Время от аванса до сделки (3 недели) - нормальный срок? 23 / 426

04.09.23, 18:08
Fixprice писал(а):
Маленькое уточнение - три недели озвучены покупателю. Риелтор со стороны покупателя это сообщил при внесении аванса, что их юрист будет проверять теперь квартиру три недели. Аванс вносился без личного присутствия покупателя.

Может быть совсем все прозаично: риэлтор уже купил билеты в Кисловодск или Анапу. И сделку теперь хочет провернуть после возвращения из отпуска

04.09.23, 19:00
Илья Трунилов писал(а):

04.09.23, 18:08
Fixprice писал(а):
Маленькое уточнение - три недели озвучены покупателю. Риелтор со стороны покупателя это сообщил при внесении аванса, что их юрист будет проверять теперь квартиру три недели. Аванс вносился без личного присутствия покупателя.
Может быть совсем все прозаично: риэлтор уже купил билеты в Кисловодск или Анапу. И сделку теперь хочет провернуть после возвращения из отпуска

Или там собственники должны с регистрации сняться. Или им нужно время на вывоз вещей до сделки. Или собственники на даче урожай убирают и некогда справки брать. Вагон объяснений. Лучше этот вопрос адресовать своему риелтору.

04.09.23, 17:46
Fixprice писал(а):
А здесь что?

Покупатель собирает деньги.
И не факт, что соберёт.

04.09.23, 17:46
Fixprice писал(а):
Такая вот ситуация у подруги), прошу помощи у уважаемых профессионалов. При покупке квартиры за наличные, после внесения аванса, риелтор назначила дату сделки через три недели. Якобы столько занимает проверка документов. Я понимаю если, например ипотека, там одобрение от банка, все дела, может быть долго. А здесь что? Реальный ли это срок вообще? Что там можно проверять целых три недели? Дело присходит в регионе, не Москва.

Привязали сделку к моменту продажи своей квартиры покупателем. Явно альтернатива.
Вряд ли у неё очередь из покупателей, три недели быстро пройдут.

04.09.23, 18:04
зюйдвест писал(а):
нотариально продал квартиру за 3 дня.

Очень шустрый нотариус. Обычно берут 3-4 дня на запросы в ЕГРН.

04.09.23, 17:46
Fixprice писал(а):
дату сделки через три недели. Якобы столько занимает проверка документов.

Для Москвы теперь такая дата тоже может быть вполне реальной. Очень не стабильна ситуация по данному вопросу с мая.

Срок был озвучен покупателю после внесения аванса на встрече продавца с риелтором. Покупатель сам не присутствовал. Поэтому реальной картины кто это решил: продавец или наш риелтор-нет. Риелтор озвучил обоснование - проверка документов. Я со стороны покупателя вообщем-то интересуюсь чем могут быть обусловлены эти сроки… С нашей стороны все готово - деньги жгут карман:))
А, ещё один человек должен оттуда выписаться - это долго?

04.09.23, 20:48
Fixprice писал(а):
Срок был озвучен покупателю после внесения аванса на встрече продавца с риелтором. Покупатель сам не присутствовал. Поэтому реальной картины кто это решил: продавец или наш риелтор-нет. Риелтор озвучил обоснование - проверка документов. Я со стороны покупателя вообщем-то интересуюсь чем могут быть обусловлены эти сроки… С нашей стороны все готово - деньги жгут карман:))
А, ещё один человек должен оттуда выписаться - это долго?

Сейчас долго. Пусть подает на госуслугах заявление-быстрее будет.

Время от аванса до сделки (3 недели) - нормальный срок?

Нормальный.
Если еще откажетесь от процедуры аванса, как от идиотской, никчемной и пожирающей время "демонстрации намерений", то еще быстрее будет.)))

04.09.23, 20:48
Fixprice писал(а):
Риелтор озвучил обоснование - проверка документов.

Поинтересуйтесь, что конкретно он собирается проверять 3 недели.
Может, у риэлтора путевка в санаторий.

04.09.23, 20:48
Fixprice писал(а):
А, ещё один человек должен оттуда выписаться - это долго?

Если человек не по доверенности выписывается, то 7-10 дней.
Если по доверенности - могут быть нюансы.