Дата ДКП через год после даты заключения кредитного договора 16 / 229

19.05.23, 23:18
Александр Тестянов писал(а):

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году.
Возможно в 2014 г. объект был на стадии строительства, в 2015 был сдан и оформлен в собственность.

Скорее всего так оно и было. Из первого поста это не очень ясно, а в уточнениях понятно, что речь про ипотеку самого первого покупателя, в 14 году и пред.договоры на новострой можно было встретить и иные "не прямые" схемы.

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
В настоящее полный пакет документов по расчетам только по ДКП нашего продавца, договор 2021 года, расписка по передаче ден.средств, выписка ЕГРН без обременений по обьекту, АПП.А вот по предыдущей сделке только справка от июля 2021 г.о погашении кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году. Риэлтор говорит, что нас предыдущий переход прав волновать не должен, ведь регистрация в 2021 году прошла. Возможно, я зря переживаю?

Ситуация, описанная вами, нестандартная и без уточнений по документам помочь вам сложно. Пусть риэлтор закажет историю переходов и ограничений и вы увидите реестровые записи. Когда оформили ипотеку? Когда был выдан кредит?
-
И сразу вопрос- мат капом не могли часть кредита закрыть? Есть справка из банка?

19.05.23, 23:18
Александр Тестянов писал(а):

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году.
Возможно в 2014 г. объект был на стадии строительства, в 2015 был сдан и оформлен в собственность.

А разве из содержания документов это сложно понять? В 2015 году в дкп должна быть ссылка на кд и запись об ипотеке банка.

20.05.23, 12:20
Ирина Сорокина писал(а):

19.05.23, 23:18
Александр Тестянов писал(а):

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году.
Возможно в 2014 г. объект был на стадии строительства, в 2015 был сдан и оформлен в собственность.
А разве из содержания документов это сложно понять? В 2015 году в дкп должна быть ссылка на кд и запись об ипотеке банка.

Я лично не видел документов

Большое спасибо всемя за внимание к моему вопросу. К сожалению, ознакомиться с ДКП 2015 года нет возможности, наш продавец говорит, что он у него не сохранился. История переходов заказана. Предыдущие собственники мат.капитал не имеют - 1 ребенок 2017 г.р.. Основной вопрос, если переход права собственности нашего продавца был зарегистрирован в Росреестре в 2021 году, то волноваться не стоит? Прочие проверки нынешнего, предыдущего собственника и его супруга провели , по заверению риэлтора все в порядке.

20.05.23, 22:07
МаринаФео писал(а):
по заверению риэлтора все в порядке.

Это заверение Вашего риелтора? Если нет ,то смешно верить риелтору Продавца, кто риелтору платит на того он и работает. Если да, то зачем нанимать риелтора если Вы ему не доверяете?