоящего времени не получены.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции обоснованно применил положения ст. ст. 309, 310, 393, 421 ГК РФ, принимая во внимания отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. *********** (л.д. 47 - 101), а также учитывая положения п. ** договора купли-продажи пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент признания договора недействительным в размере ********* руб.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции обоснованно
Заявитель апелляционной жалобы указывает, что цена спорного договора купли-продажи составляет *** руб. и является единственно верной ценой договора.
Однако данные основания жалобы не влекут отмену решения, поскольку при удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств в размере ******* руб., суд первой инстанции руководствовался представленным истцом отчетом об оценки рыночной стоимости квартиры и положениями п. 15 договора купли-продажи. Оснований не доверять данному отчету у суда не имелось, поскольку отчет составлен лицом, имеющим право заниматься данным видом деятельности, данный отчет ответчиком в суде первой инстанции оспорен не был. Иного отчета об оценки рыночной стоимости квартиры ответчиком суду не представлены.